Gayrimenkul yatırımcısı döviz ve faizdeki yükselişle son zamanlarda beklemeye geçse de yaz aylarının gelmesiyle yazlık pazarının hareketlenmesi bekleniyor. Yabancıların konut edinmesi önündeki engellerin kalkmasıyla birlikte Güney ve Ege sahillerine de yabancıların akını başladı. Ege Bölgesi’nin en rağbet edilen yazlık bölgelerinde yazlık ve arsa fiyatları hangi seviyelerde? İkinci konutunu yazlık olarak almak isteyenlerle bu bölgelerden arsa almak isteyenler için Ege’de bölge bölge karşılaştırmalı fiyatlar ve bölge özelliklerini araştırdık.

Gayrimenkul sektöründe yaşanan hareketlilik özellikle çimento sektörünü olumlu yönde etkiliyor. Yılın ilk üç ayında çimento üretimi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,5 arttı. İhracat ise iç talepteki artışa bağlı olarak azaldı.

Kadir Topbaş Kağıthane Cendere Vadisi ile ilgili bir proje yürüttüklerini söylerken bölgenin yakında değişeceğinin sinyallerini verdi. Topbaş, ünlü İspanyol mimar Llavador’un Yedikule’ye 1 milyar dolar değerinde hem proje hem de yatırım yapmak istediğini açıkladı.

Ağaoğlu İnşaat ile Net Şirketler Grubu, Türkiye’nin en büyük projelerinden biri için ortak oldu. Bodrum’da yapılacak ve birçok otel, golf sahaları, konutlar, spor kompleksleri ve yeşil alanlardan oluşan proje, 12 ay hizmet verecek.

Son haftalarda gayrimenkul sektöründe bazı büyük projelerde satışlar, satın almalar, yeni projeler hızlandı. Bu, ekonominin gelecekte daha iyi bir ritim içine gireceğini işaret ediyor.

Türkiye, plazalarla 1990 lı yıllarda tanıştı. İlk plazalar Yapı Kredi Plaza ve Nova Baran oldu. 15 yılda 2 milyon m2 ye yaklaşan plaza parkı, yeniden talep görmeye başladı. Plazalardaki yüzde 50 lere varan boşluklar doluyor.

Bankaların konut kredi faiz oranlarındaki düşüş bu ay da devam etti. Geçen sayıda sadece 7 bankanın faiz oranlarını 2 nin altına çektiğini belirtmiştik. Şu anda ise sadece Vakıfbank ın yüzde 2 oranında faiz uyguluyor.

Alarko Grubu, 2004 yılında yüzde 8 büyüme sağlayarak yaklaşık 500 milyon dolar ciroya ulaştı. 2005 yılında büyüme hedefi ise yüzde 10. Grubun ağırlıklı işi ise taahhüt ve arazi geliştirme.

Konut kredilerindeki artış geçen yıl da sürdü. Bu yıl da 2004 yılında olduğu kadar olmasa da konut kredilerine olan talebin artması bekleniyor. Bir yandan faizlerdeki düşüsün geçen yıla göre daha az olacağı beklentisi bir yandan da mortgage sistemine ilişkin beklentiler konut kredilerine olan talebin azalmasına neden olabilir.

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, 2004 Eylülünde Başbakan Erdoğan a, Türkiye genelinde yabancıların satın aldıkları taşınmazların tüm envanterini sundu. Raporda, 2004 Ağustos ayı itibariyle 45 bin yabancının, 70 ilde taşınmazı bulunduğu, bu taşınmazların toplam büyüklüğünün 272milyon metre kareye ulaştığına işaret edildi.