Koronavirüs salgını sürecinde gayrimenkul sektöründe de işler yavaşladı. Hürriyet Emlak Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Zeynep Tandoğan, bu dönemde konut talebinin birikmekte olduğunu söylüyor. Tandoğan, ertelenen talebin son çeyrekte gelmesini bekliyor.
LEVENT GÖKMEN DEMİRCİLER
lgokmen@ekonomist.com.tr
Covid-19 salgını nedeniyle dünyanın evlere kapandığı bir dönem yaşanıyor. Bu dönemde ihtiyaç dışı hiçbir şey talep edilmiyor. Ancak gayrimenkul sektöründe virüs sürecinin bitmesi halinde evlenme, boşanma, ayrı eve çıkma gibi nedenlerle biriken konut talebinin yılın son çeyreğini hareketlendirmesi bekleniyor.
Hürriyet Emlak Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Ticari İşlerden Sorumlu Eş Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, krizin atlatıldığına güvenin gelmesi ve morallerin düzelmesi halinde son çeyrekte konut satış ve kiralamalarına birikmiş talebin olumlu yansımasını beklediklerini söylüyor.
İlk çeyrekte konut satışlarının 2019'un aynı dönemine göre yüzde 33 arttığını belirten Tandoğan, salgının gerçek etkisinin ikinci çeyrekte görülebileceğini ifade ediyor. Tandoğan, üçüncü çeyrekte toparlanma olacağını, dördüncü çeyrekte ise bekleyen talebin geri gelmesiyle satışların yükselmesini beklediklerini vurguluyor.
MART AYINDA YÜKSELDİ
Zeynep Tandoğan, "Hepimizin birincil önceliği sağlık ancak hayatımız biraz daha normale döndükçe uzun zamandır bekleyen talebin harekete geçeceğini öngörüyoruz. Müstakil ev, şehir dışındaki konutlar ve arsa taleplerinin bugünlerde bile arttığını gözlemliyoruz" diyor.
23 bin 700 üyesiyle sektörün önde gelen dijital platformu olan Hürriyet Emlak, Türkiye'ye yayılan saha ekibi ve 200 kişiden oluşan kadrosuyla emlak sektöründe hayatı kolaylaştıracak teknoloji çözümleri sunmaya çalışıyor. Hürriyet Emlak Mart Ayı Emlak Endeksi verileri, konut fiyatlarındaki yükselişin sürdüğünü gösteriyor.
Beş büyük ilde fiyatların en çok yükseldiği kent yüzde 22 ile Antalya oldu. Antalya'yı yüzde 11 ile İstanbul ve İzmir, yüzde 8 ile de Ankara ve Bursa izledi. İstanbul'da dikkat çeken ilçeler yüzde 27 artışla Sancak-tepe, yüzde 21'lik artışla Başakşehir ve Büyükçekmece, yüzde 18'lik artışla Pendik oldu. İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini korudu.
MOBİL KULLANIM ARTACAK
İçinde bulunduğumuz dönemde kullanıcı beklenti ve alışkanlıkları hızla değişiyor. Koronavirüs süreci öncesinde internette arama oranı yüzde 92 olurken, teknolojinin kullanım oranı artıyor. Yeni dönemde teknolojiyi iyi kullanan şirketler ve gayrimenkul danışmanlarının daha iyi kazanacağına dikkat çekiliyor.
Zoom, skype gibi uygulamalar üzerinden konuşamayanların iş yapamayacağı öngörülüyor. 360 derece fotoğraflar, drone çekimleri önemli olacak. Önümüzdeki dönemde video konferans, dijital imza gibi zaman kazandıran uygulamalara olan talep artacak.
Zeynep Tandoğan'ın verdiği bilgiye göre, Hürriyet Emlak hayata geçirdiği WhatsApp uygulamasıyla gayrimenkul arayanları emlak ofisleriyle tek tıkla birebir bağlantıya geçiriyor. Web Tapu uygulaması ile tapu müdürlüğüne gitmeden internetten satış, ipotek, mirasın intikali ve benzeri tüm tapu işlemlerini yapmak da mümkün.
SEKTÖRE DESTEK VERDİ
Hürriyet Emlak, kendi üyelerine ve üye olmak isteyen tüm gayrimenkul danışmanlarına iki ay ücret almadan ilan listeleme fırsatı sunuyor. Şirket, 15 bini aşkın emlak ofisinin katılımı beklenen, 31 Mayıs'a kadar geçerli olan kampanya ile sektöre 10 milyon TL'den fazla destek sağlayacak.
LEVENT GÖKMEN DEMİRCİLER
lgokmen@ekonomist.com.tr
Hürriyet Emlak Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Ticari İşlerden Sorumlu Eş Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, krizin atlatıldığına güvenin gelmesi ve morallerin düzelmesi halinde son çeyrekte konut satış ve kiralamalarına birikmiş talebin olumlu yansımasını beklediklerini söylüyor.
İlk çeyrekte konut satışlarının 2019'un aynı dönemine göre yüzde 33 arttığını belirten Tandoğan, salgının gerçek etkisinin ikinci çeyrekte görülebileceğini ifade ediyor. Tandoğan, üçüncü çeyrekte toparlanma olacağını, dördüncü çeyrekte ise bekleyen talebin geri gelmesiyle satışların yükselmesini beklediklerini vurguluyor.
MART AYINDA YÜKSELDİ
Zeynep Tandoğan, "Hepimizin birincil önceliği sağlık ancak hayatımız biraz daha normale döndükçe uzun zamandır bekleyen talebin harekete geçeceğini öngörüyoruz. Müstakil ev, şehir dışındaki konutlar ve arsa taleplerinin bugünlerde bile arttığını gözlemliyoruz" diyor.
23 bin 700 üyesiyle sektörün önde gelen dijital platformu olan Hürriyet Emlak, Türkiye'ye yayılan saha ekibi ve 200 kişiden oluşan kadrosuyla emlak sektöründe hayatı kolaylaştıracak teknoloji çözümleri sunmaya çalışıyor. Hürriyet Emlak Mart Ayı Emlak Endeksi verileri, konut fiyatlarındaki yükselişin sürdüğünü gösteriyor.
Beş büyük ilde fiyatların en çok yükseldiği kent yüzde 22 ile Antalya oldu. Antalya'yı yüzde 11 ile İstanbul ve İzmir, yüzde 8 ile de Ankara ve Bursa izledi. İstanbul'da dikkat çeken ilçeler yüzde 27 artışla Sancak-tepe, yüzde 21'lik artışla Başakşehir ve Büyükçekmece, yüzde 18'lik artışla Pendik oldu. İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini korudu.
MOBİL KULLANIM ARTACAK
İçinde bulunduğumuz dönemde kullanıcı beklenti ve alışkanlıkları hızla değişiyor. Koronavirüs süreci öncesinde internette arama oranı yüzde 92 olurken, teknolojinin kullanım oranı artıyor. Yeni dönemde teknolojiyi iyi kullanan şirketler ve gayrimenkul danışmanlarının daha iyi kazanacağına dikkat çekiliyor.
Zoom, skype gibi uygulamalar üzerinden konuşamayanların iş yapamayacağı öngörülüyor. 360 derece fotoğraflar, drone çekimleri önemli olacak. Önümüzdeki dönemde video konferans, dijital imza gibi zaman kazandıran uygulamalara olan talep artacak.
Zeynep Tandoğan'ın verdiği bilgiye göre, Hürriyet Emlak hayata geçirdiği WhatsApp uygulamasıyla gayrimenkul arayanları emlak ofisleriyle tek tıkla birebir bağlantıya geçiriyor. Web Tapu uygulaması ile tapu müdürlüğüne gitmeden internetten satış, ipotek, mirasın intikali ve benzeri tüm tapu işlemlerini yapmak da mümkün.
SEKTÖRE DESTEK VERDİ
Hürriyet Emlak, kendi üyelerine ve üye olmak isteyen tüm gayrimenkul danışmanlarına iki ay ücret almadan ilan listeleme fırsatı sunuyor. Şirket, 15 bini aşkın emlak ofisinin katılımı beklenen, 31 Mayıs'a kadar geçerli olan kampanya ile sektöre 10 milyon TL'den fazla destek sağlayacak.
