Son yıllarda portföy yönetim şirketi mantığı ile yönetilen ve gayrimenkulün yanı sıra enerji, turizm ve tarım alanında girişimlerini hızlandıran Ağaoğlu Grubu, yurt dışında büyümeyi planlıyor. 3 milyar dolarlık bir varlık büyüklüğüne sahip olan ve yurt içinde halka arzlarla büyüme yolculuğunu sürdüren Ağaoğlu Şirketler Grubu, yurt dışında ise özellikle enerji ve gayrimenkulde yatırım fırsatlarını yakından izliyor.
Ekonomist’in 25 Mayıs - 7 Haziran 2025 tarihli sayısından
Balkanlarda yenilenebilir enerji alanında yatırım yapmak istediklerini söyleyen Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Burak Kutluğ, Türkiye’nin gayrimenkul geliştirme alanında önde gelen ismi olarak İngiltere ve Karadağ, Romanya, Macaristan gibi ülkelere odaklandıklarını dile getiriyor.
HEDEF 1000 MEGAVAT
Önceki yıl halka arz edilen Tatlıpınar Enerji ile birlikte 400 megavatlık bir üretim gücüne sahip olan Ağaoğlu, bu alanda gücünü önümüzdeki beş yılda 1000 megavata taşımayı planlıyor. Enerjide hızlı büyümeye devam ettiklerini anlatan Burak Kutluğ, “400 megavat civarında bir kapasitemiz var. Bu alanda büyüme hedefimiz sadece Türkiye değil, yurt dışını da kapsıyor. Şu anda yurt dışına odaklandık. Güneş ve rüzgarda Balkan ülkeleri radarımızda. Bunun nedeni ise tamamen finansman olanaklarıyla ilgili. Finansmana erişim, maliyet ve vadelerinin uzun olması yurt dışında yatırım fikrinde en önemli etken” diye konuşuyor. Sürdürülebilirlik yaklaşım ve ihtiyaçları nedeniyle yenilenebilir enerjide adımların hiçbir zaman geriye düşmeyeceğini dile getiren Kutluğ, dünyada her yerde bu tür yatırımlara ihtiyaç olduğunu belirtiyor. Kutluğ, “Halka açık şirketimiz Tatlıpınar Enerji üzerinden büyümeye devam edeceğiz. Bu yıl birkaç güneş yatırımını devreye almak istiyoruz. Bu noktada yeni lisansları bünyemize katmak niyetindeyiz” diyor.
GYO HALKA ARZI EYLÜL’DE
Türkiye’de geçmişten bugüne 50 binin üzerinde konut üretimine katkı sunduklarını belirten Burak Kutluğ, grubun halka arzda bir diğer adımının GYO ile geleceğini belirtiyor. Ülke genelinde bu yıl yüzde 3,5 civarında bir büyüme öngördüğünü bunun da ertelenen talebin ikinci yarıda devreye girmesiyle mümkün olabileceğini söyleyen Kutluğ sözlerini şöyle sürdürüyor: “Bu doğrultuda gayrimenkulde yeni halka arz gündemimiz var. Eylül gibi piyasaların daha düzeleceğini varsayarak böyle bir hazırlık içindeyiz. Ağaoğlu GYO’yu Eylül gibi halka arz etmek istiyoruz. GYO’nun içine tamamlanmış, ticari anlamda kira geliri olan, ileride de gelir getirecek bitmiş projeleri koyuyoruz.
Temettü dağıtmak şartıyla GYO’lara yüzde 10 vergi olacak. GYO’lar kendilerini bulmaya başlayacak.” Geliştirme projelerinde ise henüz bir GYO planı olmadığını aktaran Burak Kutluğ, grubun çok ciddi bir arsa stoku olduğunu ve bunları değerlendirmek istediklerini belirtiyor. Bodrum Milas’ta 11 milyon metrekarelik arazi başta olmak üzere İstanbul’da boğazda önemli noktalarda arazileri olduğunu anlatan Kutluğ, geliştirme çalışmalarının sürdüğünü iletiyor.
“Yurt dışında gayrimenkul satın alımı hızlandı”
Önümüzdeki yıllarda yap- sat değil, gayrimenkul geliştiricisi olarak büyüme niyetinde olduklarını belirten Burak Kutluğ, şu görüşleri dile getiriyor: “Gayrimenkulde yurt dışında, özelikle İngiltere’de proje geliştirmeyi portföyümüze ekleyeceğiz. Öncelikle geçen yıl Türkiye’den yabancılara satılan gayrimenkul rakamı, Türklerin yurt dışında aldığının altında kaldı. Bunun öncelikli nedeni elbette finansmana erişime imkanlarıyla ilgili. Yurtdışındaki mortgage imkanı, döviz bazlı değer artışı da yurtdışındaki satın almalar üzerinde etkili. O nedenle Avrupa ülkelerinde bir çalışmamız var. İngiltere ve Balkanlar’a çok önem veriyoruz. Romanya, Karadağ, Macaristan’da güneş enerjisi yatırımlarının yanı sıra gayrimenkulde de yatırım fırsatlarına yakından bakıyoruz” diyor.
