Ekonomist
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Ekonomist
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Anasayfa Emlak

İstanbul’a yakınlığın meyvelerini topluyor

16 Mayıs 2018 | 10:30:46
Emlak
A A
0
Son Güncellenme: 20 Mayıs 2018 | 22:09:19
İstanbul’a yakınlığın meyvelerini topluyor
Facebook ile paylaşTwitter ile paylaşWhatsApp ile Paylaş

Tekirdağ, İstanbul’a yakınlığıyla öne çıkıyor. İstanbul’daki sanayi tesisleri bu ile taşınıyor. Çorlu ve Çerkezköy gibi bölgelerde çalışan kesimle birlikte yoğun göç alan kentte markalı konut atağı yaşanıyor. Kentte üretim ve satış aşamasında 37 konut projesi bulunuyor.

LEVENT GÖKMEN DEMİRCİLER
lgokmen@ekonomist.com.tr

Trakya’nın doğal güzellikleri ve sanayisiyle öne çıkan kentlerinden biri olan Tekirdağ, son yıllarda yoğun göç alıyor. Özellikle Çorlu ve Çerkezköy’deki sanayi tesislerinin varlığı kentin ekonomisini desteklerken beyaz yakalı nüfusun konut talebi giderek artıyor. Bu durum da kentte son 2-3 yılda markalı konut projelerinin sayısını artırdı.

Tabloyu görmek için görsele tıklayın.

Halihazırda kent merkezinden yeni gelişim bölgelerine, Çorlu’dan Çerkezköy’e kadar farklı bölgelerde üretim ve satış aşamasında 37 konut projesi bulunuyor. Arbil İnşaat ve Mimarlık, Etkin Yapı, Mülk Yapı gibi yerel inşaat firmalarının yanı sıra Gül İnşaat, Ağaoğlu İmar Konut ve Ekşioğlu İnşaat gibi İstanbul firmalarının da aralarında yer aldığı çok sayıda inşaat şirketi Tekirdağ’da proje üretiyor.

YOĞUN GÖÇ ALIYOR
Arbil İnşaat ve Mimarlık’ın sahibi Alev Yılmaz, Tekirdağ’ın Türkiye’nin en rahat yaşanılabilen kentlerinden biri olması nedeniyle yoğun göç aldığını söylüyor. Yılmaz, nüfus artışının kentteki konut talebini artırdığına vurgu yapıyor. Alev Yılmaz, kentin önceden tarla vasfında olan Köse İlyas gibi yerlerinin imara açılmasıyla konut gelişiminin hızlandığına da dikkat çekiyor.

Tekirdağ’da dışarıdan gelen müteahhitlerin de projeler ürettiğini söyleyen Alev Yılmaz, şöyle devam ediyor: “Tekirdağ’ın merkezi eski yerleşim olduğu ve yeni yapılar için arsa bulunamadığı için İstanbul’a doğru olan bölüm daha çok gelişiyor. Kuzey Marmara Otoyolu da kentin gelişimini destekliyor. İstanbul’da iş yapan küçük müteahhitler de burada iş yapmaya başladı.”

ÖNE ÇIKAN BÖLGELER
Tekirdağ’da öne çıkan ilçeleri Süleymanpaşa, Şarköy, Çorlu ve Marmara Ereğlisi oluşturuyor. Şarköy ve Marmara Ereğlisi uzun zamandır İstanbul’a yakınlığı nedeniyle yazlık konut tercihinde ön sıralarda yer alıyor. Çorlu ise sanayi bölgesi olması nedeniyle konut talebinin yoğun olduğu bir ilçe. Son dönemde İstanbul’a yakın olan Saray, Çerkezköy, Kapaklı ve Ergene bölgeleri konut yatırımlarıyla öne çıkıyor.

Tekirdağ İstanbul’a yakınlığı, sanayi ve turizm merkezi olmasının yanı sıra üniversite ve okulları da barındırıyor. Bu nedenle son beş yıldır düzenli olarak yüzde 20-25 hızla Türkiye’nin net göç hızı en yüksek illerinden biri. Tüm bunlar bölgedeki konut talebini artıran faktörler oluyor.

FİYATLAR YÜKSELİYOR
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre, Tekirdağ’da ortalama konut metrekare satış fiyatı bin 441 TL, ortalama konut fiyatı 168 bin TL olurken, yatırımın geri dönüş süresi 19 yıl. Tekirdağ’da konut fiyatları son dört yılda yüzde 56 oranında artış göstermiş durumda. Tekirdağ’daki arsa fiyatlarına bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama metrekare fiyatının 424 TL olduğu görülüyor.

Tekirdağ’da 1+1’den 6+1’e kadar pek çok farklı konut tipi mevcut. Endeksa verilerine göre, özellikle öğrenciler ve çalışan kesim tarafından tercih edilen 1+1’ler ortalama 112 bin TL, 2+1’ler 145 bin TL, 3+1’ler 196 bin TL ve 4+1’ler 259 bin TL’den satılıyor.

Tekirdağ, İstanbul’a yakınlığı, kara, hava, deniz ulaşımının olması, Çanakkale Köprüsü ile Avrupa ve Trakya üzerinden Ege Bölgesi’ne ulaşımın kolaylaşmasıyla daha entegre hale gelecek olması gibi nedenlerle öne çıkıyor. Yeni imar planlarının onaylanması, gayrimenkul değerlerinin sürekli artması nedeniyle yeni yatırımcı çekmesi, Çorlu ilçesinin il olma beklentisi gibi nedenlerle de hızla gelişiyor.

SANAYİ BÖLGESİ
İstanbul’da gelecek planlamaları doğrultusunda üretim ve sanayi alanları kısıtlanırken sanayi kuruluşları Tekirdağ ve Kocaeli illerine kayıyor. Tekirdağ’da son beş yıl içinde 11 adet Organize Sanayi Bölgesi (OSB) kuruldu. 2015 yılında Türkiye’nin ilk transit konteynır limanı olan Asyaport, Tekirdağ’ın merkez ilçesi olan Süleymanpaşa’da hizmete girdi. Yeni açılan OSB’ler ve Asyaport’tan dolayı istihdam açığı oluşurken Tekirdağ’a göç başladı.

Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Arslan, Tekirdağ’ın son 10 yılda arsa-tarla olarak bir yatırım bölgesi haline geldiğine dikkat çekiyor. Arslan, “Kent son 10 yılda yaşam alanı olarak neredeyse iki kat büyüdü. 1-2 yıl içinde kâr getiren ve hatta 10 yılda 10 katına çıkan gayrimenkul değerleri yatırımcıları çekmeye devam ediyor” diyor.

Etiketler: GayrimenkulinşaatLevent Gökmenmarkalı konutsanayisanayi tesisleri
PaylaşımTweetGönder

Benzer Haberler

Ocakta konut satışında artış yaşanan tek bölge
Emlak

Ocakta konut satışında artış yaşanan tek bölge

17 Şubat 2021
2021’de konut fiyatları artacak
Emlak

2021’de konut fiyatları artacak

16 Şubat 2021
Konut Fiyat Endeksi, 2020 yılında yüzde 30,3 arttı
Emlak

Konut Fiyat Endeksi, 2020 yılında yüzde 30,3 arttı

16 Şubat 2021
Gayrimenkul başına fiyatlarının en yüksek olduğu 3 il 
Emlak

Gayrimenkul başına fiyatlarının en yüksek olduğu 3 il 

16 Şubat 2021
Yabancıya konut satışının artırılması için ‘Turkuaz Kart’ önerisi
Emlak

Yabancıya konut satışının artırılması için ‘Turkuaz Kart’ önerisi

16 Şubat 2021
Konut satışı 2021’in ilk ayında sert düştü
Emlak

Konut satışı 2021’in ilk ayında sert düştü

15 Şubat 2021

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Haftanın Öne Çıkanları

‘Sektörün yüzde 40’ı bir daha açılmayacak’
Özel Haberler

‘Sektörün yüzde 40’ı bir daha açılmayacak’

25 Şubat 2021

Pandemi döneminde en büyük darbeyi yaklaşık 2 milyon kişiye istihdam sağlayan yeme-içme sektörü aldı. 2020 yılında defalarca açılıp kapanan restoranlar,...

Daha fazla oku

Hamsinin kilosu el yakıyor

GameStop çılgınlığı geri mi geliyor? Hisseleri sert çıktı

Merkez Bankası, döviz rezervleri arttı

Türkiye rüzgar enerjisinde 38 ülke arasında 7. sırada

Satın almak için tıklayın

Abone olmak için tıklayın


Son Haberler

Küresel piyasalar yara sardı: Yeni haftada hangi veriler var?

25 Şubat piyasalarda gün sonu: Analist yorumu ne? Yarınki veriler neler?

25 Şubat 2021
Amazon Prime Video mart ayındaki yeni film ve dizilerini açıkladı

Amazon Prime Video mart ayındaki yeni film ve dizilerini açıkladı

25 Şubat 2021
ABD ekonomisine virüs darbesi: 74 yılın en kötüsü

ABD ekonomisine virüs darbesi: 74 yılın en kötüsü

25 Şubat 2021
Fonlamada hedef 1 milyar TL’ye ulaşmak

Fonlamada hedef 1 milyar TL’ye ulaşmak

25 Şubat 2021

Dünya Haberleri

ABD ekonomisine virüs darbesi: 74 yılın en kötüsü
Dünya

ABD ekonomisine virüs darbesi: 74 yılın en kötüsü

ABD ekonomisi, 2020'nin dördüncü çeyreğinde yüzde 4,1'lik büyüme gösterdi. ABD ekonomisi, 2020 genelinde ise yüzde 3,5 daralarak 1946'dan bu yana...

25 Şubat 2021
Ermenistan Başbakanı Paşinyan istifa çağrılarına yanıt verdi
Dünya

Ermenistan’da neler oluyor? Ermenistan Genelkurmay Başkanlığı’ndan yeni açıklama

Ermenistan'da hareketli gün... AA'nın Ermenistan'daki yerel yayadan aktardığı haberlere göre Ermenistan Genelkurmay Başkanı Onik Gasparyan ve üst düzey komutanlar, Başbakan...

25 Şubat 2021
Ermenistan’da sıcak gelişmeler: Paşinyan kendini istifaya çağıran Genelkurmay Başkanını görevden aldı
Dünya

Ermenistan’da sıcak gelişmeler: Paşinyan kendini istifaya çağıran Genelkurmay Başkanını görevden aldı

Ermenistan Genelkurmay Başkanı ve üst rütbeli komutanlar, Başbakan Nikol Paşinyan’ı istifaya çağıran bir bildiri yayımladı. Paşinyan, Genelkurmay Başkanı Gasparyan’ı görevden...

25 Şubat 2021
Bitcoin’e 170 milyon dolar daha yatırdı
Dünya

Bitcoin’e 170 milyon dolar daha yatırdı

Twitter CEO'su Jack Dorsey'in sahibi olduğu ödeme şirketi Square, 170 milyon dolar tutarında 3 bin 318 adet Bitcoin aldı.  Square’den...

24 Şubat 2021

Ekonomist’i Cebinizde Taşıyın

 


Enerji

Petrol ithalatı aralıkta yüzde 22,3 azaldı

Petrol ithalatı aralıkta yüzde 22,3 azaldı

25 Şubat 2021

Türkiye'nin toplam petrol ithalatı geçen yıl aralıkta 2019'un aynı ayına göre yüzde 22,3 azalarak 2 milyon 828 bin 22 ton...

Bu yıl 100 MW’lık GES kurulumu yapacak

Bu yıl 100 MW’lık GES kurulumu yapacak

25 Şubat 2021

Ankaralı Gumbel Group; 2011 yılından bu yana Türkiye enerji sektöründe güneş enerjisi santralleri alanında yatırım, danışmanlık, bakım onarım, EPC, online...

Emlak

Ocakta konut satışında artış yaşanan tek bölge

Ocakta konut satışında artış yaşanan tek bölge

17 Şubat 2021

Gayrimenkul Borsası AŞ (GABORAS) Veri Direktörü Orhan Vatandaş, bu yıl ocak ayında konut satışında artış yaşanan tek bölgenin Doğu Anadolu...

2021’de konut fiyatları artacak

2021’de konut fiyatları artacak

16 Şubat 2021

Konut sektörü sıfır ve ikinci el kredi faizlerindeki düşüş ve ödemesiz dönem kampanyalarıyla geçen yılı rekorla kapattı. 2021'de ise sektörün...

Girişim / Kobi

15 balıkçı 4 bin 66 balon balığı avladı: Kuyruk başına 5 lira

İki girişimcinin ‘balon balığı’ planı: Tescil için başvurdular

24 Şubat 2021

Antalya'da iki girişimci, hazırladıkları "Alanya Balon Balığı Araştırma ve Geliştirme Projesi" (ABAP) ile balon balığını deri sektöründe kullanmaya hazırlanıyor. Girişimci...

Pandemide kuruldu, 2023’te halka açılmayı planlıyor

Pandemide kuruldu, 2023’te halka açılmayı planlıyor

24 Şubat 2021

Tolga Urcu’nun 2020 yılının ilk yarısında hayata geçirdiği AirSada, iş insanlarının, üst düzey bürokratların ve çok uluslu şirketlerin ulaşım ihtiyaçlarını...

  • ALTIN FİYATLARI
  • EKONOMİ TERİMLERİ SÖZLÜĞÜ
  • KREDİ HESAPLAMA
  • ARŞİV
  • KÜNYE
  • YAYIN İLKELERİ
  • VERİ POLİTİKASI
  • İŞ DÜNYASI ABONELİK PAKETİ
  • ÇEREZ POLİTİKASI
  • ABONE OL
  • SATIN AL

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.

Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.