Pandemi ile birlikte konutlar ofise dönüşürken insanların ‘ev’deki talepleri de değişti. Tahincioğlu bu değişimden yola çıkarak ev kurgusunu kolayca ofis kurgusuna çevirebilecek Multi Evler konseptini geliştirdi. Yeni konsept, ilk olarak Nidapark Küçükyalı projesinde uygulanacak.
LEVENT GÖKMEN DEMİRCİLER
lgokmen@ekonomist.com.tr
Yaşam konforu ve hayatı kolaylaştıracak uygulamalar pandemi dönemi ile birlikte artık daha rağbet görür hale geldi. İşlerini evlerine taşıyan insanlar artık online platformdan toplantılarını izlerken dağınık ev görüntüsü yerine derli toplu alanları olsun istiyor. İnsanların değişen taleplerini okuyan Tahincioğlu, projelerinde Multi Evler konseptini başlatıyor. Yeni dünya düzeni ile ortaya çıkan bu yeni konsept, ilk olarak Nidapark Küçükyalı projesinde hayat buluyor.
Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, Multievler Konsepti ile 80-100 bin TL’lik ek maliyet getiren ekipmanlarla istenildiğinde konutların ofise çevrilebileceğini söylüyor.
Tahincioğlu, “Pandemide kurguyu hem ev hem ofise hizmet verecek şekilde yapıyoruz. Yeni uygulama ile başlangıçta kurguyu esnek yaptığımız için mutfağı ya da yatak odasını saklayıp alanınızı ofise çevirebiliyoruz” diye konuşuyor.
Evden çalışanların tüm ihtiyaçlarını karşılayabilmesi için çok kullanımlı olarak tasarlanan Multi Evler projesi ile tek bir dokunuşla; mutfağınızı resepsiyona, salonunuzu toplantı odasına ve aynı zamanda ikinci bir yatak odasına dönüştürebileceksiniz. Ancak Multi Evleri home ofis olarak düşünülmemeli. Çünkü büyüklükleri 10 ve 30 metrekare arasında değişen, geniş terasları, 3.35 tavan yüksekliği ve en küçüğü 76, en büyüğü 165 metrekare olan konutları ile sadece home ofis olarak değil, konut sahiplerinin çocuklarıyla da rahatlıkla yaşayabileceği bir ortam yaratıyor. Gün ışığını optimumda kullanan cam cepheleri, concierge ve vale hizmeti, doğrudan metro istasyonuna bağlantısı, 350 m uzunluğundaki açık alışveriş caddesi Palladium Cadde Küçükyalı’nın yanında yer alması, her üniteye özel depo alanlarının olması ile 1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere alternatiflerden oluşan çok amaçlı ünitelerin içerisinde değişebilen/dönüşebilen fonksiyonlar her türlü ihtiyaca cevap veriyor.
YENİ ÖDEME SİSTEMİ
Tahincioğlu Gayrimenkul, ilk 9 ayda 1 milyar 100 milyon TL’lik ciro elde ederken yıl sonuna kadar cirosunu 1,5 milyar TL’ye yükseltmeyi hedefliyor.
Tahincioğlu, Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirdiği Nidapark Küçükyalı ve Nidapark İstinye projelerinde Akıllı Yatırım ve Ödeme Modeli’ni uygulayacak. Hayata geçirilen bu ödeme sisteminde banka kredisiz, vade farksız, dosya masrafsız ve hayat sigortasız bu yeni finansal modelde ödemeler 2. yılda başlıyor.
Tahincioğlu, “Bu yeni finansal çözümümüz sayesinde sadece daire veya ofis değil dükkan gibi ticari ünite sahibi olmak isteyenler de banka kredisine başvurmalarına gerek kalmadan, vade farkı, dosya masrafı ve hayat sigortası gibi ek ödemeler olmadan ve en önemlisi ödemeye 2. yılda başlayabilecekler. Geliştirdiğimiz finansal çözüm sayesinde 60 ay 0 vade farkı veya banka kredisiz veya 120 ay, 0,79 vade farklı ile müşterilerimize avantaj sağlayabileceğiz. Bu kampanyamızla birlikte yıl sonuna kadar toplam 1,5 milyar TL satış hedefine ulaşmayı hedefliyoruz” dedi.
Anadolu yakasının en büyük karma kullanımlı projelerinden biri olan Nidapark Küçükyalı 12 bloğu 4 ofis kulesi ve 1+1’den 5+1 dublekse kadar uzanan daire tipi seçenekleri ile ticaret-konut alanları, okul, meydan, hizmet ve park alanlarından oluşuyor. Her etap için tasarlanan yüzme havuzu, fitness salonu, spor sahası, kafeterya, yürüyüş ve bisiklet yolları, çocuk oyun kompleksi, kent meydanı ve parklar da yer alıyor. Nidapark Küçükyalı’da az katlı mimarisi ve geniş teras alanları ile dikkat çeken bloklar da mevcut. Projede; Nidapark Küçükyalı Heybeli, Nidapark Küçükyalı Kınalı, Nidapark Küçükyalı Burgaz, Nidapark Küçükyalı Sedef, Nidapark Küçükyalı Mahalle ve Nidapark Küçkyalı Büyükada (Multi Evler) olmak üzere 6 ayrı etap bulunuyor. Nidakule Küçükyalı ofis bloklarının yüzde 80’i satıldı. Kalan son 2. faz ofisleri de yakın bir tarihte satışa sunulacak.
Nidapark İstinye, Panorama, Vadi ve Koru olarak adlandırılan üç ayrı etaptan oluşuyor. Her etapta kendine ait sosyal tesislerin bulunduğu projede Nidapark İstinye Panaroma 24 blok 202 bağımsız bölüm, Nidapark İstinye Koru 12 blok 134 bağımsız bölüm ve Nidapark İstinye Vadi 19 blok 202 bağımsız bölümden oluşuyor. Bahçe üzerine 4 ve 5 katlı olarak tasarlanan bloklar, 2+1’den 5+2’ye kadar her ihtiyaca cevap verebilen özelliklere sahip. 90 m2 ile 663 m2 arasında değişen üniteler, yaklaşık 15 m2 büyüklüğündeki depo alanı sağlıyor. Nidapark İstinye, İstinye Koyu manzarasına hâkim bir konumda yer alıyor. Yüzde 70’i satılan projenin 2021 Haziran’ında teslim edilmesi planlanıyor.
İKİ YENİ ŞİRKET
Tahincioğlu, markasını korumak ve müşterilerine daha iyi hizmet verebilmek için ikinci el satışlar ve yönetim için iki yeni şirket kurdu. Nidapark Gayrimenkul Danışmanlık, Tahincioğlu Gayrimenkul’ün mevcut portföyündeki tüm müşterilerine ve sektörde kurumsal hizmet beklentisi olan diğer projeler ve müşteriler için ikinci el satış, kiralama ve danışmanlık hizmeti verecek.
Tahincioğlu Hizmet ve Yönetim şirketi ise ilk olarak Tahincioğlu konut projelerinin her türlü yönetim ve hizmet ihtiyaçlarının karşılayacak, ileride ise diğer konut projelerine de kurumsal yönetim hizmeti sunabilecek. Telefonla destek alınabilecek hizmetler arasında; tesis yönetimi, güvenlik, temizlik, bina bakım, teknik destek, vale, bellboy, resepsiyon, mimari çizim gibi uzmanlıklar yer alıyor.
Çalışmalarına hız kesmeden devam ettiklerini belirten Tahincioğlu, şunları söylüyor:
“Çengelköy’de hayata geçirmeyi planladığımız Nidapark Çengelköy projemiz, az katlı mimarisi, muhteşem boğaz manzarası, bahçeli ve geniş terasları ile fark yaratan bir konut projesi olacak. Çengelköy projemizde de yeni finansal modelimiz olan Akıllı Yatırım ve ödeme modeli ile konut sahibi olunabilecek. Bu projemizin lansmanını yılsonundan önce gerçekleştirmeyi hedefliyoruz.”
