Kira artış oranı Temmuz 2020 hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından merak ediliyor. Kira sözleşmesi yani diğer adıyla kira kontratı senesi dolan kiracılara ev sahiplerinin zam yapma hakkı bulunuyor. TÜİK her ayın ilk haftası enflasyon oranlarını açıklıyor. TÜFE’nin açıklanması ile kira artış oranı da belli oluyor. Peki kira artış oranı Temmuz 2020 belli oldu mu, ne kadar?
KİRA ARTIŞ ORANI TEMMUZ 2020 NE KADAR?
Kira artış oranı Temmuz 2020, bugün TÜİK tarafından saat 10:00’da açıklandı.
Açıklanan verilere göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %12,62, aylık %1,13 arttı.
TÜFE’de (2003=100) 2020 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %1,13, bir önceki yılın Aralık ayına göre %5,75, bir önceki yılın aynı ayına göre %12,62 ve on iki aylık ortalamalara göre %11,88 artış gerçekleşti.
Buna göre Temmuz ayında kiracılara yüzde 11,88 kira artışı yapılabilecek.
KİRA ARTIŞ ORANI TEMMUZ HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Mevcut kira bedeli: 1000 TL
Zam oranı: 11,88
Zam bedeli: 118, 8 lira
Zamlı kira bedeli: 1.118 TL
HAZİRAN KİRA ARTIŞI NE KADARDI?
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %11,39, aylık %1,36 arttı
TÜFE’de (2003=100) 2020 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %1,36, bir önceki yılın Aralık ayına göre %4,57, bir önceki yılın aynı ayına göre %11,39 ve on iki aylık ortalamalara göre %12,10 artış gerçekleşti.
Buna göre Haziran ayında kiracılara yüzde 12,10 oranında zam yapıldı.
HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Mevcut kira bedeli: 1000 TL
Zam oranı: 12,10
Zam bedeli: 121 TL
Zamlı kira bedeli: 1.121 TL
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?
Yeni Ekonomi Paketi kapsamında kira zamları artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre değil, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirleniyor. Ancak açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor.
YÜKSEK KİRA ARTIŞINDA MAHKEME YOLU AÇIK
Ev sahiplerinin kiraya zam yapmadan önce, o ayın açıklanan zam oranını öğrenmesi ve yeni kira sözleşmesini buna göre hazırlaması gerekiyor. Eğer sınır aşılırsa, kiracı dava açabiliyor. Eğer kiracı, kendi isteğine göre bir bedel belirleyip mal sahibine ödeme yapıyorsa, mal sahibinin de aradaki farkı icra dairesi kanalıyla talep etme hakkına sahip oluyor.
KİRACI KİRA ÖDENMEZSE NE YAPILMALI?
Kiracı borcunu ödemezse, kiracıya önce noterden ödeme için ihtar gönderilip 30 gün süre verilmek zorundadır. Bu süre geçtikten sonra hâlâ ödeme yoksa tahliye davası veya icra takibi yoluyla yapılacak olan takip neticesinde icra mahkemesinden tahliye talep edilebilir.
