İstanbul ofiste dünyanın neresinde? - Ekonomist
Ekonomist
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Ekonomist
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Anasayfa Haberler

İstanbul ofiste dünyanın neresinde?

13 Mart 2018 | 09:00:13
Haberler
A A
0
İstanbul ofiste dünyanın neresinde?
Facebook ile paylaşTwitter ile paylaşWhatsApp ile Paylaş

İstanbul ofis kiralarıyla 10 yılda Londra, Paris, Milano, Hong Kong, New York ve Berlin ile yarışır hale geldi. Ancak son yıllarda kiralar düşüş eğiliminde. Ofis pazarındaki boşluk oranının yüzde 23’ü bulması nedeniyle bu düşüşün sürebileceği öngörülüyor.

LEVENT GÖKMEN DEMİRCİLER
lgokmen@ekonomist.com.tr

Bir kentin uluslararası olduğunun .göstergelerinden biri de ofis piyasasında yer alan uluslararası şirket sayısıdır. Londra, Paris, Milano, Hong Kong, New York ve Berlin, uluslararası şirketlerin tercih ettiği kentler olarak diğer dünya kentlerinde ayrışıyorlar.

Tabloyu görmek için görsele tıklayın.

Son 10 yıllık süreçte İstanbul da bu kentler arasına girmeyi başarmıştı. Son yıllarda bölgesel gelişmeler nedeniyle bu kentimizi üs olarak seçen yabancı şirket sayısı azalmaya başlasa da, İstanbul, ofis standartları, geliştirilen projeler ve stoktaki ofis alanlarıyla hala dünya ofis piyasasının en hızlı gelişen kentleri arasında yer alıyor.

JLL’nin Ekonomist Dergisi’ne özel olarak hazırladığı dünya ofis pazarı çalışmasında, İstanbul,Londra, Paris, Milano, Hong Kong, New York ve Berlin gibi dünyanın önde gelen ofis üslerindeki mevcut ofis stoku, inşaat halindeki ofisler, en yüksek kiralar, ortalama kiralar, yıllık işlem sayısı ve boşluk oranları ele alındı. İstanbul, inşaat halindeki 1,7 milyon m2’lik ofis alanıyla Londra, Paris, Milano ve Berlin’i geçerken, 173 bin m2’lik yıllık işlem adediyle de Milano ve Hong Kong’u geride bıraktı.

YILDIZI NASIL PARLAR?
2016 yılına kadar çoğu uluslararası şirketin bölge ofisi veya merkez ofis olarak İstanbul’u seçmesi ofis piyasasını ciddi şekilde büyüttü. Ancak son dönemde yeni şirket sayısındaki düşüş ve yabancı şirketlerin büyüme politikalarındaki değişiklikler nedeniyle talep ve işlem açısından İstanbul diğer gelişmiş şehirlerin gerisinde kaldı.

Ancak yeni gelecek arzın uluslararası standartlara göre geliştirilmesi, İstanbul Finans Merkezi (İFM) gibi bölgelere devletin sağlayacağı bazı vergisel avantajlar İstanbul’u tekrar bölgesel merkez haline getirebilir. JLL Türkiye Ofis Kiralama Direktörü Mahir Mermer, artan toplu taşıma ağları ve yeni yapılan Üçüncü Havalimanı sayesinde de bu ilginin artacağını öngörüyor.

NİTELİKLİ ARZ ÖNEMLİ
Mahir Mermer, İstanbul’da yapılan ofis binalarının yeni olmasına rağmen A sınıfı ofis standartlarına göre geliştirilmemiş olması nedeniyle gelişmiş piyasalardan nitelikli arz olarak geride kaldığını söylüyor. İstanbul, mevcut durumda bile toplam arz büyüklüğü 5,3 milyon m2 olmasına rağmen Londra gibi merkezlerin ciddi olarak gerisinde kalıyor. Arzın niteliği bakımından değerlendirildiğinde ise bu fark daha da belirgin hale geliyor.

Mahir Mermer, gelişmiş piyasaların yakalanması için öncelikle iskanda mesken olarak gözüken yapılarda ofis kullanımının yasaklanması ve tüm şirketlerin bu standartlardaki ofislerde çalışmaya zorunlu kılınması gerektiğini vurguluyor.

COĞRAFİ AVANTAJI VAR
Cushman & Wakefield Yönetici Ortağı Tuğra Gönden, İstanbul’un dünyanın önde gelen ofis piyasalarından öncelikli olarak nüfusuna göre ofis arzının kısıtlı olması açısından ayrıştığını vurguluyor.

Tuğrul Gönden, İstanbul’un en büyük avantajının coğrafi konumu olduğuna dikkat çekiyor. Saat farkı açısından değerlendirildiğinde normal çalışma saatleri içinde Uzakdoğu ve Amerika kıtası ile çalışmanın mümkün olduğunu hatırlatan Gönden, dört saatlik uçuş mesafesinde hem Londra hem Dubai’nin olmasının da İstanbul’un önemini artırdığını söylüyor.

FİNANS MERKEZİ ETKİSİ
Sayılan avantajlara rağmen İstanbul’da son yıllarda dolar cinsinden ofis kiraları düşmeye başladı. Ofis pazarındaki boşluk oranının yüzde 23’ü bulması nedeniyle bu düşüşün bir müddet daha sürebileceği öngörülüyor. Bu aşamada İstanbul’un dünya ofis piyasasındaki cazibesini arttırması konusunda umut bağlanan projelerden birini ise halen yapımı süren İstanbul Finans Merkezi oluşturuyor.

Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, İFM’nin İstanbul ofis piyasasını farklı bir noktaya getireceğini ifade ediyor. Tahincioğlu, “İFM, bir gayrimenkul projesi olmaktan çıkmalı ve orada farklı düzenlemeler yapılmalı. Şu anda düzenlemeler üzerinde çalışılıyor. Orada kabasını bitirip beklemeye aldığımız 42 bin m2 kiralanabilir alanlı bir ofis projemiz var. İFM için yakın zamanda güzel şeyler duyacağımızı umuyorum” diyor.

Etiketler: istanbulLevent Gökmenofisofis kiralarıofis piyasası
PaylaşımTweetGönder
Önceki Haber

Anadolu Markaları Yarışması Ödülleri

Sonraki Haber

İş dünyası Uludağ’da geleceği tartışacak

Benzer Haberler

THY’den pilot alımı duyurusu
Haberler

THY’den pilot alımı duyurusu

17 Ağustos 2022
İran: Nükleer müzakereler sona erdi, anlaşma süreci başladı
Dünya

İran: Nükleer müzakereler sona erdi, anlaşma süreci başladı

17 Ağustos 2022
Ülkede 1 kiralık daireyi görmek için 150’den fazla kişi kuyruğa girdi: Peki, neden?
Dünya

Ülkede 1 kiralık daireyi görmek için 150’den fazla kişi kuyruğa girdi: Peki, neden?

17 Ağustos 2022
Borsa İstanbul’da gong Aztek Teknoloji için çaldı
Borsa

Borsa İstanbul’da gong Aztek Teknoloji için çaldı

17 Ağustos 2022
‘Ambalajın Ay Yıldızları Yarışması’nın töreni ekim ayında
Haberler

‘Ambalajın Ay Yıldızları Yarışması’nın töreni ekim ayında

17 Ağustos 2022
Çavuşoğlu: Korsanlar henüz hiç kimseyle temasa geçmedi
Haberler

Türkiye ve İsrail karşılıklı olarak büyükelçi atama kararı aldı

17 Ağustos 2022

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Haftanın Öne Çıkanları

Çavuşoğlu: Korsanlar henüz hiç kimseyle temasa geçmedi
Haberler

Türkiye ve İsrail karşılıklı olarak büyükelçi atama kararı aldı

17 Ağustos 2022

Son haber... Dışişleri Bakanı Mevlüt Çavuşoğlu, Tel Aviv'e büyükelçi atanması ile ilgili, "Filistin'in haklarını savunmaya devam edeceğiz." dedi. Dışişleri Bakanı...

Daha fazla oku

‘6 ay ve 6 bin kilometre’ şartı Danıştay’a taşınıyor

Kentsel dönüşümde kira desteği artıyor

Damacana su fiyatları 40 TL’ye dayandı

Dünyanın en büyük varlık fonundan rekor zarar

Satın almak için tıklayın

Abone olmak için tıklayın

 


Son Haberler

THY’den pilot alımı duyurusu

THY’den pilot alımı duyurusu

17 Ağustos 2022
İran: Nükleer müzakereler sona erdi, anlaşma süreci başladı

İran: Nükleer müzakereler sona erdi, anlaşma süreci başladı

17 Ağustos 2022
Ülkede 1 kiralık daireyi görmek için 150’den fazla kişi kuyruğa girdi: Peki, neden?

Ülkede 1 kiralık daireyi görmek için 150’den fazla kişi kuyruğa girdi: Peki, neden?

17 Ağustos 2022
Borsa İstanbul’da gong Aztek Teknoloji için çaldı

Borsa İstanbul’da gong Aztek Teknoloji için çaldı

17 Ağustos 2022

Dünya Haberleri

İran: Nükleer müzakereler sona erdi, anlaşma süreci başladı
Dünya

İran: Nükleer müzakereler sona erdi, anlaşma süreci başladı

İran Meclisi Ulusal Güvenlik ve Dış Politika Komisyonu Başkan Yardımcısı Abbas Muktedayi, nükleer müzakerelerin sonuçlandığını ve anlaşma sürecinin başladığını söyledi....

17 Ağustos 2022
Ülkede 1 kiralık daireyi görmek için 150’den fazla kişi kuyruğa girdi: Peki, neden?
Dünya

Ülkede 1 kiralık daireyi görmek için 150’den fazla kişi kuyruğa girdi: Peki, neden?

İrlanda'nın başkenti Dublin'de konut krizi tırmanmış durumda. Dublin'de yalnızca bir kiralık konutu görmek için yüzlerce kişi saatlerce sıraya girdi. Peki...

17 Ağustos 2022
Avrupa tarihinin en büyük doğal gaz krizlerinden birine hazırlanıyor
Dünya

Avrupa tarihinin en büyük doğal gaz krizlerinden birine hazırlanıyor

Rusya'dan doğal gaz sevkiyatının düşmesi ve ambargo kararlarının etkisiyle, Avrupa'daki doğal gaz krizinin kış sezonunda daha da derinleşmesi bekleniyor. AA...

17 Ağustos 2022
İngiltere’de enflasyon 40 yılın zirvesini gördü
Dünya

İngiltere’de enflasyon 40 yılın zirvesini gördü

İngiltere’de enflasyonun bu yılın temmuz ayında yüzde 10,1 ile son 40 yılın en yüksek seviyesine ulaştığı bildirildi. İngiliz Ulusal İstatistik...

17 Ağustos 2022

  • ALTIN FİYATLARI
  • EKONOMİ TERİMLERİ SÖZLÜĞÜ
  • KREDİ HESAPLAMA
  • ARŞİV
  • KÜNYE
  • YAYIN İLKELERİ
  • AYDINLATMA METNİ
  • İŞ DÜNYASI ABONELİK PAKETİ
  • ÇEREZ POLİTİKASI
  • ABONE OL
  • SATIN AL

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.

Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.