Kıbrıs Development Yönetim Kurulu Başkanı Çağatay Özbirim, “Hedefimiz beş yılda 750 konut üretmek” diyor.
Ekonomist’in 5 - 18 Ocak 2025 tarihli sayısından
Ağırlıklı turizm ve eğitim sektörüyle öne çıkan Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, son yıllarda inşaat sektöründe yapılan atılımlarla çehresini değiştirmeye başladı. Artan yabancı yatırımcı ilgisi, özellikle konut sektöründe ciddi bir hareketlilik sağladı.
Türkiye, İngiltere, Rusya ve İsrail gibi ülkelerden gelen yatırımcılar, inşaat sektörünün hacminin büyümesine doğrudan katkı sağladı. İnşaat sektörünün ada ekonomisindeki payının yaklaşık yüzde 20 civarında olduğu tahmin ediliyor. Sektördeki bu canlılık yeni yatırımları da beraberinde getiriyor.
DÖRT YENİ PROJE
Yaklaşık 40 yıl önce Çağatay Özbirim tarafından temelleri atılan Kıbrıs Developments, son dönemde hayata geçirdiği inşaat projeleriyle öne çıkıyor. Konutta; Mediterra, Terrahill, Akik House, Neoterra, ticari tarafta ise Kolektif ve Gave projelerini tamamlayan şirket, orta vadede ikisi otel olmak üzere dört yeni proje daha hayata geçirmeye hazırlanıyor. Hali hazırda iki projeyi 2025 yılında tamamlayacaklarını söyleyen Kıbrıs Development Yönetim Kurulu Başkanı Çağlayan Özbirim, “Bu iki projenin tamamlanmasının ardından yeni projelerimize odaklanacağız. Biri yüksek montanlı bir proje olacak. 96 milyon pound civarı yatırım planlıyoruz. İki otel projemiz var. Biri butik otel, kendimiz işleteceğiz. Diğeri ise inşaatı yapıp işletmek için bir markaya vereceğiz” diyor. Şirketin hedefi önümüzdeki beş yılda 750 konut üretmek. Avrupa Birliği’nin Kıbrıs sorununu çözmek istediğine dikkat çeken Özbirim, 2025 yılında bu konuda atılacak adımların da KKTC’yi yatırım açısından daha cazip hale getireceğini belirtiyor.
YATIRIMCI İLGİSİ ARTIYOR
Son yıllarda Türkiye, İngiltere, Rusya ve Ortadoğu ülkelerinden gelen yatırımcılar, Kuzey Kıbrıs’ı hem yaşam alanı hem de yatırım fırsatları açısından cazip bir destinasyon olarak görüyor. Döviz bazlı işlem avantajları ve nispeten uygun fiyatlar, yatırımcıların bölgeye olan güvenini artırıyor. Turizm ve eğitim sektörlerindeki büyüme de gayrimenkul sektörüne önemli katkılar sağlıyor. Artan turist sayısı ve uluslararası öğrenciler, konut ve ticari gayrimenkule olan talebi sürekli canlı tutuyor. Kira getirisi açısından güçlü bir pazar sunan bu sektörler, yatırımcılar için cazip fırsatlar yaratıyor.
Geçen yıl Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Süreli Kiralama (Yabancılar) Yasası’nda yapılan değişiklikler, Kuzey Kıbrıs’taki inşaat sektörünü ve özellikle yabancı yatırımcıları doğrudan etkiledi. Ancak Çağatay Özbirim’e göre düzenlemeler sektör için hem zorluklar hem de fırsatlar barındırıyor. Öncelikle, yasa değişikliğiyle birlikte yabancıların taşınmaz mal edinim süreçlerine getirilen kısıtlamalar ve prosedürlerin artmasının sektörde bazı bürokratik zorluklar yarattığını belirten Özbirim, “Yapılan düzenlemeler, piyasayı daha düzenli ve güvenli hale getirme amacını taşıyor. Yabancı yatırımcılar için daha şeffaf bir ortam oluşturulması, özellikle büyük ölçekli ve kaliteli projeler için olumlu bir zemin hazırlıyor. Kuzey Kıbrıs’ın uluslararası yatırımcılar için daha güvenilir bir pazar haline gelmesi, sektör açısından uzun vadede olumlu sonuçlar doğurabilir” diyor.
“KKTC için inşaat kritik önemde”
“İnşaat sektörü hem ekonomik katkısı hem de yarattığı istihdam ile KKTC’nin geleceğinde kritik bir rol oynamaya devam ediyor. Ancak büyümeyi sürdürülebilir kılmak adına modern planlama, çevreye duyarlı projeler ve etkin regülasyon süreçleri gibi alanlarda daha fazla iyileştirmeye ihtiyaç var.”
