Ekonomist
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Ekonomist
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Anasayfa Emlak

Markalı konutçular Anadolu’ya yöneldi

25 Ekim 2017 | 10:00:39
Emlak
A A
0
Son Güncellenme: 29 Ekim 2017 | 11:58:27
Markalı konutçular Anadolu’ya yöneldi
Facebook ile paylaşTwitter ile paylaşWhatsApp ile Paylaş

Gayrimenkul sektöründeki hareketlilik son yıllarda İstanbul’dan Anadolu’ya kaymaya başladı. Bu süreçte öne çıkan kentleri Ankara, İzmir, Bursa ve Denizli oluşturuyor. Sinpaş’tan Teknik Yapı’ya, Nef’ten Dap Yapı’ya kadar 13 inşaat şirketinin Anadolu’daki 20 projesi üretim ve satış aşamasında bulunuyor.

LEVENT GÖKMEN DEMİRCİLER
lgokmen@ekonomist.com.tr

Anadolu şehirleri İstanbul’a göre daha hesaplı arsa üretilebilmesi bakımından öne çıkıyor. Gayrimenkul sektörü 2000’li yıllardan itibaren İstanbul merkezli olmak üzere önemli bir ivme kazandı. Özellikle son yıllarda markalı konut projelerine her gün yenileri ekleniyor. Anadolu’da ise markalı konut sektörünün yeni yeni gelişmeye başladığını söylemek yanlış olmaz.

Tabloyu görmek için görsele tıklayın.
Bundan yedi yıl önce Sinpaş Gaziantep’te Antepia projesini geliştirdiğinde herkes çok şaşırmıştı. Böyle markalı bir üretici Gaziantep’te neden proje geliştiriyordu? Satardı-satmazdı tartışmaları yapılırken proje beklenen ilgiyi gördü ve rüştünü ispatladı. Sinpaş, Gaziantep ile sınırlı kalmayıp Denizli’yi de keşfetti.

Sonrasında ise Teknik Yapı, Pana Yapı, Nef gibi markalı üreticilerin Muğla’dan Ankara’ya, İzmir’den Denizli’ye kadar yeni projeleri birbirini izledi. Günümüzde 13 inşaat şirketinin Anadolu’nun çeşitli şehirlerinde üretim ve satış aşamasında 20 projesi bulunuyor. Bu şirketlerin büyük bir kısmı Anadolu’da yeni projeler geliştirmek için de yer arıyor. Bu arada Ağaoğlu’ndan Demir İnşaat’a ve Taş Yapı’ya kadar birçok şirket de Anadolu’ya açılma planları yapıyor.

YENİ PROJELER OLACAK
İstanbul dışındaki ilk yatırımını İzmir Bornova’da gerçekleştirecek olan DAP Yapı, 450 milyon TL yatırımla 707 konut ve ticari alanlardan oluşan bir proje inşa edecek. DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, İzmir’de tek bir projeyle kalmayıp arazi geliştirmeye devam edeceklerini söylüyor.

Yılmaz, sadece İzmir’de önümüzdeki süreçte en az üç proje geliştirip 3 milyar TL’lik yatırım yapmayı hedeflediklerini ifade ediyor. Ziya Yılmaz, Çeşme’de de denize sıfır çok lüks bir konut daha geliştireceklerini belirtiyor.

Anadolu kentlerine yatırım yapan bir diğer şirket de Suudi Arabistan kökenli Amad Gayrimenkul oldu. Amad Gayrimenkul Türkiye Müdürü Oğuzhan Olaş, Sapanca’ya yatırım yaptıklarını, bölgede şimdiye kadar üç proje geliştirdiklerini söylüyor.

Olaş, “Sapanca’nın Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakınlığı tercihimizde önemli bir rol oynadı. Sapanca’ya yabancı yatırımcılar da ilgi gösteriyor. Üç proje geliştirdiğimiz bölgede gördüğümüz yoğun ilgi bizi teşvik etti ve Lake View Resort projemize başladık” diyor.

MALİYETİ DAHA DÜŞÜK
Markalı konut üreticilerini Anadolu’ya yönlendiren nedenler arasında, İstanbul’da yaşanan yoğun rekabetin yanı sıra arsa maliyetlerinin daha düşük olması ve tüketicinin nitelikli konut talebi gibi faktörler öne çıkıyor. Endeksa CEO’su Görkem Öğüt, İstanbul’da arsa maliyetlerinin yüksek olmasından dolayı son 5-6 yıldır konut üreticilerinin Anadolu kentlerinde proje geliştirmeye başladıklarına dikkat çekiyor.

Öğüt, metrekare satış fiyatlarının daha düşük olmasının bu kentleri özellikle orta gelir düzeyindeki konut yatırımcıları için cazip hale getirdiğini vurguluyor. Görkem Öğüt, Anadolu’da Aydın, Bursa, Denizli, Sakarya, Adana, Manisa, Eskişehir, Gaziantep, Tekirdağ, Konya ve Kayseri gibi kentlerin öne çıktığını belirtiyor.

Öğüt, “Bu kentlerdeki yeni konutların metrekare satış fiyatlarının il ortalamasından yüksek olmasına rağmen, bu konutlara olan talebin fazlalığı ve kiraların da yüksek olması nedeniyle, yatırımın geri dönüş süresi il ortalamasından düşük” diyor.

SANAYİSİ GELİŞEN KENTLER
Anadolu’da sanayisi gelişen kentlerdeki talep markalı konut üreticilerinin bu kentlerde proje geliştirmelerine neden oluyor. Eva Gayrimenkul Değerleme’nin lisanslı değerleme uzmanı Şeyma Şehirli, sanayisi gelişmiş ve sosyoekonomik seviyesi yüksek şehirlerde korunaklı, sosyal tesisleri bulunan site tipi yapılara talep olduğunu gören inşaat firmalarının bu şehirlerde arsa arayışına girdiklerini ifade ediyor.

Şehirli, bunun sektörün İstanbul’dan sonra Anadolu şehirlerinde de gelişeceğinin göstergesi olduğunu söylüyor. Seyma Şehirli, Ankara ve İzmir dışında bazı Anadolu şehirlerinde mülklerin kendini geri ödeme süresinin hala İstanbul’un altında olduğuna dikkat çekiyor.

Şehirli, “Özellikle son 5-6 yıldır İstanbul’un yanı sıra sanayileşen ve gelişen kentlerde de orta ve üst gelir grubuna hitap eden projelerin geliştirildiğini görüyoruz. Yatırımcının Anadolu’da proje geliştirmeye başlamasında hem talebin hem de erişilebilir konut üretecek arsa arzının etkisi var” diyor.

Cihan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ertuğrul Yavuz Pala, güvenli ve kaliteli konut üretiminin İstanbul’un olduğu kadar tüm Türkiye’nin ihtiyacı olduğuna işaret ediyor. Anadolu’nun bazı illerinde yer kalmayan Organize Sanayi Bölgeleri’nin yanına ikincilerinin ve hatta üçüncülerinin inşa edildiğine dikkat çeken Pala, bu gelişimin de Anadolu kentlerindeki kaliteli konut talebini artırdığını vurguluyor.

YABANCILAR DA İLGİLİ
Ertuğrul Yavuz Pala, Anadolu’daki bazı illere yabancıların da ilgisinin olduğunu söylüyor. Pala, “Özellikle Ortadoğu’dan yabancıların Türkiye’ye ilgisi her geçen gün artıyor. Yabancılar İstanbul’un yanında Trabzon, Yalova, Bursa, İzmir gibi sahil kentlerimize de ilgi gösteriyor. Trabzon’da ciddi potansiyel bulunuyor. Trabzon’da inşa edeceğimiz Hayat Park Trabzon projemizi yerli yatırımcının yanı sıra yabancı yatırımcılara da pazarlayacağız” diye konuşuyor.

Etiketler: Anadolu şehirleriGayrimenkulinşaatLevent Gökmenmarkalı konutüretim ve satış
PaylaşımTweetGönder

Benzer Haberler

Ocakta konut satışında artış yaşanan tek bölge
Emlak

Ocakta konut satışında artış yaşanan tek bölge

17 Şubat 2021
2021’de konut fiyatları artacak
Emlak

2021’de konut fiyatları artacak

16 Şubat 2021
Konut Fiyat Endeksi, 2020 yılında yüzde 30,3 arttı
Emlak

Konut Fiyat Endeksi, 2020 yılında yüzde 30,3 arttı

16 Şubat 2021
Gayrimenkul başına fiyatlarının en yüksek olduğu 3 il 
Emlak

Gayrimenkul başına fiyatlarının en yüksek olduğu 3 il 

16 Şubat 2021
Yabancıya konut satışının artırılması için ‘Turkuaz Kart’ önerisi
Emlak

Yabancıya konut satışının artırılması için ‘Turkuaz Kart’ önerisi

16 Şubat 2021
Konut satışı 2021’in ilk ayında sert düştü
Emlak

Konut satışı 2021’in ilk ayında sert düştü

15 Şubat 2021

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Haftanın Öne Çıkanları

GameStop çılgınlığı geri mi geliyor? Hisseleri sert çıktı
Piyasalar

GameStop çılgınlığı geri mi geliyor? Hisseleri sert çıktı

25 Şubat 2021

GameStop hisselerinin yükselişi geri döndü. ABD'nin video oyun mağazası GameStop hisseleri bugün de açılış öncesi işlemlerde yükselişini sürdürdü.  GameStop'un hisseleri...

Daha fazla oku

Merkez Bankası, döviz rezervleri arttı

Türkiye rüzgar enerjisinde 38 ülke arasında 7. sırada

Bankacılık sektörü kredi hacmi geriledi

Kripto para şikayetlerinde rekor artış: Son 1 ayda dikkat çeken rakam

Satın almak için tıklayın

Abone olmak için tıklayın


Son Haberler

ABD ekonomisine virüs darbesi: 74 yılın en kötüsü

ABD ekonomisine virüs darbesi: 74 yılın en kötüsü

25 Şubat 2021
Fonlamada hedef 1 milyar TL’ye ulaşmak

Fonlamada hedef 1 milyar TL’ye ulaşmak

25 Şubat 2021
Kripto para alıp-satarken nelere dikkat edilmeli? Uzmanlardan kritik öneriler

Kripto para alıp-satarken nelere dikkat edilmeli? Uzmanlardan kritik öneriler

25 Şubat 2021
‘Sektörün yüzde 40’ı bir daha açılmayacak’

‘Sektörün yüzde 40’ı bir daha açılmayacak’

25 Şubat 2021

Dünya Haberleri

ABD ekonomisine virüs darbesi: 74 yılın en kötüsü
Dünya

ABD ekonomisine virüs darbesi: 74 yılın en kötüsü

ABD ekonomisi, 2020'nin dördüncü çeyreğinde yüzde 4,1'lik büyüme gösterdi. ABD ekonomisi, 2020 genelinde ise yüzde 3,5 daralarak 1946'dan bu yana...

25 Şubat 2021
Ermenistan Başbakanı Paşinyan istifa çağrılarına yanıt verdi
Dünya

Ermenistan’da neler oluyor? Ermenistan Genelkurmay Başkanlığı’ndan yeni açıklama

Ermenistan'da hareketli gün... AA'nın Ermenistan'daki yerel yayadan aktardığı haberlere göre Ermenistan Genelkurmay Başkanı Onik Gasparyan ve üst düzey komutanlar, Başbakan...

25 Şubat 2021
Ermenistan’da sıcak gelişmeler: Paşinyan kendini istifaya çağıran Genelkurmay Başkanını görevden aldı
Dünya

Ermenistan’da sıcak gelişmeler: Paşinyan kendini istifaya çağıran Genelkurmay Başkanını görevden aldı

Ermenistan Genelkurmay Başkanı ve üst rütbeli komutanlar, Başbakan Nikol Paşinyan’ı istifaya çağıran bir bildiri yayımladı. Paşinyan, Genelkurmay Başkanı Gasparyan’ı görevden...

25 Şubat 2021
Bitcoin’e 170 milyon dolar daha yatırdı
Dünya

Bitcoin’e 170 milyon dolar daha yatırdı

Twitter CEO'su Jack Dorsey'in sahibi olduğu ödeme şirketi Square, 170 milyon dolar tutarında 3 bin 318 adet Bitcoin aldı.  Square’den...

24 Şubat 2021

Ekonomist’i Cebinizde Taşıyın

 


Enerji

Petrol ithalatı aralıkta yüzde 22,3 azaldı

Petrol ithalatı aralıkta yüzde 22,3 azaldı

25 Şubat 2021

Türkiye'nin toplam petrol ithalatı geçen yıl aralıkta 2019'un aynı ayına göre yüzde 22,3 azalarak 2 milyon 828 bin 22 ton...

Bu yıl 100 MW’lık GES kurulumu yapacak

Bu yıl 100 MW’lık GES kurulumu yapacak

25 Şubat 2021

Ankaralı Gumbel Group; 2011 yılından bu yana Türkiye enerji sektöründe güneş enerjisi santralleri alanında yatırım, danışmanlık, bakım onarım, EPC, online...

Emlak

Ocakta konut satışında artış yaşanan tek bölge

Ocakta konut satışında artış yaşanan tek bölge

17 Şubat 2021

Gayrimenkul Borsası AŞ (GABORAS) Veri Direktörü Orhan Vatandaş, bu yıl ocak ayında konut satışında artış yaşanan tek bölgenin Doğu Anadolu...

2021’de konut fiyatları artacak

2021’de konut fiyatları artacak

16 Şubat 2021

Konut sektörü sıfır ve ikinci el kredi faizlerindeki düşüş ve ödemesiz dönem kampanyalarıyla geçen yılı rekorla kapattı. 2021'de ise sektörün...

Girişim / Kobi

15 balıkçı 4 bin 66 balon balığı avladı: Kuyruk başına 5 lira

İki girişimcinin ‘balon balığı’ planı: Tescil için başvurdular

24 Şubat 2021

Antalya'da iki girişimci, hazırladıkları "Alanya Balon Balığı Araştırma ve Geliştirme Projesi" (ABAP) ile balon balığını deri sektöründe kullanmaya hazırlanıyor. Girişimci...

Pandemide kuruldu, 2023’te halka açılmayı planlıyor

Pandemide kuruldu, 2023’te halka açılmayı planlıyor

24 Şubat 2021

Tolga Urcu’nun 2020 yılının ilk yarısında hayata geçirdiği AirSada, iş insanlarının, üst düzey bürokratların ve çok uluslu şirketlerin ulaşım ihtiyaçlarını...

  • ALTIN FİYATLARI
  • EKONOMİ TERİMLERİ SÖZLÜĞÜ
  • KREDİ HESAPLAMA
  • ARŞİV
  • KÜNYE
  • YAYIN İLKELERİ
  • VERİ POLİTİKASI
  • İŞ DÜNYASI ABONELİK PAKETİ
  • ÇEREZ POLİTİKASI
  • ABONE OL
  • SATIN AL

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.

Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.