Ekonomist
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Ekonomist
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Anasayfa Emlak

Sayfiyelere göç, fiyatları katladı: En çok artışın yaşandığı yerler

Kent yaşamının zorluklarına pandemi de eklenince Akdeniz, Ege ve Marmara Bölgesi’nin sayfiyelerine talep arttı.

20 Aralık 2020 | 09:50:18
Emlak, Levent Gökmen Demirciler, Özel Haberler
A A
0
Sayfiyelere göç, fiyatları katladı: En çok artışın yaşandığı yerler
Facebook ile paylaşTwitter ile paylaşWhatsApp ile Paylaş
İÇİNDEKİLER
  1. HANGİ İLLERDE ARTIŞ VAR?
  2. BÖLGELERE TALEBİ ARTIRAN BEŞ ETKEN
  3. ULAŞIM ETKİSİ
  4. NÜFUSLARI ARTIYOR
  5. NÜFUSU ARTAN İLÇELER
  6. ARSA FİYATLARININ EN FAZLA ARTTIĞI BÖLGELER
  7. EN YOĞUN TALEP ALAN YERLER

Kent yaşamının zorluklarına pandemi de eklenince Akdeniz, Ege ve Marmara Bölgesi’nin sayfiyelerine talep arttı. Çanakkale, İzmir, Muğla, Antalya’da konut ve arsa fiyatları yüzde 60’a varan oranda yükseldi. Bu trendin devamı bekleniyor.

LEVENT GÖKMEN DEMİRCİLER
lgokmen@ekonomist.com.tr

15-28 Kasım 2020 tarihli sayıdan 

Türkiye’de özellikle büyük kentlerde yaşamın giderek zorlaşması, son yıllarda insanların kentten kırsala yönelmelerine neden olmuştu.

Tabloyu görmek için görsele tıklayın.

Pandemiyle birlikte ise aylar süren karantina sürecinde kentlerde bunalan insanlar, işlerin de evden yürütülmeye başlamasıyla birlikte özellikle Marmara, Ege ve Akdeniz bölgelerindeki kentlere yöneldi. Bu dönemde kentlerden kırsala göçler yoğunlaşırken, Ege Denizi ve Akdeniz kıyısında yer alan sayfiyelerdeki arsalar ve konutlar altın gibi kıymetlendi.

HANGİ İLLERDE ARTIŞ VAR?

Biz de TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin Ekonomist dergisine özel yaptığı değerleme ile pandemi döneminde arsa ve konut metrekare satış fiyatları bakımından değerlenen kentleri mercek altına aldık. Araştırmanın sonuçlarına göre, Akdeniz Bölgesi’nde Mersin Erdemli’de arsa metrekare fiyatları son bir yıllık dönemde yüzde 36’lık artış gösterirken, Erdemli ve Mezitli’de konut metrekare fiyatları yüzde 43 arttı.

Antalya Kepez’de arsa metrekare fiyatları son bir yıl içinde yüzde 29 artış kaydederken, Alanya’da konut metrekare fiyatları yüzde 33 oranında artış gösterdi. Ege Bölgesi’nde ise İzmir Urla’da arsa metrekare fiyatları son bir yılda yüzde 67, konut metrekare fiyatları da yüzde 50 oranında arttı.

Muğla Bodrum’da arsa metrekare fiyatları yüzde 40 oranında, Dalyan’da ise konut metrekare fiyatları yüzde 47 oranında artışla en çok artışın görüldüğü yerler oldu. Marmara Bölgesi’nde Çanakkale Geyikli yüzde 43’lük artışla arsa metrekare fiyatlarının en çok arttığı yer olurken, Ayvacık yüzde 29’luk artışla kentte konut metrekare fiyatlarının en çok arttığı bölge oldu.

Balıkesir Edremit ise arsa metrekare fiyatlarında yüzde 33, konut metrekare fiyatlarında yüzde 29’luk artışla en çok talep alan bölgeler arasında öne çıktı. TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Yönetici Berk Ünsal, pandemiyle birlikte çalışma koşullarının esnemesinin kent yaşamında aradığını bulamayanların kırsala ve özellikle yazlık sayfiye bölgelere göç etmesine sebep olduğunu söylüyor.

BÖLGELERE TALEBİ ARTIRAN BEŞ ETKEN

  1. Kent yaşamının zorluklarından kaçış.
  2. Yatay mimari ve bahçeli yaşam arayışı.
  3. Sakin, huzurlu ve ihtiyaçların kolayca karşılandığı bir yaşam sunmaları.
  4. Kalabalıktan uzaklaşıp sosyal mesafenin korunabilmesi.
  5. Büyük kentlere kolay ulaşım olanakları.

ULAŞIM ETKİSİ

Ege ve Akdeniz’e kıyısı bulunan kentler bu süreçte öne çıkarken, günlük ihtiyaçların giderilmesine yönelik olanaklara sahip olmaları da bu bölgelerin tercih edilmesine neden oluyor. Ulaşım ağı gelişmiş, kent merkezine yakın ilçelere göçün arttığına dikkat çeken Ünsal, bu bölgelerdeki gayrimenkul fiyatlarının bu süreçte artış gösterdiğini vurguluyor.

TÜİK verilerine göre, geçen yılın ilk üç aylık dönemi ile bu yılın aynı dönemi kıyaslandığında Mersin Mezitli konut satış adedinde yüzde 74’lük artışla, Muğla Bodrum yüzde 61, Balıkesir Edremit yüzde 55’lik artışla dikkat çekti.

Ünsal, Mersin’in Mezitli ilçesinde, Muğla’nın Bodrum ilçesinde ve Balıkesir’in Edremit ilçesinde konut satış sayılarının Türkiye ortalamasının üzerinde olduğunu söylüyor. Ünsal, “Konut fiyat hareketlerine baktığımızda da bu bölgelerdeki fiyat artışının, benzer konumdaki ilçelere kıyasla yukarıda olduğu görüldü. Antalya’da satış sayılarındaki artış Türkiye ortalamasının altında kalırken, konut fiyatlarındaki artış oranı da göreceli olarak diğer yazlık bölgelere kıyasla düşük kaldı” diye konuşuyor.

Ege Bölgesi’nin turistik ilçeleri, kent problemlerinden kaçanların en çok tercih ettiği yerleşim yerleri arasında ilk sıralarda yer aldı. Türkiye’nin en uzun kıyı şeridine sahip olan Ege, Akdeniz ikliminin etkisiyle yoğun göç alıyor.

NÜFUSLARI ARTIYOR

Değerlemeden çıkan sonuca göre, Ege Bölgesi’nin nüfusu 2019’da bir önceki yıla göre yüzde 1 artarak Türkiye ortalaması ile benzer artış gösterdi. İzmir ve Muğla’nın sahil şeridinde yer alan yazlık yerleşimin yoğun olduğu ilçelerde artış oranları ortalama yüzde 2 oldu.

NÜFUSU ARTAN İLÇELER

Son beş yılda ülke nüfusu yüzde 6 artarken, Çeşme, Dikili, Seferihisar, Urla, Foça, Güzel-bahçe, Bodrum, Dalaman, Datça, Fethiye, Ortaca ve Marmaris gibi ilçelerde nüfus yüzde 10 ila 20 arttı.

Salgından korunma yöntemi olarak izole bir yaşamın tercih edilmesi nedeniyle kalabalık kentlerde yaşayanlar, bölgede yatay mimari ve geniş bahçelerin olduğu, yumuşak iklimli sayfiyelere yöneldi. Uzun vadede bu bölgelerde arsa ve konut stokunun azalması ile bölgedeki gayrimenkul fiyatlarının artmaya devam etmesi bekleniyor.

Gaboras Genel Müdürü Kurtuluş Altun, pandemiyle birlikte insanların yatırım tercihlerini kentlerden uzak doğayla iç içe bölgelere kaydırdığını söylüyor.

ARSA FİYATLARININ EN FAZLA ARTTIĞI BÖLGELER

Arsa fiyatlarının en fazla arttığı bölgelerin neredeyse tamamına yakınının yazlık, kıyı ve kırsal bölgeler olduğuna dikkat çeken Altun, kentlerden kırsala göçün önümüzdeki dönemde de devam etmesini beklediklerini de vurguluyor. Altun, “Geniş arazilere olan talep giderek artıyor.

Talep ve gerçekleşen satış işlemlerine bağlı olarak yıl sonuna kadar arsa değerlerinde ortalama yüzde 6 ila 10’luk artış potansiyeli görüyoruz” diye konuşuyor.

İstanbul-İzmir-Çanakkale köprü bağlantısı, İzmir-Aliağa-Çandarlı otoyolu projesi ve İstanbul-Bursa-İzmir otoyol çalışmaları sayesinde İzmir’e ulaşımın çok daha kolay sağlanması özellikle yazlık kullanıma uygun bahçeli evlere olan talebi de artırdı.

ProjEkspert Gayrimenkul kurucusu Emel Akbaş İdikut, karantinada yasaklar kalkar kalkmaz yazlık bölgelere akın edenlerin evden çalışma ve online eğitimin devam etmesi ile bölgede kaldıklarını bu durumun da kıyı bölgelerindeki gayrimenkul fiyat ve taleplerini etkilediğini vurguluyor.

EN YOĞUN TALEP ALAN YERLER

Konut stokunun pandeminin hemen arkasından önemli ölçüde eridiğine işaret eden İdilkut, en yoğun talep ve göç alan bölgelerin başında Bodrum ve İzmir’in ilçelerinin geldiğini de söylüyor.

Etiketler: AkdenizEge bölgesiGABORASgöçKonut fiyatlarıKurtuluş AltınManşetProjEkspert GayrimenkulSayfiyeyazlık
PaylaşımTweetGönder
Önceki Haber

Siber saldırılar için Pompeo ve Trump farklı ülkeleri işaret etti

Sonraki Haber

Evden çalışma dijital dönüşümü hızlandırdı

Benzer Haberler

Konut satışlarının yüzde 80’e varan oranda arttığı iller
Emlak

Konut satışlarının yüzde 80’e varan oranda arttığı iller

18 Ocak 2021
BIST 100 hisselerinin teknik analizi (16.1.2021)
Borsa

Şirketlerin karnesi ve haftalık kapanış verileri

18 Ocak 2021
Franchise sektörüne hakim olacak 6 trend
Girişim / Kobi

Franchise sektörüne hakim olacak 6 trend

18 Ocak 2021
Dış açık 50 milyar dolara dayandı
Borsa

Niçin düştü? Niçin yükseldi? (11-15 Ocak haftası hisse analizi)

18 Ocak 2021
Pandemi etkisi elektrik tüketimine yansıdı: Turizmde dikkat çeken rakam
Kulis

Pandemi etkisi elektrik tüketimine yansıdı: Turizmde dikkat çeken rakam

17 Ocak 2021
Girişimcilik ekosistemine yeni destek: GEN Türkiye kuruldu
Kulis

Girişimcilik ekosistemine yeni destek: GEN Türkiye kuruldu

17 Ocak 2021

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Haftanın Öne Çıkanları

Işık Plastik’in halka arz detayları belli oldu
Borsa

Işık Plastik’in halka arz detayları belli oldu

19 Ocak 2021

30 yılı aşkın sektör deneyime sahip Işık Plastik’in halka arzı Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylandı. Sabit Fiyatla Talep Toplama ve...

Daha fazla oku

Müteahhitlik sektörü 2020’de 14,4 milyar dolarlık proje üstlendi

Sağlıkçılara izin, emeklilik ve istifa kısıtlamaları kalktı

Engelli ve yaşlı bakım kuruluşlarında aşılama başladı

30 dakikada Kovid-19 teşhisi yapan kite yurtdışından talep

Satın almak için tıklayın

Abone olmak için tıklayın

Son Haberler

Globalleşen Markalar Zirvesi, güçlü markaları buluşturacak: Zirve herkese açık olacak

Globalleşen Markalar Zirvesi, güçlü markaları buluşturacak: Zirve herkese açık olacak

19 Ocak 2021
Müteahhitlerden yurtdışında yıllık 50 milyar dolarlık iş hedefi

Müteahhitlerden yurtdışında yıllık 50 milyar dolarlık iş hedefi

19 Ocak 2021
2021’in ilk PPK toplantısında faiz artırımı olacak mı?

2021’in ilk PPK toplantısında faiz artırımı olacak mı?

19 Ocak 2021
Günlük doğalgaz tüketiminde yeni rekor

Günlük doğalgaz tüketiminde yeni rekor

19 Ocak 2021

Dünya Haberleri

AB’de otomobil satışları 2020’de sert düştü
Dünya

AB’de otomobil satışları 2020’de sert düştü

Avrupa Birliği (AB) otomobil pazarında toplam satışlar, yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgını nedeniyle 2020'de bir önceki yıla göre yüzde 23,7...

19 Ocak 2021
2020’de büyüyen tek ülke oldu
Dünya

2020’de büyüyen tek ülke oldu

Çin ekonomisinin 2020'de yüzde 2,3 oranında büyüdüğü ve GSYİH'nın ilk kez 100 trilyon yuan sınırını aştığı açıklandı. Dünyanın ABD'den sonra...

19 Ocak 2021
Dünya Sağlık Örgütü’nden ‘aşı pasaportu’ açıklaması
Dünya

Düşük gelirli bir ülkeye verilen aşı miktarı DSÖ Direktörünü kızdırdı

DSÖ Genel Direktörü Ghebreyesus, Kovid-19'a karşı yüksek gelirli en az 49 ülkede 39 milyon dozdan fazla aşı yapıldığını belirterek, yoksul...

18 Ocak 2021
ABD kısa süreli panik yaratan dumanların nedeni belli oldu
Dünya

ABD kısa süreli panik yaratan dumanların nedeni belli oldu

Joe Biden'ın 20 Ocak Çarşamba günkü yemin töreni için olağanüstü güvenlik önlemlerinin alındığı Washington'da, Kongre binası yakınlarında çıkan yangın paniğe yol açtı. ...

18 Ocak 2021

Ekonomist’i Cebinizde Taşıyın

 

Enerji

Günlük doğalgaz tüketiminde yeni rekor

Günlük doğalgaz tüketiminde yeni rekor

19 Ocak 2021

Türkiye'de dün 274 milyon metreküp doğalgaz tüketimiyle tüm zamanların rekoru kırıldı. AA muhabirinin BOTAŞ verilerinden derlediği bilgilere göre, doğalgaz tüketiminde...

Gazprom’un doğal gaz ihracat gelirinde sert düşüş

Gazprom’un doğal gaz ihracat gelirinde sert düşüş

18 Ocak 2021

Rus enerji şirketi Gazprom'un doğal gaz ihracat geliri, 2020'nin ocak-kasım döneminde 2019'un aynı dönemine göre yüzde 41,8 azalarak 22 milyar...

Emlak

Konut satışlarının yüzde 80’e varan oranda arttığı iller

Konut satışlarının yüzde 80’e varan oranda arttığı iller

18 Ocak 2021

Gayrimenkul Borsası AŞ (GABORAS) verilerine göre, Türkiye'nin kıyı şehirlerinde konut fiyatları son 3 yılda yüzde 80'e varan oranlarda artış gösterdi....

Konut satışları 72 ilde arttı, 9 ilde düştü

Konut satışları 72 ilde arttı, 9 ilde düştü

17 Ocak 2021

Konut satışlarında 2020'de bir önceki yıla göre en yüksek artış yüzde 29,3 ile Şırnak'ta olurken, düşüşte başı yüzde 19,6 ile...

Girişim / Kobi

Franchise sektörüne hakim olacak 6 trend

Franchise sektörüne hakim olacak 6 trend

18 Ocak 2021

Franchise sektörü içinde bulunduğumuz dönemde ciddi bir değişim dönüşüm sürecinde, sektörde taşlar yerinden oynadı... Sektöre danışmanlık hizmeti sunan Dealer’in kurucusu...

İngiltere’de yaşanan futbol mucizesinin arkasındaki Türk Başkan

İngiltere’de yaşanan futbol mucizesinin arkasındaki Türk Başkan

17 Ocak 2021

İngiltere'de 10 Ocak'ta Federasyon Kupası 3. turunda nüfusu 100 binden biraz fazla olan Crawley kentinin takımı Crawley Town, Premier Lig...

  • ALTIN FİYATLARI
  • EKONOMİ TERİMLERİ SÖZLÜĞÜ
  • KREDİ HESAPLAMA
  • ARŞİV
  • KÜNYE
  • YAYIN İLKELERİ
  • VERİ POLİTİKASI
  • İŞ DÜNYASI ABONELİK PAKETİ
  • ÇEREZ POLİTİKASI
  • ABONE OL
  • SATIN AL

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.

Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.