İnşaat, turizm ve AVM yatırımları ile öne çıkan Artaş Grubu, Avrupakent GYO'yu 2023 sonunda halka arz etti. Artaş Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, "6 projede 4 bin konut üretiyoruz. Bu yıl 700 milyon dolarlık ciro hedefliyoruz" diyor.
18 Şubat- 2 Mart 2024 tarihli sayıdan
Artaş Holding, gayrimenkul, perakende, turizm, sanayi ve enerji sektörlerinde yaklaşık 50 yıldır faaliyet gösteren, yeni yatırımlarıyla büyüyen bir holding. Gayrimenkul sektöründe 'Avrupa Konutları' markasıyla tanınan holding, 'Artaş Sanayi ve Ticaret Merkezi' adıyla modern iş merkezleri de üretiyor. Holding iştiraki Avrupakent GYO, 21 Aralık 2023'te BİST'te işlem görmeye başlarken, halka arz büyüklüğü 5,5 milyar TL oldu.
Artaş Holding, turizm sektöründe gerçekleştirdiği iş birlikleri ve projelerle de dikkat çekiyor. Turizmde ise son yıllarda gerçekleştirdiği anlaşmalarla dünyaca ünlü turizm işletmecilerinin Türkiye'deki faaliyet alanlarını genişleten şirket, Vadistanbul Radisson Collection, Çamlıvadi ve Saklıvadi'de premium segment Mövenpick Living ile turizm sektörüne yeni tesisler kazandırdı.
Kayseri'de hizmete aldığı Radisson Blu Mount Erciyes oteli, şehrin ilk kayak oteli özelliğini taşıyor. Son olarak Mesa-Artaş-Kantur&Akdaş ortaklığında inşa edilen Tema İstanbul'un yapımı süren Tema World bölümündeki otel için de Marriott International Grubu ile Marriott Executive Apartments marka kullanımı anlaşması imzalandı.
Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya ile yatırımlarını ve gelecek planlarını konuştuk.
Devam eden kaç projeniz var? Yeni projeler olacak mı?
Şu anda altı projede 4 bin konut üretiyoruz. Avrupa Yakası'nda Bağcılar'da Avrupa Konutları Yenimahalle, Atakent'te Avrupa Konutları Ata, Avrupa Konutlar Mecidiyeköy ve Saklıvadi. Anadolu Yakası'nda Avrupa Konutları Yamanevler projesinin yanı başında Avrupa Residence Yamanevler ile Kartal Esentepe projesi 2024'te odaklandığımız projelerimiz. 2025'te ise, Güneşli'de bin 300 daire, Cendere'de Eczacıbaşı arsası ile yanındaki parselimize toplam 400 bin m2'lik Vadistanbul'un devamı niteliğinde bir proje planlıyoruz. Doğan Holding Milpa arazisinde ise imar planı çalışmaları sürüyor.
2023 cironuz ve 2024 ciro hedefiniz nedir?
Artaş Grubu olarak yıllık ortalama 700 milyon dolar ciro yapıyoruz. Dünyanın içinde bulunduğu konjonktürdeki tüm belirsizliklere rağmen 2024'te de benzer bir ciro hedefliyoruz.
Ülkemizde son dönemde en çok konuşulan konu kentsel dönüşüm. Bu alanda olmayı planlıyor musunuz?
Kentsel dönüşüme yönelik yapılan yeni düzenlemelerle birlikte dönüşüm süreci eskisine nazaran daha kolaylaştı. Ekonominin de düzelmesiyle kentsel dönüşümde 2025'ten sonra hızlanma olacaktır, biz de bu alanda çalışacağız.
Ticaret ve sanayi sitesi yatırımı da yapıyorsunuz. Bu alanda yeni yatırımlar olacak mı?
Günümüzde insanlar daha iyi şartlarda çalışmak istedikleri için modern ticaret ve sanayi sitelerine talep var. Avcılar'da mart ayında teslim edeceğimiz toplam 150 bin m2 alanda, 301 bağımsız bölümden oluşan Avrupa Ticaret Merkezi projemizde 100 ila bin 800 m2 arasında çeşitli büyüklükte dükkan, depo ve imalathaneler yer alıyor.
Önümüzdeki dönemde Esenyurt'ta 50 bin m2'lik bir hastane ve 150 bin m2 ticaret merkezi planlıyoruz. İstanbul'un her yerinde konut ve ticaret merkezi geliştirmek üzere araştırma yapmaya devam ediyoruz.
Konut sektöründe duraklama söz konusu. Satışlarınız ne durumda?
Krediler açılmadıktan sonra konut satışı hızlanmaz. İçinde bulunduğumuz dönemde konut fiyatları çok pahalandı, insanların alım gücü azaldı. Sektörde bir durgunluk var. Konut ihtiyacı olanlardan ve depremden korkanlardan talep alıyoruz. Gelen taleplerin büyük bir kısmı yerlilerden ancak özellikle İranlılar ve Ruslar başta olmak üzere yabancılardan da talep alıyoruz.
Ekonominin giderek daraldığı şu dönemde konut sektörünün 2024'te nasıl bir seyir izlemesini bekliyorsunuz?
Sektörümüz açısından 2024'ün çok iyi geçeceğini düşünmüyorum ama bildiğimiz işi yapmaya devam edeceğiz. Deprem gerçeği insanları ürkütüyor. Önümüzdeki yıllarda ekonominin toparlanmasıyla dönüşüm süreci hızlanıp sektörümüz de hareketlenecektir.
Çelik Halat ile sanayici oldunuz. Burada hedefiniz nedir?
Doğan Holding'den satın aldığımız 60 yıllık Çelik Halat Tel Sanayi A.Ş'yi daha da büyüterek elde edeceğimiz
ihracat rakamlarıyla ülke ekonomimize önemli katkılar sunmayı hedefliyoruz. Biz burada yatırımcıyız, ortağımız Bekir Kılıç işleri yürütüyor.
Enerji sektörüne yönelik planlarınız vardı?
Enerji konusunda ilk yatırımımız geçtiğimiz haftalarda hayata geçti. Artaş Enerji'nin 13 megawatt kapasiteli Güneş Enerji Santrali, Kayseri Pınarbaşı'nda kuruldu enerji üretimine başladı. Türkiye genelinde 70 mg'a kadar lisanslarımızı aldık, kendi ihtiyacımızı karşılamak üzere enerji üreteceğiz.
Yeni AVM yatırımınız olacak mı? AVM satışları gündeme geliyor bunlarla ilgilenmeyi düşünüyor musunuz?
AVM sektöründe uzun yıllardır faaliyet gösteriyoruz. İstanbul, Kayseri ve Trabzon olmak üzere üç farklı kentte toplam altı AVM yatırımımız var. Vadistanbul AVM, Arena Park AVM, Armoni Park AVM, Carousel AVM, Forum Trabzon AVM ve Kayseri Park AVM bine yakın mağaza ve 300 bin m2'nin üzerinde kiralanabilir alana sahip. Yeni AVM inşa etmeyi planlamıyoruz; ancak cazip fiyattan satılık AVM olursa portföyümüze ekleyebiliriz.
“İlk temettü nisan ayında”
“Artaş Holding’in iştiraki Avrupakent GYO 21 Aralık 2023’te BİST’te işlem görmeye başladı. Biz borsada tavan beklerken düşüş oldu. Borsada hisse iniş-çıkışları ile ilgilenmiyoruz, sadece gözlemliyoruz. Avrupakent GYO, yaklaşık 20 milyar TL değerinde portföye sahip, Bin 300’e yakın kiracısı var. Esas sözleşmemizde dağıtılabilir kârımızın yüzde 50’sini her yıl temettü olarak dağıtmayı taahhüt ediyoruz. Bu yılın nisan ayında ilk temettü dağıtımını gerçekleştireceğiz.”
