İstanbul’da 1990’lı yıllardan itibaren gelişmeye başlayan Küçükçekmece ilçesi Atakent bölgesi, günümüzde Avrupa Yakası’nın batısındaki önemli bir uydu kent alanı olmuş durumda. TOKİ ve Emlak GYO öncülüğünde gelişim gösteren bölgede Mesa’dan Artaş İnşaat’a, Sinpaş’tan Özak GYO’ya ve Mar Yapı’ya kadar markalı konut üreticilerinin proje, geliştirme ve satış aşamasında 11 projesi bulunuyor.
Ekonomist’in 25 Mayıs - 7 Haziran 2025 tarihli sayısından
2000’li yıllardan itibaren daha nitelikli konut projelerinin geliştirilmesiyle birlikte bölgede Bosphorus City ve Tema İstanbul gibi bazı projelerde orta gelir grubundan üst gelir grubuna geçiş yaşandı. Günümüzde bölgede geliştirilen projelerde metrekare (m2) satış fiyatları 80 bin ila 170 bin TL arasında değişiyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, bölgenin önemli bir yerleşim merkezi olarak gelişmesinde TEM otoyolu ile çevresindeki sanayi ve iş alanlarının önemli bir etkisinin olduğunu söylüyor.
Halkalı ve Güneşli’de işyerleri bulunan iş sahiplerinin bölgeyi oturum amaçlı tercih ettiklerine dikkat çeken Maya, yaşanan depremler sonrasında depreme karşı daha dayanıklı ve yeni binaya geçme isteğinin de nitelikli konut stokuna sahip olan bölgenin tercih edilmesinde etkili olduğunu vurguluyor. Maya, deprem nedeniyle bölgeyi tercih edenler incelendiğinde ise daha önce yine Avrupa yakasının batı bölgesindeki Bakırköy gibi alt merkezlerde yaşayanların bir potansiyel oluşturduğunu söylüyor. Bölgede bugüne kadar geliştirilen ve geliştirilmeye devam eden projelerin sosyal donatı alanları ile belirli bir kalite standardına sahip olması da bölgeyi ön plana çıkaran başka bir unsur olarak sıralanıyor.
SÜLEYMAN ÇETİNSAYA / ARTAŞ İNŞAAT YÖNETIM KURULU BAŞKANI
ÜST SEGMENTE GEÇTİ
Atakent bölgesinin markalı konut projeleri ile öne çıkmasında Avrupa Konutları ve Tema İstanbul gibi çok sayıda projeyi son 15 yıl içinde bölgede geliştiren Artaş İnşaat, bölgenin nitelikli bir yaşam alanı haline gelmesinde büyük rol oynadı. Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, Atakent bölgesinin Küçükçekmece’nin nitelikli konut projeleri ile kaliteli bir yaşam alanı haline gelmesinde önemli rol üstlendiklerini söylüyor.
Bölgede Avrupa Konutları markası ile çok sayıda proje ürettiklerini hatırlatan Çetinsaya, “Avrupa Konutları Ata projemizin satışları devam ediyor. Mesa, Kantur, Artaş ortaklığında geliştirdiğimiz Tema İstanbul projesinin otelini temmuz ayında açmayı planlıyoruz. Önümüzdeki dönemde bölgede proje geliştirmek için fırsatlar çıkarsa değerlendirebiliriz” diye konuşuyor.
SEBA GACEMER / SİNPAŞ GYO GENEL MÜDÜRÜ
TOKİ projeleri ile yeni bir yaşam alanı haline gelen, Halkalı adıyla anılırken üst segmente geçerek Atakent olarak anılmaya başlayan bölgenin orta-üst gelir grubuna hitap etmesinde önemli katkısı bulunan bir diğer marka da Sinpaş oluyor. Sinpaş GYO Genel Müdürü Seba Gacemer, Sinpaş’ın farklı konsept yaklaşımları, çağdaş mimarı tasarımları ve sağladığı yaşam olanakları ile bölgenin gelişimine katkılarda bulunduğunu söylüyor.
Gacemer, “Başta İstanbul Boğazı’nın güzelliklerinin yansıtıldığı Bosphoruscity olmak üzere, devamında İstanbul Sarayları ve Ege Yakası projeleriyle nitelikli orta üstü ve üst gelir grubunu bölgeye çekerek gelişimine öncülük etti. Sinpaş’ın yaptığı binlerce konutluk projelerin akabinde Atakent-Küçükçekmece bölgesi, İstanbul’un hızla değer kazanan ve prestijli konut projelerine ev sahipliği yapan lokasyonlarından biri haline geldi” diyor. Sinpaş GYO’nun bölgedeki Saklı Koru Konakları’nın inşasına tüm hızıyla devam ettiklerini belirten Gacemer, “Şu anda bölgedeki tüm odağımızı 2026 teslimlerine hazırlanmak için bu projeye yönlendirmiş durumdayız. Bölgenin gelişim potansiyelini yakından takip ediyor ve gelecekte doğru fırsatlar doğduğunda yeni projeler geliştirmeyi düşünüyoruz” diye konuşuyor. Bölgenin güvenli, konforlu ve doğayla iç içe bir yaşam arayan beyaz yakalı çalışanlar ve aileleri için ideal bir lokasyon olduğuna dikkat çeken Gacemer, sürekli değerlenen yapısı ve yüksek kira getirisi potansiyeliyle gayrimenkul yatırımcıları için de büyük bir fırsat sunduğunu vurguluyor.
TRAFİĞİ YOĞUN
Nitelikli konut projelerine ev sahipliği yapan Küçükçekmece-Atakent bölgesinin en olumsuz özelliği ise, karayolu trafiğinin yoğunluğu oluyor. Marmaray da yoğunluktan ötürü tam çözüm olamazken, bölgeyi başka bölgelere bağlaması beklenen çeşitli metro inşaatları da devam ediyor. Metronun tamamlanıp faaliyete geçmesi halinde konut değerlerine ve bölge gelişimine olumlu katkısı sağlaması bekleniyor. Bölgeyi İstanbul Havalimanı’na bağlayacak olan metro hattı tamamlanırken, test sürüşleri sonrasında hizmete açılması planlanıyor. Bununla birlikte E-5, TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu’na yakınlığı, İstanbul Havalimanı’na erişim kolaylığı özellikle uluslararası yatırımcılar ve sık seyahat eden profesyoneller için bölgeyi daha da çekici hale getiriyor.
NEDEN ATAKENT?
Atakent, Küçükçekmece Gölü’ne ve geniş yeşil alanlara yakınlığı, modern altyapısı, eğitim kurumları, sağlık merkezleri ve alışveriş noktalarıyla yüksek yaşam standardı sunuyor. İSTOÇ & İkitelli Organize Sanayi Bölgesi & MASKO vb. ticari alanlara yakın olması sebebiyle şirket sahipleri ve üst düzey yöneticilerince tercih ediliyor. İlçede bulunan Kanuni Sultan Süleyman Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Mehmet Akif Ersoy Göğüs Kalp Damar Cerrahisi Eğitim & Araştırma Hastanesi, Acıbadem Mehmet Ali Aydınlar Üniversitesi Atakent Hastanesi, BHT Clinic İstanbul Tema Hastanesi ve yakın lokasyondaki Çam Sakura Hastanesi doktorların ve sağlık personellerinin de bölgeyi tercih etmesini sağlıyor.
MAKBULE YÖNEL MAYA / TSKB GAYRİMENKUL DEĞERLEME GENEL MÜDÜRÜ
“Önemli bir yerleşim merkezi”
“Küçükçekmece-Atakent bölgesinin önemli bir yerleşim merkezi olarak gelişmesinde TEM otoyolu ve yakın çevresindeki sanayi ve iş alanları etkili oluyor. Halkalı ve Güneşli’deki iş sahipleri bölgede oturmayı tercih ediyor. Depreme karşı daha dayanıklı ve yeni binaya geçme isteği ve bölgede geliştirilen sosyal donatılı projelerin belirli bir kalite standardına sahip olması bölgeyi öne çıkarıyor.”
