Ekonomist
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Ekonomist
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Anasayfa Emlak

İstanbul’un banliyösü Sırtköy’de kuruluyor

1 Ağustos 2017 | 09:30:18
Emlak
A A
0
Son Güncellenme: 07 Ağustos 2017 | 21:48:43
İstanbul’un banliyösü Sırtköy’de kuruluyor
Facebook ile paylaşTwitter ile paylaşWhatsApp ile Paylaş

İstanbul büyüdükçe doğu ve batı yönünde yeni gelişim bölgeleri de oluşuyor. Bunlardan biri de kentin batı yönündeki büyüme aksı olan Büyükçekmece Sırtköy-Beylikdüzü hattı.

LEVENT GÖKMEN
lgokmen@ekonomist.com.tr

Sırtköy villa, Beylikdüzü ise konut projeleriyle öne çıkıyor. Bölgede Emaar, Arıkan Yapı, Keleşoğlu İnşaat, Mesa, Nurol GYO gibi markalı konutçular projeler geliştiriyor. Bölgede şu anda 36 yeni proje yükseliyor.

Dünyanın gelişmiş ülkelerinde şehir merkezinden çeperlere gidildikçe daha sakin bir yaşam sürülen banliyöleri görürsünüz. Artık Türkiye’de de böyle yerleşim yerleri oluşmaya başladı.

Tabloyu görmek için görsele tıklayın.
İstanbul’un batı yönündeki büyüme aksı olan Büyükçekmece Sırtköy bunlardan biri. Kentin en hızlı gelişen bölgelerinden olan Beylikdüzü’ne yakın konumlu bölge, göl havzası koruma alanında olması nedeniyle villa projeleriyle öne çıkıyor. Hemen yakınında yer alan Beylikdüzü’nde ise konut yapılaşması hakim.

Çok hızlı gelişme kaydeden Büyükçekmece Sırtköy-Beylikdüzü hattında Mesa, Nurol GYO, Emaar, Arıkan Yapı, Yalçınlar Group, Keleşoğlu İnşaat gibi inşaat şirketlerinin projelerinden oluşan 36 yeni proje yükseliyor.

Bölgede geniş arsa stokuna sahip olan ve Nurol GYO ortaklığında Yeşil Yaka projesini üreten Mesa, önümüzdeki dönemde Büyükçekmece Sırtköy’de iki büyük proje daha üretmek üzere hazırlıklar yapıyor.

Bölgede GölMahal villalarının ardından BatıMahal villa projesini geliştiren Yalçınlar Group da önümüzdeki dönemde butik projelerle çalışmalarına devam etmeyi planlıyor. Beylikdüzü kısmında ise Makyol Yaşam Beylikdüzü, Kiler Marmara Evleri ve Referans Beylikdüzü gibi büyük ölçekli projelerin yanı sıra butik projeler de hayat buluyor.

NEDEN TALEP GÖRÜYOR?
Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Büyükçekmece Sırtköy-Beylikdüzü hattında markalı konut piyasasının aktif olarak 2004 yılında başladığını ve çok sayıda firmanın bölgede rekabet ettiğini söylüyor.

Yazıcı, bölgenin İstanbul’un merkezine oranla erişilebilir fiyatlı konut ve villalara ev sahipliği yapması, ulaşım bağlantılarının gelişmesi ve projelerin genellikle sosyal donatı alanlarına sahip siteler olması nedeniyle öne çıktığını vurguluyor.

Bölgede villalarla birlikte en çok 3 + 1 konut tipinin üretildiği görülüyor. Sonrasında ise 2 + 1,4+1 ve 5+1 konut tipleri geliyor. TÜYAP gibi büyük ölçekteki projelere yakın konumlu olması ve ulaşım imkanlarının her geçen gün artması bölgenin değerini arttıran etkenler arasında gösteriliyor.

Beykent Üniversitesi, Fatih Üniversitesi, Bahçeşehir Üniversitesi ve Arel Üniversitesi gibi üniversitelerin varlığı da bölgeyi geliştiren unsurlar olurken, Büyükçekmece Hadımköy güzergahındaki sanayi alanları da buralarda çalışanlar tarafından bölgenin tercih edilmesini sağlıyor.

MESA YÖNETİM KURULU BAŞKANI ERHAN BOYSANOĞLU
“İKİ PROJE DAHA YAPACAĞIZ”
“İstanbul’da yeşille içiçe olabileceğiniz bir yaşamı Büyükçekmece’de bulmanız mümkün. Bahçeli evlerde oturmak isteyen İstanbullular için bu bölge fırsat sunuyor.

Bölgede Yeşil Yaka projemizin üçüncü etabını satışa çıkardık. 620 dönüm alanda yaklaşık 600 adet bahçeli evden oluşan MaviYaka projemizi de bu yıl içinde tanıtacağız. Büyükçekmece gölüne yakın kesimdeki 60 dönümlük arsamızda 40 civarında villa planlıyoruz.”

YALÇINLAR GROUP YÖNETİM KURULU BAŞKANI HAKAN YALÇIN
“BUTİK PROJELER GELİŞTİRECEĞİZ”
“Büyükçekmece Göl Vadisi’nde BatıMahal projemizi gerçekleştiriyoruz. Önümüzdeki dönemde de bölgede butik projeler gerçekleştirmeyi planlıyoruz. Bölge, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği bir bölge.

Talep görmesi nedeniyle hızla değer kazanıyor. İmara açık alan azaldıkça çok daha fazla değer kazanacak. Özellikle bu yıl ve önümüzdeki birkaç yıl içinde bölgeye yatırım yapanlar her bakımdan kazançlı çıkacaklar.”

TSKB GAYRİMENKUL DEĞERLEME GENEL MÜDÜRÜ MAKBULE YÖNEL MAYA
“EN BÜYÜK YERLEŞİM ALANI”
“Üçüncü Köprü bağlantı yollarının ana girişi Kınalı’da olacağı için bölge yakınlık avantajına sahip. TEM güzergahında Tepekent’ten sonra en büyük yerleşim alanı bu bölge.

İmar durumu nedeniyle az katlı, lüks projelerden oluşuyor. Bu evler belli bir segmente yönelik yapılıyor. Banliyö mantığıyla gelişiyor. Beylikdüzü tarafı ise daha çok çalışma ve yaşama alanı o bölgede olanlar tarafından tercih ediliyor.”

EVA GAYRİMENKUL DEĞERLEME GENEL MÜDÜRÜ CANSEL TURGUT YAZICI
“BÖLGEDE ÇALIŞANLAR TERCİH EDİYOR”
“Büyükçekmece’de Göl Vadisi’nin koruma havzasında olması nedeniyle yüksek katlı yapılaşmaya izin verilmiyor. Bu nedenle bölgede villa projeleri geliştiriliyor.

Körfez Bölgesi’nin gelir düzeyi yüksek vatandaşlarının ilgisini çekiyor. Beylikdüzü’nde ise konut projeleri öne çıkıyor. Bölge daha çok bu bölgede çalışanlarca tercih ediliyor.”

FİYATLAR YÜKSELİŞTE
Büyükçekmece Sırtköy-Beylikdüzü hattında, daire metrekare birim fiyatları 2 bin 600 TL’den başlayıp 9 bin TL’lere kadar çıkabiliyor. Villalarda ortalama metrekare fiyatı ise 8 bin TL’ler seviyesinde. Sahile yakınlık ve manzara hâkimiyeti bölgede konut değerlerine yansıyor.

Özellikle Sırtköy’deki projeler ilk etapta ikincil konut olarak tasarlanmasına rağmen bölgenin gelişimi mevcut konutların birincil konut olarak da kullanılmasına olanak sağlamış durumda.

Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık 2016 İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu’na göre, bölgede markalı konut özelinde 2013 yılında yüzde 31, 2014 yılında yüzde 4, 2015 yılında yüzde 48 ve 2016 yılında yüzde 10 fiyatı artışı yaşandı. Son beş yılda bileşik olarak bakıldığından konut fiyatlarının yüzde 121 arttığı görülüyor. Bileşik değer yıllık ortalama artış oranı ise yüzde 22 olup İstanbul ortalamasının üzerinde yer alıyor. Bileşik değer yıllık ortalama artış oranları olarak İstanbul’da 34 adet bölge içinde üçüncü sırada bulunuyor.

YABANCILARIN MERCEĞİNDE
A+’dan B grubuna kadar çeşitli gruplara yönelik villa projelerinin geliştirildiği bölge, Üçüncü Köprü bağlantı yolları ile önümüzdeki yıllarda İstanbul’un merkezine yakınlaşacak. Düzenli yapılaşması, göl ve deniz manzarası, sakin yaşamı ile öne çıkan bölge, Körfez Bölgesi’nden yatırımcıların başı çektiği yabancıların da merceğinde yer alıyor.

Yalçınlar Group Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yalçın, planlı yapılaşmasıyla öne çıkan bölgenin yalnızca yerli yatırımcıların değil, yabancı yatırımcıların da yoğun ilgi gösterdiği bölgelerin başında geldiğini söylüyor.

Bölgede imara açık alan sayısının giderek azaldığını da belirten Yalçın, “Bölge ulaşım projelerinin gelişmesiyle değerini artırıyor. Bugün bölgede villa fiyatına satılan malikane büyüklüğünde ve malikane konforuna sahip konutlar bulunuyor. Yakın gelecekte bölgede bu fiyatlara villa bulmak imkansız hale gelecek” diyor.

BEKLENTİLER BÜYÜK
Büyükçekmece’nin önümüzdeki dönemde Avrupa’nın en büyük film platosuna ev sahipliği yapacak olması da bölgeye değer katmış durumda. Platonun hayata geçmesi ile değer artışının devam etmesi bekleniyor. Atatürk Havalimanı, TEM ve E5 bağlantı yoluna yakınlığıyla bilinen bölge, Ya-kuplu’daki Avrupa Yakası’nın yeni yatçılık merkezi West İstanbul Marina ile de değer kazanıyor.

 

 

Etiketler: banliyöBüyükçekmeceinşaatLevent Gökmenmarkalı konutsırtköy
PaylaşımTweetGönder

Benzer Haberler

Ocakta konut satışında artış yaşanan tek bölge
Emlak

Ocakta konut satışında artış yaşanan tek bölge

17 Şubat 2021
2021’de konut fiyatları artacak
Emlak

2021’de konut fiyatları artacak

16 Şubat 2021
Konut Fiyat Endeksi, 2020 yılında yüzde 30,3 arttı
Emlak

Konut Fiyat Endeksi, 2020 yılında yüzde 30,3 arttı

16 Şubat 2021
Gayrimenkul başına fiyatlarının en yüksek olduğu 3 il 
Emlak

Gayrimenkul başına fiyatlarının en yüksek olduğu 3 il 

16 Şubat 2021
Yabancıya konut satışının artırılması için ‘Turkuaz Kart’ önerisi
Emlak

Yabancıya konut satışının artırılması için ‘Turkuaz Kart’ önerisi

16 Şubat 2021
Konut satışı 2021’in ilk ayında sert düştü
Emlak

Konut satışı 2021’in ilk ayında sert düştü

15 Şubat 2021

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Haftanın Öne Çıkanları

Borsa İstanbul’dan Turk İlaç açıklaması
Borsa

Borsa İstanbul’dan Turk İlaç açıklaması

3 Mart 2021

Turk İlaç'ta işlem tarihi belli oldu. Borsa İstanbul'dan yapılan açıklamada Turk İlaç paylarının 5 Mart tarihinden itibaren Yıldız Pazar'da işlem...

Daha fazla oku

Turizmde tehditler ve fırsatlar neler olacak?

Marmara’da halı sahaların açıldığı tek il: Çok sayıda telefon aldık

CHP’li Öztrak: Enflasyon harlanmaya devam ediyor

Ankara-Sivas YHT hattının açılış tarihi belli oldu

Satın almak için tıklayın

Abone olmak için tıklayın


Son Haberler

IMF’den Türkiye açıklaması

IMF: Merkez bankaları negatif faizi göz ardı etmemeli

3 Mart 2021
TCMB piyasaya yaklaşık 60 milyar lira verdi

Merkez Bankası’ndan ‘sıkı para politikası duruşu sürecek’ mesajı

3 Mart 2021
Küresel piyasalar yara sardı: Yeni haftada hangi veriler var?

3 Mart piyasalarda gün sonu: Yarın hangi veriler izlenecek?

3 Mart 2021
Kapalıçarşı’da altın kapanış fiyatları

Kapalıçarşı’da altın kapanış fiyatları

3 Mart 2021

Dünya Haberleri

1979’dan beri ilk kez kâr payı dağıtmayacak
Dünya

1979’dan beri ilk kez kâr payı dağıtmayacak

Almanya Merkez Bankası (Bundesbank), temerrüt ve faiz artışı riskleri nedeniyle 2020 yılı için kar payı dağıtmama kararı aldı. Bundesbank'tan yapılan...

3 Mart 2021
Amazon’dan logo değişikliği: Adolf Hitler’e benzetilmişti
Dünya

Amazon’dan logo değişikliği: Adolf Hitler’e benzetilmişti

Dünyanın en zengin iş insanı Jeff Bezos'un sahibi olduğu online alışveriş platformu Amazon, tepkiler üzerine mobil uygulamasındaki logosunu tekrar değiştirdi....

3 Mart 2021
Rusya’nın en büyük toprak sahibi eski Rusya Tarım Bakanı Tkaçev’in ailesi oldu
Dünya

Rusya’nın en büyük toprak sahibi eski Rusya Tarım Bakanı Tkaçev’in ailesi oldu

Türk tarım ürünlerine yaptırım uygulanmasına yönelik desteğiyle tanınan, eski Rusya Tarım Bakanı Alesksandr Tkaçev’in ailesine ait Agrokompleks şirketi, Rusya’daki en...

3 Mart 2021
Lastik devinden dünyada bir ilk: Şili’de kuracak
Dünya

Lastik devinden dünyada bir ilk: Şili’de kuracak

Michelin, kullanım ömrünü tamamlamış lastikleri geri dönüştürmek amacıyla Şili'de dünyanın ilk lastik geri dönüşüm tesisini kuruyor. Şirketten yapılan açıklamaya göre,...

3 Mart 2021

Ekonomist’i Cebinizde Taşıyın

 


Enerji

EPDK’dan akaryakıta gizli zam yapan şirketlere inceleme

EPDK’dan akaryakıta gizli zam yapan şirketlere inceleme

3 Mart 2021

Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK), haksız kar artışıyla akaryakıt fiyatlarına gizli zam yapan dağıtım şirketleri hakkında inceleme başlattı. EPDK'den yapılan...

AB elektrikli ürünlerin enerji sınıflarını yeniden belirledi

AB elektrikli ürünlerin enerji sınıflarını yeniden belirledi

1 Mart 2021

Avrupa Birliği (AB), çeşitli beyaz eşya ve elektrikli ürünlerin enerji tüketimlerini gösteren A, A+, A++ ve A+++ gibi enerji sınıflandırmasını...

Emlak

Ocakta konut satışında artış yaşanan tek bölge

Ocakta konut satışında artış yaşanan tek bölge

17 Şubat 2021

Gayrimenkul Borsası AŞ (GABORAS) Veri Direktörü Orhan Vatandaş, bu yıl ocak ayında konut satışında artış yaşanan tek bölgenin Doğu Anadolu...

2021’de konut fiyatları artacak

2021’de konut fiyatları artacak

16 Şubat 2021

Konut sektörü sıfır ve ikinci el kredi faizlerindeki düşüş ve ödemesiz dönem kampanyalarıyla geçen yılı rekorla kapattı. 2021'de ise sektörün...

Girişim / Kobi

Yüksek fiyat hareketlerine karşı alınabilecek 5 önlem

Yüksek fiyat hareketlerine karşı alınabilecek 5 önlem

3 Mart 2021

Türkiye'de sade vatandaş da, KOBİ'ler de, büyük ölçekli şirketler de son dönemde yaşanan fiyat artışlarından nasibini alıyor. Türk Lirası'nın yabancı...

Şirketlerde Suistimal

Şirketlerde Suistimal

2 Mart 2021

Yolsuzluk Algı Endeksi Raporu ve Çalışan Suistimalleri Raporu Ocak ayı sonunda, Uluslararası Şeffaflık Organizasyonumun (Transpar-ency International) 2020 yılı Yolsuzluk Algı...

  • ALTIN FİYATLARI
  • EKONOMİ TERİMLERİ SÖZLÜĞÜ
  • KREDİ HESAPLAMA
  • ARŞİV
  • KÜNYE
  • YAYIN İLKELERİ
  • VERİ POLİTİKASI
  • İŞ DÜNYASI ABONELİK PAKETİ
  • ÇEREZ POLİTİKASI
  • ABONE OL
  • SATIN AL

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.

Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.