Ekonomist
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Ekonomist
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Anasayfa Emlak

İstanbul’un banliyösü Sırtköy’de kuruluyor

1 Ağustos 2017 | 09:30:18
Emlak
A A
0
İstanbul’un banliyösü Sırtköy’de kuruluyor
Facebook ile paylaşTwitter ile paylaşWhatsApp ile Paylaş

İstanbul büyüdükçe doğu ve batı yönünde yeni gelişim bölgeleri de oluşuyor. Bunlardan biri de kentin batı yönündeki büyüme aksı olan Büyükçekmece Sırtköy-Beylikdüzü hattı.

LEVENT GÖKMEN
lgokmen@ekonomist.com.tr

Sırtköy villa, Beylikdüzü ise konut projeleriyle öne çıkıyor. Bölgede Emaar, Arıkan Yapı, Keleşoğlu İnşaat, Mesa, Nurol GYO gibi markalı konutçular projeler geliştiriyor. Bölgede şu anda 36 yeni proje yükseliyor.

Dünyanın gelişmiş ülkelerinde şehir merkezinden çeperlere gidildikçe daha sakin bir yaşam sürülen banliyöleri görürsünüz. Artık Türkiye’de de böyle yerleşim yerleri oluşmaya başladı.

Tabloyu görmek için görsele tıklayın.
İstanbul’un batı yönündeki büyüme aksı olan Büyükçekmece Sırtköy bunlardan biri. Kentin en hızlı gelişen bölgelerinden olan Beylikdüzü’ne yakın konumlu bölge, göl havzası koruma alanında olması nedeniyle villa projeleriyle öne çıkıyor. Hemen yakınında yer alan Beylikdüzü’nde ise konut yapılaşması hakim.

Çok hızlı gelişme kaydeden Büyükçekmece Sırtköy-Beylikdüzü hattında Mesa, Nurol GYO, Emaar, Arıkan Yapı, Yalçınlar Group, Keleşoğlu İnşaat gibi inşaat şirketlerinin projelerinden oluşan 36 yeni proje yükseliyor.

Bölgede geniş arsa stokuna sahip olan ve Nurol GYO ortaklığında Yeşil Yaka projesini üreten Mesa, önümüzdeki dönemde Büyükçekmece Sırtköy’de iki büyük proje daha üretmek üzere hazırlıklar yapıyor.

Bölgede GölMahal villalarının ardından BatıMahal villa projesini geliştiren Yalçınlar Group da önümüzdeki dönemde butik projelerle çalışmalarına devam etmeyi planlıyor. Beylikdüzü kısmında ise Makyol Yaşam Beylikdüzü, Kiler Marmara Evleri ve Referans Beylikdüzü gibi büyük ölçekli projelerin yanı sıra butik projeler de hayat buluyor.

NEDEN TALEP GÖRÜYOR?
Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Büyükçekmece Sırtköy-Beylikdüzü hattında markalı konut piyasasının aktif olarak 2004 yılında başladığını ve çok sayıda firmanın bölgede rekabet ettiğini söylüyor.

Yazıcı, bölgenin İstanbul’un merkezine oranla erişilebilir fiyatlı konut ve villalara ev sahipliği yapması, ulaşım bağlantılarının gelişmesi ve projelerin genellikle sosyal donatı alanlarına sahip siteler olması nedeniyle öne çıktığını vurguluyor.

Bölgede villalarla birlikte en çok 3 + 1 konut tipinin üretildiği görülüyor. Sonrasında ise 2 + 1,4+1 ve 5+1 konut tipleri geliyor. TÜYAP gibi büyük ölçekteki projelere yakın konumlu olması ve ulaşım imkanlarının her geçen gün artması bölgenin değerini arttıran etkenler arasında gösteriliyor.

Beykent Üniversitesi, Fatih Üniversitesi, Bahçeşehir Üniversitesi ve Arel Üniversitesi gibi üniversitelerin varlığı da bölgeyi geliştiren unsurlar olurken, Büyükçekmece Hadımköy güzergahındaki sanayi alanları da buralarda çalışanlar tarafından bölgenin tercih edilmesini sağlıyor.

MESA YÖNETİM KURULU BAŞKANI ERHAN BOYSANOĞLU
“İKİ PROJE DAHA YAPACAĞIZ”
“İstanbul’da yeşille içiçe olabileceğiniz bir yaşamı Büyükçekmece’de bulmanız mümkün. Bahçeli evlerde oturmak isteyen İstanbullular için bu bölge fırsat sunuyor.

Bölgede Yeşil Yaka projemizin üçüncü etabını satışa çıkardık. 620 dönüm alanda yaklaşık 600 adet bahçeli evden oluşan MaviYaka projemizi de bu yıl içinde tanıtacağız. Büyükçekmece gölüne yakın kesimdeki 60 dönümlük arsamızda 40 civarında villa planlıyoruz.”

YALÇINLAR GROUP YÖNETİM KURULU BAŞKANI HAKAN YALÇIN
“BUTİK PROJELER GELİŞTİRECEĞİZ”
“Büyükçekmece Göl Vadisi’nde BatıMahal projemizi gerçekleştiriyoruz. Önümüzdeki dönemde de bölgede butik projeler gerçekleştirmeyi planlıyoruz. Bölge, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği bir bölge.

Talep görmesi nedeniyle hızla değer kazanıyor. İmara açık alan azaldıkça çok daha fazla değer kazanacak. Özellikle bu yıl ve önümüzdeki birkaç yıl içinde bölgeye yatırım yapanlar her bakımdan kazançlı çıkacaklar.”

TSKB GAYRİMENKUL DEĞERLEME GENEL MÜDÜRÜ MAKBULE YÖNEL MAYA
“EN BÜYÜK YERLEŞİM ALANI”
“Üçüncü Köprü bağlantı yollarının ana girişi Kınalı’da olacağı için bölge yakınlık avantajına sahip. TEM güzergahında Tepekent’ten sonra en büyük yerleşim alanı bu bölge.

İmar durumu nedeniyle az katlı, lüks projelerden oluşuyor. Bu evler belli bir segmente yönelik yapılıyor. Banliyö mantığıyla gelişiyor. Beylikdüzü tarafı ise daha çok çalışma ve yaşama alanı o bölgede olanlar tarafından tercih ediliyor.”

EVA GAYRİMENKUL DEĞERLEME GENEL MÜDÜRÜ CANSEL TURGUT YAZICI
“BÖLGEDE ÇALIŞANLAR TERCİH EDİYOR”
“Büyükçekmece’de Göl Vadisi’nin koruma havzasında olması nedeniyle yüksek katlı yapılaşmaya izin verilmiyor. Bu nedenle bölgede villa projeleri geliştiriliyor.

Körfez Bölgesi’nin gelir düzeyi yüksek vatandaşlarının ilgisini çekiyor. Beylikdüzü’nde ise konut projeleri öne çıkıyor. Bölge daha çok bu bölgede çalışanlarca tercih ediliyor.”

FİYATLAR YÜKSELİŞTE
Büyükçekmece Sırtköy-Beylikdüzü hattında, daire metrekare birim fiyatları 2 bin 600 TL’den başlayıp 9 bin TL’lere kadar çıkabiliyor. Villalarda ortalama metrekare fiyatı ise 8 bin TL’ler seviyesinde. Sahile yakınlık ve manzara hâkimiyeti bölgede konut değerlerine yansıyor.

Özellikle Sırtköy’deki projeler ilk etapta ikincil konut olarak tasarlanmasına rağmen bölgenin gelişimi mevcut konutların birincil konut olarak da kullanılmasına olanak sağlamış durumda.

Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık 2016 İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu’na göre, bölgede markalı konut özelinde 2013 yılında yüzde 31, 2014 yılında yüzde 4, 2015 yılında yüzde 48 ve 2016 yılında yüzde 10 fiyatı artışı yaşandı. Son beş yılda bileşik olarak bakıldığından konut fiyatlarının yüzde 121 arttığı görülüyor. Bileşik değer yıllık ortalama artış oranı ise yüzde 22 olup İstanbul ortalamasının üzerinde yer alıyor. Bileşik değer yıllık ortalama artış oranları olarak İstanbul’da 34 adet bölge içinde üçüncü sırada bulunuyor.

YABANCILARIN MERCEĞİNDE
A+’dan B grubuna kadar çeşitli gruplara yönelik villa projelerinin geliştirildiği bölge, Üçüncü Köprü bağlantı yolları ile önümüzdeki yıllarda İstanbul’un merkezine yakınlaşacak. Düzenli yapılaşması, göl ve deniz manzarası, sakin yaşamı ile öne çıkan bölge, Körfez Bölgesi’nden yatırımcıların başı çektiği yabancıların da merceğinde yer alıyor.

Yalçınlar Group Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yalçın, planlı yapılaşmasıyla öne çıkan bölgenin yalnızca yerli yatırımcıların değil, yabancı yatırımcıların da yoğun ilgi gösterdiği bölgelerin başında geldiğini söylüyor.

Bölgede imara açık alan sayısının giderek azaldığını da belirten Yalçın, “Bölge ulaşım projelerinin gelişmesiyle değerini artırıyor. Bugün bölgede villa fiyatına satılan malikane büyüklüğünde ve malikane konforuna sahip konutlar bulunuyor. Yakın gelecekte bölgede bu fiyatlara villa bulmak imkansız hale gelecek” diyor.

BEKLENTİLER BÜYÜK
Büyükçekmece’nin önümüzdeki dönemde Avrupa’nın en büyük film platosuna ev sahipliği yapacak olması da bölgeye değer katmış durumda. Platonun hayata geçmesi ile değer artışının devam etmesi bekleniyor. Atatürk Havalimanı, TEM ve E5 bağlantı yoluna yakınlığıyla bilinen bölge, Ya-kuplu’daki Avrupa Yakası’nın yeni yatçılık merkezi West İstanbul Marina ile de değer kazanıyor.

 

 

Etiketler: banliyöBüyükçekmeceinşaatLevent Gökmenmarkalı konutsırtköy
PaylaşımTweetGönder
Önceki Haber

Doğanlar, yatırım için Karadağ’ı takibe aldı

Sonraki Haber

Dominik üzerinden Amerika’ya açılacak

Benzer Haberler

ABD’de yeni konut satışları 4 ayın zirvesinde
Dünya

ABD’de ulusal konut fiyat endeksi nisanda yüzde 20,4 arttı

28 Haziran 2022
Nisan verileri açıklandı… Konut fiyat artışında yeni rekor
Emlak

10 milyon lira üstündeki konuta kredi yok!

24 Haziran 2022
İstanbul’da Kasım ayında en çok konut satılan 3 ilçe
Emlak

BDDK duyurdu: Konut kredilerinde yeni düzenleme

23 Haziran 2022
Antalya’da yabancıya konut satışında tüm zamanların rekoru kırıldı
Emlak

‘Yüzde 25 sınırı’ kiralık konut ilanlarını vurdu: Ev sahiplerinin 2 Temmuz planı

22 Haziran 2022
Yazlık kiralarken nelere dikkat edilmeli? 7 önemli uyarı
Ekonomist

Yazlık kiralarken nelere dikkat edilmeli? 7 önemli uyarı

19 Haziran 2022
Kütahya Belediyesi daire satış ihalesi düzenliyor: İşte fiyat ve detaylar
Emlak

Yüzde 25 kararından sonra: Kirada kontrat yenileme öteleniyor iddiası

17 Haziran 2022

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Haftanın Öne Çıkanları

Otoyollarda yeni hız sınırı yarın başlıyor: Otoyollarda yeni hız limiti kaç oldu?
Ekonomist

Otoyollarda yeni hız sınırı yarın başlıyor: Otoyollarda yeni hız limiti kaç oldu?

30 Haziran 2022

Otoyollarda yeni hız sınırı uygulaması 1 Temmuz'dan itibaren başlıyor... Peki, otoyollarda yeni hız limiti kaç oldu? İşte detaylar... İçişleri Bakanlığı,...

Daha fazla oku

Dünya Bankası’ndan Türkiye’ye 449 milyon dolarlık afet kredisi

Varlık Barışı’nda süre bugün doluyor

Dış ticarette rekor artış

Elektrikte gün öncesi ve dengeleme güç piyasasında azami fiyat yükseltildi

Satın almak için tıklayın

Abone olmak için tıklayın

 


Son Haberler

Mücevher sektörü global arenada parlayacak

Mücevher sektörü global arenada parlayacak

30 Haziran 2022
Elektrikli otomobilde ÖTV oranları artırıldı

Alman otomobil devinden Çin’e 4,5 milyar dolarlık ‘elektrikli’ yatırımı

30 Haziran 2022
Kruvaziyer turizmi parlak günlerine dönüyor

Kruvaziyer turizmi parlak günlerine dönüyor

30 Haziran 2022
5G’de dünyada ilk üçe girme hedefi koydu

5G’de dünyada ilk üçe girme hedefi koydu

30 Haziran 2022

Dünya Haberleri

ABD’de özel sektör istihdamı pandemiden bu yana en düşük artışı gösterdi
Dünya

ABD ekonomisi ilk çeyrekte beklentilerin üzerinde daraldı 

ABD ekonomisi, bu yılın ilk çeyreğinde yüzde 1,6'lık daralma gösterdi. ABD Ticaret Bakanlığı, ocak-mart dönemine ait gayrisafi yurt içi hasıla...

29 Haziran 2022
Almanya’dan Türkiye’den geçici işçi getirmeye onay: Aranan özellikler neler?
Dünya

Almanya’dan Türkiye’den geçici işçi getirmeye onay: Aranan özellikler neler?

Alman hükümeti havalimanlarındaki personel sıkıntısını çözmek için ülke dışından, özellikle de Türkiye’den geçici işçi getirmeye yeşil yaktı. İçişleri Bakanı Nancy...

29 Haziran 2022
Meşhur itfaiyeci videosu bu kez ABD’de viral oldu: “FED, enflasyonu kontrol ediyor”
Dünya

Meşhur itfaiyeci videosu bu kez ABD’de viral oldu: “FED, enflasyonu kontrol ediyor”

Türkiye'de sosyal medya kullanıcılarının yakından tanıdığı itfaiyeci videosu bu kez ABD ekonomisi için viral oldu... CNBC Danışma Konseyi üyesi ve...

29 Haziran 2022
Çin’den akaryakıt fiyatlarıyla ilgili karar
Dünya

Çin’den akaryakıt fiyatlarıyla ilgili karar

Çin, petrol fiyatının 130 doları aşması halinde, akaryakıt fiyatlarının artmaması için sübvanse edileceğini duyurdu. Çin hükümeti, rafine edilmiş petrol ürünlerinin...

29 Haziran 2022

  • ALTIN FİYATLARI
  • EKONOMİ TERİMLERİ SÖZLÜĞÜ
  • KREDİ HESAPLAMA
  • ARŞİV
  • KÜNYE
  • YAYIN İLKELERİ
  • AYDINLATMA METNİ
  • İŞ DÜNYASI ABONELİK PAKETİ
  • ÇEREZ POLİTİKASI
  • ABONE OL
  • SATIN AL

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.

Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.