Köprü ve metroyla değerini artıracak - Ekonomist
Ekonomist
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Ekonomist
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Anasayfa Emlak

Köprü ve metroyla değerini artıracak

17 Ocak 2016 | 12:45:09
Emlak
A A
0
Facebook ile paylaşTwitter ile paylaşWhatsApp ile Paylaş

Sarıyer ve Zekeriyaköy, Üçüncü Köprü ve Çayırbaşı-Sarıyer Tüneli ile birlikte giderek daha fazla ilgi görüyor.

İnanlar İnşaat’tan Seba İnşaat’a kadar markalı lüks projelerin üssü haline gelen bölgede ortalama metrekare fiyatları 8 bin 600 liralar seviyesine ulaşmış durumda.

LEVENT GÖKMEN

Igokmen @ekonomist. com. tr

Üçüncü Köprü’nün nisan ayında açılması ve planlanan metronun gelmesiyle bölgenin daha da değerlenmesi bekleniyor.

Haritayı görmek için görsele tıklayın.
198İstanbul’un tarihi semtlerinden biri olan Sarıyer ve hemen yakınında konumlanan Zekeriyaköy, Üçüncü Köprü ve Çayırbaşı-Sarıyer Tüneli ile birlikte yıldızı parlayan semtler arasında yerini aldı.

Son yıllarda markalı konut ve villa bölgesi haline gelen Sarıyer ve Zekeriyaköy, Boğaz’a komşu olması, temiz havası, İstanbul’un merkezine kolay ulaşımı ile beyaz yakalılar tarafından tercih ediliyor.

Nitelikli proje sayısının her geçen yıl arttığı bölgede ortalama metrekare fiyatlarının 8 bin 600 liralar seviyesine ulaştığı görülürken 13 yeni proje bölgede hayat buluyor. Üçüncü Köprü’nün nisan ayında açılması ve semti Taksim’e bağlayacak olan metronun tamamlanmasıyla birlikte bölgenin daha da değerlenmesi bekleniyor.

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, markalı konut piyasasının ilk olarak 2000 yılında aktifleştiği bölgede 15 yıldan bu yana yaklaşık 32 farklı firmanın rekabet ettiğini belirtiyor.

Yazıcı, “Birçok firmanın proje geliştirdiği bölgede, İnanlar İnşaat, Ec-zacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım, Senatör Gayrimenkul, Sinpaş, Panaroma Grup, Siyah Kalem İnşaat gibi kurumlar aktif rol oynuyor” diyor.

DAHA DA DEĞERLENEBİLİR
Markalı konut projeleriyle hareketlenen ve değerlenen bölgenin önümüzdeki dönemde de prim potansiyeline sahip olduğuna dikkat çekiliyor.

Bölgede 2015’te ortalama satış fiyatının yüzde 10-15 seviyelerinde arttığını belirten Cansel Turgut Yazıcı, “Zekeriyaköy’den geçecek olan Üçüncü Boğaz Köprüsü’nün tamamlanması ile değer artışının devam edeceği düşünülüyor. Ayrıca Çayırbaşı-Sarıyer Tüneli bölgedeki konut projelerinin değerini arttıran diğer unsur” diyor.

Cansel Turgut Yazıcı, Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık olarak hazırladıkları 2015 İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu’na göre, bu bölgede 2013 yılında yüzde 26, 2014 yılında yüzde 23, 2015 yılında yüzde 13 fiyat artışı olduğunu belirtiyor.

Ayrıca, son üç yılda bileşik olarak bakıldığından konut fiyatlarının yüzde 75 arttığı bir bölge olarak İstanbul’da çalışma kapsamındaki 34 bölge arasında 12’nci sırada olduğunun görüldüğünü de vurguluyor.

DEPREMLE YILDIZI PARLADI
Zekeriyaköy’de birbiri ardına projeler geliştiren İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, İstanbul’un gelişime açık bölgelerinden biri olan Zekeriyaköy-Sarıyer bölgesinin Üçüncü Köprü ile birlikte hızlı trene da bağlanacağını ve böylece daha da değerleneceğini söylüyor.

Hızlı tren, köprü ve metro hatları ile bölgenin daha ulaşılabilir bir bölge olacağına dikkat çeken İnan, “Özellikle hızlı tren ile birlikte Ankara’nın merkezine iki saatte gitmek mümkün olacak. Bu durum bölgenin gelişimi için büyük avantaj oluşturuyor” diyor.

İstanbul’un tarihi semti Sarıyer’in en eski köylerinden biri olan Zekeriyaköy, Maden, Bahçeköy, Uskumruköy, Demirciköy ve Rumeli-feneri’ne komşu bir konumda. 1980’lere kadar iki katlı ve bahçeli 70 kadar evden oluşan bir köy ve mesire yeri görünümündeyken, özellikle 1987’den itibaren köklü bir değişim sürecine girdi.

Zekeriya-köy’ün çehresi 1990’lardan itibaren hızla değişmeye başlarken, özellikle 1999’daki Marmara depreminden sonra zemininin sağlamlığı ile önemli bir çekim merkezi haline geldi.

Şehir merkezine yakın ama sakin bir ortamı tercih eden üst gelir grubuna mensup İstanbulluların itibar ettiği, pahalı villalardan oluşan sitelerin yer aldığı bir bölgeye dönüştü.

YENİ PROJELER YOLDA
Aksoy Holding CEO’su Batu Aksoy, Aksoy Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı olarak Bodrum Tilkicik Koyu’nda gerçekleştirilen Epique Island projelerinin ardından 2017 yılının ortalarına doğru Sarıyer’de konumlanan arsalarına İstanbul içinde ama biraz kaçış alanı olacak farklı bir konseptte proje geliştirebileceklerini söylüyor.

Aksoy, Rumeli Feneri civarındaki bölgede hafta sonu şehrin stresinden uzaklaşmak için geniş bahçeli özel proje üretebileceklerini vurguluyor.

Bölgedeki projeler genellikle üst gelir seviyesine hitap ederken, projelerin büyük bir kısmında sosyal tesis, otopark, yüzme havuzu ve yeşil alanlar bulunuyor. Bölge izin verilen yapılaşma koşulları ve çevre yapısı ile sosyal tesis ağırlıklı projelere ev sahipliği yapıyor.

199SERDAR İNAN
İNANLAR İNŞAAT YKB
“İstanbul’un altın bölgelerinden”

“Sarıyer ve Zekeriyaköy İstanbul’un altın bölgeleri olarak adlandırdığımız önemli bölgelerinden biri. Bu bölge havası, doğal yaşamı ve şehir merkezine yakın ama bir o kadar da bakir yapısı ile tercih ediliyor. Üçüncü Köprü’nün açılmasıyla daha da prim yapacak olan bölge, hala hak ettiği metrekare satış rakamlarına ulaşabilmiş değil.”

 

 

200NEDİM KEÇELİ
SEBA İNŞAAT YK EŞ BŞK.
“Prim potansiyeli hala var”

“Sarıyer bölgesi İstanbul’un yeşil alanları ve havası ile öne çıkan bölgesi. Özellikle Üçüncü Köprü projesi ve tünelin faaliyete geçmesi bölgenin ulaşımını kolaylaştırıp değerini artırdı. Yeni ulaşım projelerinin de devreye alınmasıyla birlikte bölgenin prim potansiyeli daha da artacaktır.”

 

201MUSTAFA BAYGAN
ERA TÜRKİYE KOORDİNATÖRÜ
“Üçüncü Köprü değerlendiriyor”
“İstanbul’un en eski semtlerinden biri olan Sarıyer ve onun hemen yakınındaki Zekeriyaköy, Üçüncü Köprü projesiyle yıldızı parlayan semtler. Buralarda birbiri ardına lüks markalı konut projeleri geliştiriliyor. Bölge hala hak ettiği prim değerlerine ulaşamadı. Bu nedenle önümüzdeki dönemde prim yapmaya devam edecektir.”

Etiketler: Eva Gayrimenkulİnanlar İnşaatinşaatköprüLevent GökmenmetroSeba İnşaatÜçüncü Köprü
PaylaşımTweetGönder
Önceki Haber

Etiya Kanada’ya uzandı

Sonraki Haber

En iyi senaryomuz 2015’i yakalamak

Benzer Haberler

TOKİ, 32 ilde 278 arsayı açık artırmayla satacak
Emlak

TOKİ 20 ilde açık artırma ile iş yeri satacak: İşte detaylar ve taksit sayıları

15 Ağustos 2022
Kütahya Belediyesi daire satış ihalesi düzenliyor: İşte fiyat ve detaylar
Emlak

Bakanlıktan konut fiyatlarıyla ilgili açıklama var: Çalışma başladı…

13 Ağustos 2022
Konut satışları ocakta aylık yüzde 61 geriledi
Emlak

Bakan Kurum’dan kira ve ev fiyatları açıklaması

13 Ağustos 2022
İnşaat maliyet endeksi mayısta arttı
Emlak

Libya’nın milyar dolarlık inşaat firmaları İstanbul’a geliyor

10 Ağustos 2022
İnşaat maliyetlerinde yükseliş sürüyor
Emlak

İnşaat maliyetlerinde yükseliş sürüyor

10 Ağustos 2022
İstanbul’un iki ilçesinde TOKİ konutları satışa çıktı: İşte detaylar
Emlak

İstanbul’un iki ilçesinde TOKİ konutları satışa çıktı: İşte detaylar

10 Ağustos 2022

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Haftanın Öne Çıkanları

Bakanlık incelemesi tamamlandı… 80 bin kişinin mağdur edildiği ‘Deterjan Pazarı’ vurgununun ayrıntıları
Haberler

Bakanlık incelemesi tamamlandı… 80 bin kişinin mağdur edildiği ‘Deterjan Pazarı’ vurgununun ayrıntıları

15 Ağustos 2022

Ticaret Bakanlığı müfettişleri, "Deterjanpazarı.com" internet sitesi üzerinden faaliyet gösteren ve uzun süredir kamuoyu gündemini meşgul eden SK Deterjan Pazarı Kimya...

Daha fazla oku

Pirinç, domates, yağ… Tarım Kredi marketlerinde fiyatlar ne kadar düştü? Dernek başkanı yorumladı

İskoçya ücretsiz hijyenik kadın ürünleri sağlayan ilk ülke oldu

İki otoyol projesinin ihale tarihi değişti 

Gözler bu hafta TCMB faiz kararında, ekonomistler ne bekliyor? İşte son tahminler

Satın almak için tıklayın

Abone olmak için tıklayın

 


Son Haberler

Tüketiciyi aldatan yandı: Etiketsiz ürün ve aidatsız kredi kartı çıkarmamanın cezası arttı

Yasal takibe alınan kişi sayısı arttı

15 Ağustos 2022
Geçici gelir ve kurum vergi beyannameleri için süre uzatıldı

KGF kefaletinde bakiye tutarı 10 kat artırıldı

15 Ağustos 2022
Tekrar açılan Moskova Borsası ilk işlem gününü yükselişle tamamladı

Moskova Borsası’nda yabancılara işlemler kısmen tekrar açıldı

15 Ağustos 2022
AB ve 42 ülkeden Rusya’ya çağrı

AB ve 42 ülkeden Rusya’ya çağrı

15 Ağustos 2022

Dünya Haberleri

AB ve 42 ülkeden Rusya’ya çağrı
Dünya

AB ve 42 ülkeden Rusya’ya çağrı

Avrupa Birliği (AB) ve aralarında Türkiye'nin de bulunduğu 42 ülke, Rusya'ya askerlerini Zaporijya Nükleer Santrali ve Ukrayna genelinden çekmesi için...

15 Ağustos 2022
İskoçya ücretsiz hijyenik kadın ürünleri sağlayan ilk ülke oldu
Dünya

İskoçya ücretsiz hijyenik kadın ürünleri sağlayan ilk ülke oldu

İskoçya, yeni onaylanan yasaya göre, hijyenik kadın ürünlerini ücretsiz sağlayan ilk ülke oldu. İskoç Parlamentosu tarafından dün onaylanan Kadın Hijyen...

15 Ağustos 2022
Çin Merkez Bankası’ndan sürpriz faiz indirimi
Dünya

Çin Merkez Bankası’ndan sürpriz faiz indirimi

Çin'de temmuz ayı göstergeleri, ekonomik toparlanmada yavaşlamaya işaret ederken Merkez Bankası piyasaya likidite sağlamak amacıyla faiz indirimine gitti. Çin Merkez...

15 Ağustos 2022
Suudi Prens’ten Rus şirketlere 500 milyon dolar yatırım
Dünya

Suudi Prens’ten Rus şirketlere 500 milyon dolar yatırım

Suudi milyarder Prens El-Velid bin Talal’in Moskova’nın Ukrayna’yı işgalinden hemen önce ve işgal sonrasında Rus şirketlerine yaklaşık 500 milyon dolarlık...

15 Ağustos 2022

  • ALTIN FİYATLARI
  • EKONOMİ TERİMLERİ SÖZLÜĞÜ
  • KREDİ HESAPLAMA
  • ARŞİV
  • KÜNYE
  • YAYIN İLKELERİ
  • AYDINLATMA METNİ
  • İŞ DÜNYASI ABONELİK PAKETİ
  • ÇEREZ POLİTİKASI
  • ABONE OL
  • SATIN AL

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.

Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.