Ekonomist
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Ekonomist
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Anasayfa Emlak

Markalı konutçular yabancıya sarıldı

26 Şubat 2019 | 10:30:55
Emlak
A A
0
Markalı konutçular yabancıya sarıldı
Facebook ile paylaşTwitter ile paylaşWhatsApp ile Paylaş

İç pazarda yaşanan daralma markalı konut üreticilerini yabancıya satış yapmaya yönlendirdi. Şirketler özellikle Avrupa’da yaşayan gurbetçileri hedef aldı. Ayrıca Çin’den ABD’ye, Kuveyt’ten Ukrayna’ya kadar farklı ülkelerde de konut yatırımcısı avına çıkıldı.

LEVENT GÖKMEN DEMİRCİLER
lgokmen@ekonomist.com.tr

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, 2018’de yabancılara 39 bin 663 adet konut satışı yapıldı. Bu veriye göre yabancılara yapılan konut satışı önceki yıla göre yüzde 78 artış kaydetti. Yabancıların en fazla konut satın aldığı iller sırasıyla İstanbul, Antalya, Bursa, Ankara ve Yalova olarak görülüyor.

Tabloyu görmek için görsele tıklayın.

Yabancılara yapılan bu satışlardan 6 milyar dolarlık gelir elde edildi. Yabancı yatırımcı teşvikleri, KDV indirimi ve vatandaşlık limitinin 250 bin dolara indirilmesi gibi uygulamalar yabancıya konut satışına büyük katkı sağlarken şirketler iç pazardaki daralma nedeniyle yabancıya satışa odaklandı.

Konut satışları içinde yabancıya satışların payı halen yüzde 3’ler seviyesindeyken bu oranın önümüzdeki yıllarda artması bekleniyor.

74 ÜLKEYE SATIŞ
GYODER Gayrimenkul İhracat Komitesi Başkanı Bayram Tekçe, yabancıya konut satışının her yıl düzenli olarak artmasını ve dört yıl içinde buradan elde edilen gelirin 20 milyar dolara ulaşmasını beklediklerini söylüyor.

Bayram Tekçe, vatandaşlık alt limitinin 1 milyon dolardan 250 bin dolara çekilmesiyle yaklaşık 20 bin adetlik yani 5 milyar dolarlık daha ek potansiyel oluştuğuna dikkat çekiyor.

Şu anda Türkiye’de 74 farklı ülke vatandaşına konut satılıyor. Türkiye’den en fazla konut alan yabancı ülke vatandaşları yüzde 20’lik payla İraklılar olurken, onları yüzde 9 ile İran, yüzde 7 ile Suudi Arabistan, yüzde 6 ile Rusya, yüzde

5 ile Kuveyt, Afganistan ve Almanya, yüzde 3 ile Ürdün, Azerbaycan ve İngiltere vatandaşları izliyor. Yemen, Katar, Mısır, İsveç, Filistin ve Ukrayna ise yüzde 2’lik pay alıyor.

VATANDAŞLIK İLGİSİ
Türkiye’de 250 bin dolarlık gayrimenkul yatırımı yapanlara vatandaşlık hakkı verilmesi yabancılara yapılan satışlarda önemli artışa neden oldu. Yabancılar özellikle doğası güzel ve ulaşımı kolay bölgelerde konut yatırımı yapıyor. Türkiye, Avrupa ve ABD’ye kolay ulaşım sağlaması bakımından da tercih ediliyor.

Mesa Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, özelikle Çinlilerin vatandaşlık almak üzere Türkiye’ye yatırıma geldiklerini söylüyor. Boysanoğlu, yabancıya satışta gurbetçi Türklerin bulunduğu Avrupa ülkelerinin yanı sıra Irak ve Dubai’nin de öne çıktığına dikkat çekiyor.

Ancak Boysanoğlu, konuttaki durgunluğun yabancıya satışla çözülemeyeceğini de ifade ediyor. Boysanoğlu, “Konut faizleri yüzde 1,2 dolayına düşerse hem yerli hem de yabancı satışları artar” diyor.

GURBETÇİYE YÖNELDİLER
ANG Gayrimenkul, Avrupa’da yaşayan Türklerin en yoğun bulunduğu ülkeler ile Türki Cumhuriyetler, ABD, Rusya ve Uzakdoğu gibi bölgelerde Anadolu Grubu bünyesindeki global firmalar ve bu bölgelerdeki bağlantıları aracılığıyla kurulan iş ağıyla çalışmalar yürütüyor.

AND Gayrimenkul Genel Müdürü Ali Baki Usta, bu yıl bu iş ağını güçlendirme çalışmalarına odaklandıklarını vurguluyor. Gurbetçilerin yoğun olarak yaşadığı ülkelerden ciddi bir talep bulunuyor. Şirketler gurbetçilerin özellikle bitmiş konutlara yönelik talebini fırsata çevirmek için çalışmalarını yoğunlaştırdı.

Bu kapsamda gurbetçilere özel dijital reklam çalışması, televizyonda Euro kanalları işbirliğinde dönemsel olarak reklam çalışması, Avrupa’da roadshow gibi çalışmalar yürütülüyor.

Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan, gurbetçilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerden yatırım başvuruları gelince, koordinasyonu o bölgelerde yürütmenin faydalı olacağını düşünerek harekete geçtiklerini söylüyor.

Babacan Holding, yabancıya satıştan 2018’de 95 milyon TL gelir elde etti. İbrahim Babacan, “2018’de yabancıya satışların genel satışlarımıza oranı yüzde 28’e  yükseldi. 2019’da bu oranı yüzde 35’e çıkarmayı hedefliyoruz” diyor.

OFİS AÇIYORLAR
Yurtdışındaki potansiyeli değerlendirmek adına satış ofisi ve temsilcilikler açmak şirketlerin izlediği bir diğer satış stratejisi. Lens Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mert Kutlu, yakın gelecekte yurtdışında satış ofisi ve temsilcilikler açacaklarını söylüyor. Kutlu, şu an yüzde 3 olan yabancıya satış oranını yüzde 10’a çıkarmayı hedeflediklerini belirtiyor.

Mar Yapı Genel Müdürü Robert Varon, gurbetçilerin yatırımlarını çalıştıkları ülkeden ziyade kendi ülkelerine yapmaları nedeniyle bu kitleye yönelik çalışmalara odaklandıklarını söylüyor. Varon, “Farklı projeler için ödeme avantajları, taksit seçenekleri sunuyoruz. Bu yıl da gurbetçilere özel kampanyalarımız devam edecek” diyor.

Geçmiş yıllarda olumsuz deneyimler yaşadıkları ya da suistimal edildikleri için gurbetçiler alım yaparken daha dikkatli davranıyorlar. Mint Yönetim Kurulu Başkanı Sefer Altıoğlu, gurbetçilerin özellikle bitmiş ve tapusu teslim edilebilir projelere daha çok ilgi gösterdiklerini söylüyor.

MAKBULE YÖNEL MAYA TSKB GAYRİMENKUL DEĞERLEME GENEL MÜDÜRÜ
“PAZARA ÖZEL STRATEJİ BELİRLENMELİ”
“Satışlarda hedeflenen pazarlara özel pazarlama stratejisi izlenmeli. Hayat hikayeleri iyi çözümlenmeli, istekler göz önüne alınmalı. Bölge temsilcilikleri kanalıyla ilerlenmesi çok doğru değil. Daha işe özel pazarlama yapılmalı.

İran’dan ciddi para çıkışı var ve Türkiye de bundan nasipleniyor. İngilizler kaliteli deniz-kum- güneş istiyorlar, o nedenle bu hedef kitleye buna yönelik bir strateji geliştirilmeli. Türkiye’de yapılan konutların yüzde 2,9’u yabancılara satılıyor. Bu yıl bu oran en fazla yüzde 5’e çıkar.”

Etiketler: çinİç pazarinşaatLevent Gökmenmarkalı konutsatış
PaylaşımTweetGönder
Önceki Haber

Biyokütle enerjisinde YEKDEM bereketi!

Sonraki Haber

ASKON, dünyada ‘üs’lenecek

Benzer Haberler

Kira artış oranı nasıl hesaplanır? İşte kiracı ve ev sahiplerinin haklarıyla ilgili 8 sorunun yanıtı
Emlak

Konutlara ‘yalıtım’ kredisi başvuruları başladı: Nasıl kullanılacak?

30 Haziran 2022
ABD’de yeni konut satışları 4 ayın zirvesinde
Dünya

ABD’de ulusal konut fiyat endeksi nisanda yüzde 20,4 arttı

28 Haziran 2022
Nisan verileri açıklandı… Konut fiyat artışında yeni rekor
Emlak

10 milyon lira üstündeki konuta kredi yok!

24 Haziran 2022
İstanbul’da Kasım ayında en çok konut satılan 3 ilçe
Emlak

BDDK duyurdu: Konut kredilerinde yeni düzenleme

23 Haziran 2022
Antalya’da yabancıya konut satışında tüm zamanların rekoru kırıldı
Emlak

‘Yüzde 25 sınırı’ kiralık konut ilanlarını vurdu: Ev sahiplerinin 2 Temmuz planı

22 Haziran 2022
Yazlık kiralarken nelere dikkat edilmeli? 7 önemli uyarı
Ekonomist

Yazlık kiralarken nelere dikkat edilmeli? 7 önemli uyarı

19 Haziran 2022

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Haftanın Öne Çıkanları

Mücevher sektörü global arenada parlayacak
Haberler

Mücevher sektörü global arenada parlayacak

30 Haziran 2022

Türkiye dünya mücevher sektöründe iddiasını artırıyor. 2021 yılını 6,8 milyar dolar ihracatla kapatan mücevher sektörü, 2022 sonuna kadar 10 milyar...

Daha fazla oku

Alman otomobil devinden Çin’e 4,5 milyar dolarlık ‘elektrikli’ yatırımı

Kruvaziyer turizmi parlak günlerine dönüyor

5G’de dünyada ilk üçe girme hedefi koydu

Altın bugün ne kadar? 30 Haziran gram, çeyrek, yarım altın fiyatları

Satın almak için tıklayın

Abone olmak için tıklayın

 


Son Haberler

Kira artış oranı nasıl hesaplanır? İşte kiracı ve ev sahiplerinin haklarıyla ilgili 8 sorunun yanıtı

Konutlara ‘yalıtım’ kredisi başvuruları başladı: Nasıl kullanılacak?

30 Haziran 2022
Türkiye’den işçi almaya hazırlanıyorlar: Almanya’daki havalimanı krizinin nedeni ne?

Türkiye’den işçi almaya hazırlanıyorlar: Almanya’daki havalimanı krizinin nedeni ne?

30 Haziran 2022
ELDER’den elektrik faturalarındaki kademeli tarifeye ilişkin açıklama

EPDK’dan elektrik fiyatı açıklaması

30 Haziran 2022
ABD’de yüksek enflasyonun 2023’e kadar sürmesi bekleniyor

Dış borç stoku verileri açıkladı

30 Haziran 2022

Dünya Haberleri

Türkiye’den işçi almaya hazırlanıyorlar: Almanya’daki havalimanı krizinin nedeni ne?
Dünya

Türkiye’den işçi almaya hazırlanıyorlar: Almanya’daki havalimanı krizinin nedeni ne?

Almanya, İngiltere gibi ülkelerde yaz döneminin başlamasıyla beraber havalimanlarında kaos yaşanıyor. Avrupa genelinde yolcular, pandemi sonrası talepteki toparlanmayı karşılayacak yeterli...

30 Haziran 2022
ABD’de özel sektör istihdamı pandemiden bu yana en düşük artışı gösterdi
Dünya

ABD ekonomisi ilk çeyrekte beklentilerin üzerinde daraldı 

ABD ekonomisi, bu yılın ilk çeyreğinde yüzde 1,6'lık daralma gösterdi. ABD Ticaret Bakanlığı, ocak-mart dönemine ait gayrisafi yurt içi hasıla...

29 Haziran 2022
Almanya’dan Türkiye’den geçici işçi getirmeye onay: Aranan özellikler neler?
Dünya

Almanya’dan Türkiye’den geçici işçi getirmeye onay: Aranan özellikler neler?

Alman hükümeti havalimanlarındaki personel sıkıntısını çözmek için ülke dışından, özellikle de Türkiye’den geçici işçi getirmeye yeşil yaktı. İçişleri Bakanı Nancy...

29 Haziran 2022
Meşhur itfaiyeci videosu bu kez ABD’de viral oldu: “FED, enflasyonu kontrol ediyor”
Dünya

Meşhur itfaiyeci videosu bu kez ABD’de viral oldu: “FED, enflasyonu kontrol ediyor”

Türkiye'de sosyal medya kullanıcılarının yakından tanıdığı itfaiyeci videosu bu kez ABD ekonomisi için viral oldu... CNBC Danışma Konseyi üyesi ve...

29 Haziran 2022

  • ALTIN FİYATLARI
  • EKONOMİ TERİMLERİ SÖZLÜĞÜ
  • KREDİ HESAPLAMA
  • ARŞİV
  • KÜNYE
  • YAYIN İLKELERİ
  • AYDINLATMA METNİ
  • İŞ DÜNYASI ABONELİK PAKETİ
  • ÇEREZ POLİTİKASI
  • ABONE OL
  • SATIN AL

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.

Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.