'Yüzde 25 sınırı' kiralık konut ilanlarını vurdu: Ev sahiplerinin 2 Temmuz planı - Ekonomist
Ekonomist
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Ekonomist
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Anasayfa Emlak

‘Yüzde 25 sınırı’ kiralık konut ilanlarını vurdu: Ev sahiplerinin 2 Temmuz planı

22 Haziran 2022 | 10:15:10
Emlak, Haberler
A A
0
Antalya’da yabancıya konut satışında tüm zamanların rekoru kırıldı
Facebook ile paylaşTwitter ile paylaşWhatsApp ile Paylaş

Kira artışına getirilen yüzde 25 sınırı, kiralık ev ilanı sayısında belirgin bir düşüşe neden oldu. Hepsiemlak’ın verilerine göre yeni uygulamanın duyurulmasının ardından Türkiye geneli kiralık konut ilan sayısında geçen aya göre yüzde 7,5’e yakın bir daralma oldu. Limite takılmamak isteyen ev sahipleri bu sene kontratlarını 2 Temmuz 2022 ve sonrasında imzalamayı tercih etti. 

Levent Gökmen Demirciler lgokmen@ekonomist.com.tr

Konut kira artışlarının, 1 Temmuz 2023’e kadar, bir önceki kira yılına ait bedelin yüzde 25’ini geçmemesine ilişkin kanun yürürlüğe girdi. Kanun kapsamında bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde 25’in altında kalması halinde değişim oranı geçerli olacak. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanacak. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersiz sayılacak.

11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilecek kira sözleşmelerini etkileyen düzenleme sonrası kimi konut sahipleri yeni bir kiracıyla anlaşmaktansa beklemeyi tercih etti.

Hepsiemlak verilerine göre yeni uygulamanın duyurulmasının ardından sistemde Türkiye geneli kiralık konut ilan sayısında geçen aya göre yüzde 7,5’e yakın bir daralma oldu.

Hepsiemlak’tan yapılan açıklamada, yükselen inşaat maliyetleri neticesinde daralan yeni konut arzından kaynaklı olarak günden güne azalan kiralık konut ilanlarında bu uygulama ile birlikte daralmanın daha da arttığı kaydedildi.

Enflasyonun azalacağına dair herhangi bir gösterge yokken kira artışına kısıtlama getirilmesiyle ev sahiplerinin yeni bir kiracıyla anlaşmaktansa beklemeyi tercih ettiği belirtilen açıklamada, “En az 5 yıl boyunca yeniden değerlenemeyen ve 10 yıl boyunca da geçerliliği devam eden bir kira kontratında; yıllık %70 TÜFE karşısında en fazla %25 zam yapmayı kabul ederseniz zaten ilk yıldan enflasyon karşısında yaklaşık %36 kayıp yaşamış oluyorsunuz. Bu uygulamanın uzun vadede devam etmesi durumunda ise bu zararınız yıldan yıla artıyor. Bu duruma karşı önlem almak isteyen gayrimenkul yatırımcıları ya satış yoluna gidip farklı bir yatırım aracına kayacak ya da enflasyonun durulmasını bekleyecek. Öte yandan getirilen uygulama 10 Haziran 2022 – 1 Temmuz 2023 arasında kira artış oranını maksimum %25 olarak kısıtladığı için kısa dönemde kiraya vermeyi tercih eden gayrimenkul sahipleri de önümüzdeki sene yapılacak yenilemede bu limite takılmamak için bu sene kontratlarını 2 Temmuz 2022 ve sonrasında imzalamayı tercih edecek.” denildi.

“Uzun vadede bu uygulama kiralık konut piyasasını daha da daraltabilir”

Uygulamanın bir kesim kiracıyı koruyacak olsa da bir kesim üzerinde de mülk sahiplerinden kayıt dışı ödeme talepleri, konutundan çıkartılmak için rahatsız edilme gibi sorunlar yaratabileceğine işaret edilen açıklamada şu ifadelere yer verildi:

  • “Mülk sahipleri böyle bir durum karşısında gayrimenkulünü satarak varlığını farklı enstrümanlarda değerlendirme yoluna gitmeyi tercih edebilir. Bu durumlardan ötürü uzun vadede bu uygulamanın kiralık konut piyasasını daha da daraltmasından endişe ediyoruz.
  • Makro ölçekte düşünecek olursak da büyük şehirlerde barınma krizi boyutuna gelen bu durum karşısında, kiracılar ve ev satın almak isteyenler maliyeti azaltmak adına merkezin dışına doğru yönelmek zorunda kalacak.
  • Aynı dönemde akaryakıt fiyatları tarihi zirvesini gördüğü için de bu uzak noktalardan merkezde yer alan ofislere her gün ulaşım sağlamak hem çalışanlara hem şirketlere çok ciddi bir mali yük anlamına geliyor. Bu sebeple iş modeli uygun şirketlerin uzaktan çalışmayı kalıcı bir politika haline getirerek çalışanlarının farklı şehirlerde barınmasına imkan sağlayacağına inanıyoruz.
  • Enflasyon konusunda kalıcı bir çözüm bulunmadan piyasanın normale dönmesi çok zor gözüküyor. Çok fazla ithal girdisi olan inşaat sektöründe maliyetler günden güne bu kadar arttıkça genele hitap eden proje üretmek imkansız hale geldi ve gayrimenkul arzı daraldıkça enflasyonla birlikte kiralar katlanarak artıyor.”
Etiketler: Manşet
PaylaşımTweetGönder
Önceki Haber

Petrol fiyatında sert düşüş

Sonraki Haber

Ünlü gelecek bilimciden kripto para yorumu: Kaçı 2040’ta var olacak?

Benzer Haberler

Erdoğan’dan indirim açıklaması: Bazı zincir marketler de kendilerini buna göre ayarlayacak
Gıda

Erdoğan’dan indirim açıklaması: Bazı zincir marketler de kendilerini buna göre ayarlayacak

13 Ağustos 2022
Kütahya Belediyesi daire satış ihalesi düzenliyor: İşte fiyat ve detaylar
Emlak

Bakanlıktan konut fiyatlarıyla ilgili açıklama var: Çalışma başladı…

13 Ağustos 2022
Meksika’da üreyip Türkiye’de yetişen yılan balığı Asya’da sofraları süslüyor
Gıda

Meksika’da üreyip Türkiye’de yetişen yılan balığı Asya’da sofraları süslüyor

13 Ağustos 2022
En çok satan 20 ikinci el otomobil ve fiyatları: En ucuzu 235 bin TL (Ağustos 2022)
Haberler

En çok satan 20 ikinci el otomobil ve fiyatları: En ucuzu 235 bin TL (Ağustos 2022)

13 Ağustos 2022
‘Ağlayan CEO’ sosyal medyayı ikiye böldü: ‘Benim hatam’
Dünya

‘Ağlayan CEO’ sosyal medyayı ikiye böldü: ‘Benim hatam’

13 Ağustos 2022
İlk çeyrekte en fazla kâr eden 10 şirket
Borsa

BIST 100’de bu hafta en çok kazandıran 3 hisse (8-12 Ağustos)

13 Ağustos 2022

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Haftanın Öne Çıkanları

İlk çeyrekte en fazla kâr eden 10 şirket
Borsa

BIST 100’de bu hafta en çok kazandıran 3 hisse (8-12 Ağustos)

13 Ağustos 2022

Bu hafta yatırım araçlarından borsa ve altın kazandırırken, dolar kaybettirdi. Borsada bu hafta en çok yükselen hisseler sırasıyla Şekerbank, İş...

Daha fazla oku

Piyasalarda yeni haftanın gündemi: Yurt içinde gözler TCMB’nin faiz kararında, beklenti ne?

İklim Değişikliği Başkanlığına 38 sözleşmeli personel alınacak

THY’den yılın ilk yarısında 737 milyon dolarlık net kâr

Kamuflajlı Togg test sürüşüne çıktı

Satın almak için tıklayın

Abone olmak için tıklayın

 


Son Haberler

Erdoğan’dan indirim açıklaması: Bazı zincir marketler de kendilerini buna göre ayarlayacak

Erdoğan’dan indirim açıklaması: Bazı zincir marketler de kendilerini buna göre ayarlayacak

13 Ağustos 2022
Kütahya Belediyesi daire satış ihalesi düzenliyor: İşte fiyat ve detaylar

Bakanlıktan konut fiyatlarıyla ilgili açıklama var: Çalışma başladı…

13 Ağustos 2022
Meksika’da üreyip Türkiye’de yetişen yılan balığı Asya’da sofraları süslüyor

Meksika’da üreyip Türkiye’de yetişen yılan balığı Asya’da sofraları süslüyor

13 Ağustos 2022
En çok satan 20 ikinci el otomobil ve fiyatları: En ucuzu 235 bin TL (Ağustos 2022)

En çok satan 20 ikinci el otomobil ve fiyatları: En ucuzu 235 bin TL (Ağustos 2022)

13 Ağustos 2022

Dünya Haberleri

‘Ağlayan CEO’ sosyal medyayı ikiye böldü: ‘Benim hatam’
Dünya

‘Ağlayan CEO’ sosyal medyayı ikiye böldü: ‘Benim hatam’

İşten çıkartmaların ardından ağlayan bir fotoğrafını sosyal medyada yayınlayan CEO’nun bu hareketi, interneti adeta ikiye böldü. Bir CEO, şirketinde yaptığı...

13 Ağustos 2022
DSÖ maymun çiçeğinin Kongo ve Batı Afrika varyantlarına yeni isim verdi
Dünya

DSÖ maymun çiçeğinin Kongo ve Batı Afrika varyantlarına yeni isim verdi

Maymun çiçeğinin Kongo varyantının adı Tür I, Batı Afrika varyantı ise Tür II olarak değiştirildi. Dünya Sağlık Örgütü (DSÖ), maymun...

13 Ağustos 2022
Çinli 5 şirket New York Borsası’ndan çekiliyor
Borsa

Çinli 5 şirket New York Borsası’ndan çekiliyor

Çin'de devlete ait 5 şirket, New York Borsası'nda işlem gören hisselerini çekeceğini açıkladı. South China Morning Post'un haberine göre, China...

13 Ağustos 2022
130 yıldır satılıyor: Johnson & Johnson talk pudrasından vaçgeçiyor
Dünya

130 yıldır satılıyor: Johnson & Johnson talk pudrasından vaçgeçiyor

Johnson & Johnson (J&J), talk bazlı bebek pudrasını gelecek yıldan itibaren dünya çapında yapmayı ve satmayı bırakacak. Duyuru, sağlık devinin...

12 Ağustos 2022

  • ALTIN FİYATLARI
  • EKONOMİ TERİMLERİ SÖZLÜĞÜ
  • KREDİ HESAPLAMA
  • ARŞİV
  • KÜNYE
  • YAYIN İLKELERİ
  • AYDINLATMA METNİ
  • İŞ DÜNYASI ABONELİK PAKETİ
  • ÇEREZ POLİTİKASI
  • ABONE OL
  • SATIN AL

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.

Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.