Kira sözleşmesi yenilenen kiracılara ev sahiplerinin zam yapma hakkı bulunuyor. Ancak ev sahipleri istediği oranda zam yapamıyor. Her ay açıklanan TÜFE oranlarından on iki aylık ortalamalara göre kiracıya zam yapılıyor. Ancak ev sahipleri isterse bu orandan daha düşük zam da yapabilir. Gözler Ekim ayı kira artış oranına çevrildi. Peki Ekim kira artış oranı 2020 ne kadar?
https://www.ekonomist.com.tr/genel/kasim-2020-kira-artis-orani-belli-oldu-iste-kasim-ayi-kira-artis-orani-hesaplama-ornegi.html
Ekim 2020 ayı kira artış oranı belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %11,75, aylık %0,97 arttı.
TÜFE'de (2003=100) 2020 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %0,97, bir önceki yılın Aralık ayına göre %8,33, bir önceki yılın aynı ayına göre %11,75 ve on iki aylık ortalamalara göre %11,47 artış gerçekleşti.
Buna göre Ekim ayında kiracılara yüzde 11,47 oranında zam yapılabilecek.
Mevcut kira bedeli: 1000 TL
Zam oranı: 11,47
Zam bedeli: 114, 7 lira
Zamlı kira bedeli: 1.147 TL
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 11,77, aylık yüzde 0,86 arttı.
TÜFE’de (2003=100) 2020 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %0,86, bir önceki yılın Aralık ayına göre %7,29, bir önceki yılın aynı ayına göre %11,77 ve on iki aylık ortalamalara göre %11,27 artış gerçekleşti.
Buna göre Eylül ayında kiracılar yüzde 11,27 oranında zam yapılabilecek.
Mevcut kira bedeli: 1000 TL
Zam oranı: 11,27
Zam bedeli: 112, 7 lira
Zamlı kira bedeli: 1.127 TL
Yasal kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor.
Ev sahipleri yasal oranı aşarak zam yaparsa kiracının bu duruma hukuksal yoldan dava açma hakkı bulunuyor.
Ev sahiplerinin kiraya zam yapmadan önce, o ayın açıklanan zam oranını öğrenmesi ve yeni kira sözleşmesini buna göre hazırlaması gerekiyor. Eğer sınır aşılırsa, kiracı dava açabiliyor. Eğer kiracı, kendi isteğine göre bir bedel belirleyip mal sahibine ödeme yapıyorsa, mal sahibinin de aradaki farkı icra dairesi kanalıyla talep etme hakkına sahip oluyor.
Kiracı borcunu ödemezse, kiracıya önce noterden ödeme için ihtar gönderilip 30 gün süre verilmek zorundadır. Bu süre geçtikten sonra hâlâ ödeme yoksa tahliye davası veya icra takibi yoluyla yapılacak olan takip neticesinde icra mahkemesinden tahliye talep edilebilir.
https://www.ekonomist.com.tr/genel/kasim-2020-kira-artis-orani-belli-oldu-iste-kasim-ayi-kira-artis-orani-hesaplama-ornegi.html
EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2020 NE KADAR?
Ekim 2020 ayı kira artış oranı belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %11,75, aylık %0,97 arttı.
TÜFE'de (2003=100) 2020 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %0,97, bir önceki yılın Aralık ayına göre %8,33, bir önceki yılın aynı ayına göre %11,75 ve on iki aylık ortalamalara göre %11,47 artış gerçekleşti.
Buna göre Ekim ayında kiracılara yüzde 11,47 oranında zam yapılabilecek.
EKİM 2020 KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Mevcut kira bedeli: 1000 TL
Zam oranı: 11,47
Zam bedeli: 114, 7 lira
Zamlı kira bedeli: 1.147 TL
EYLÜL 2020 KİRA ARTIŞI NE KADAR?
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 11,77, aylık yüzde 0,86 arttı.
TÜFE’de (2003=100) 2020 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %0,86, bir önceki yılın Aralık ayına göre %7,29, bir önceki yılın aynı ayına göre %11,77 ve on iki aylık ortalamalara göre %11,27 artış gerçekleşti.
Buna göre Eylül ayında kiracılar yüzde 11,27 oranında zam yapılabilecek.
EYLÜL 2020 KİRA ARTIŞI HESAPLAMA ÖRNEĞİ *
Mevcut kira bedeli: 1000 TL
Zam oranı: 11,27
Zam bedeli: 112, 7 lira
Zamlı kira bedeli: 1.127 TL
YASAL KİRA ARTIŞ ORANI NEDİR?
Yasal kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor.
Ev sahipleri yasal oranı aşarak zam yaparsa kiracının bu duruma hukuksal yoldan dava açma hakkı bulunuyor.
YÜKSEK KİRA ARTIŞINDA MAHKEME YOLU AÇIK
Ev sahiplerinin kiraya zam yapmadan önce, o ayın açıklanan zam oranını öğrenmesi ve yeni kira sözleşmesini buna göre hazırlaması gerekiyor. Eğer sınır aşılırsa, kiracı dava açabiliyor. Eğer kiracı, kendi isteğine göre bir bedel belirleyip mal sahibine ödeme yapıyorsa, mal sahibinin de aradaki farkı icra dairesi kanalıyla talep etme hakkına sahip oluyor.
KİRACI KİRA ÖDENMEZSE NE YAPILMALI?
Kiracı borcunu ödemezse, kiracıya önce noterden ödeme için ihtar gönderilip 30 gün süre verilmek zorundadır. Bu süre geçtikten sonra hâlâ ödeme yoksa tahliye davası veya icra takibi yoluyla yapılacak olan takip neticesinde icra mahkemesinden tahliye talep edilebilir.
