DR. ORHAN KARACA
okaraca@ekonomist.com. tr
Satılan konut sayısı ocak ayında geçen yıla göre yüzde 1,9 düşmüş, şubat ayında ise yüzde 7 yükselmişti. Şubat ayındaki yükseliş iç talepte canlanma açısından biraz umut vermişti. Ancak mart ayında konut satışlarındaki artışın cılız kalması bu umutları boşa çıkardı.
Tabloyu görmek için görsele tıklayın.
Konut satışları büyük montanlı alışverişleri içerdiğinden iç talep üzerinde önemli etkisi oluyor. Eğer aylar arasındaki işgünü farklılıklarını dikkate alırsak mart ayındaki tablo daha da kötü çıkıyor. Bu yıl mart ayındaki işgünü sayısı geçen yıldan 1 gün fazlaydı. Buna göre düzeltme yaptığımızda mart ayında konut satışlarında artış değil, yüzde 3 düşüş olduğu ortaya çıkıyor.
İşgünü farklılıkları dikkate alınırsa zaten şubat ayında da esasında bir toparlanma olmadığı anlaşılıyor. İşgünü farklılıkları dikkate alındığında, ocak ayında yüzde 4,8 ve şubat ayında ise yüzde 2,4 artış hesaplanıyor.
Konut satışlarında canlanma için umutlar şu sıralarda Merkez Bankası’nın başlattığı faiz indirimlerine bağlanmış durumda. Merkez Bankası’nın faiz indirimlerinin halen yüzde 14,5 dolayında olan konut kredisi faizlerini aşağı çekmesi umuluyor. Ancak mart ayında yapılan indirim sonrasında konut kredisi faizleri yerinden pek kıpırdamadı. Nisan ayındaki indirimin etkisini ise birkaç hafta sonra göreceğiz. Geçen yıl bu sıralarda konut kredisi faizleri yüzde 11 dolayındaydı.
