Ekonomist
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Ekonomist
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Anasayfa Emlak

Kiralık evler kapanın elinde kalıyor: İstanbul, Ankara, İzmir’de en çok artış yaşanan ilçeler

11 Nisan 2022 | 16:00:54
Emlak, Haberler, Levent Gökmen Demirciler
A A
0
Konut satışları ocakta aylık yüzde 61 geriledi
Facebook ile paylaşTwitter ile paylaşWhatsApp ile Paylaş
İÇİNDEKİLER
  1. İLANA ÇIKMADAN KİRALANIYOR
  2. AÇIK ARTIRMA ÖRNEĞİ YOK!
  3. ÖDEYEBİLECEK Mİ ARAŞTIRMASI YAPILIYOR!

İstanbul, Ankara, İzmir gibi Türkiye’nin büyük kentlerinde kiralık evler kapanın elinde kalıyor. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Mal sahibi yada kiracı evi tahliye etmeden, kiralama aracılık sözleşmeleri yapılıyor” diyerek piyasadaki durumu özetliyor.

Levent Gökmen Demirciler lgokmen@ekonomist.com.tr

Gayrimenkul sektöründe artan maliyetler nedeniyle konut arzının talebin gerisinde kalması, mülteci etkisi gibi sebeplerle fahiş derecede artan fiyatlara rağmen kiralık ve satılık konut bulmak zorlaştı. Özellikle Türkiye’nin İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük kentlerinde kiralık evler deyim yerindeyse kapanın elinde kalıyor. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı ile piyasanın son durumunu, fiyat artış oranlarını ve gelecek beklentilerini konuştuk.

Kiralık konut fiyatlarında artış trendi devam ediyor mu? Yoksa bir dengeye oturdu diyebilir miyiz?
Fiyatlardaki artış ivmesinin azaldığını söyleyebiliriz. Lakin hala oturmuş bir fiyat yok. Talebin çok arzın ise sınırlı olması nedeniyle fiyatlarda artış gene de devam ediyor.

En çok artışının olduğu ilçeler hangileri? En dikkat çeken bölgeler nereler oldu?
En çok artış İstanbul’da Şişli, Gaziosmanpaşa, Beşiktaş, Beyoğlu ve Sarıyer’de oldu. Ankara’da ise, Etimesgut, Yenimahalle, Çankaya, Akyurt ve Keçiören’de. İzmir’de ise Dikili, Foça, Urla, Selçuk ve Seferihisar diyebiliriz.

Bir karşılaştırma yapmak mümkün mü?
İstanbul genelinde son bir yıllık artış ortalaması %120 seviyesinde ve m2 kira bedeli ortalama 45 TL seviyesinde. Ankara genelinde son bir yıllık artış ortalaması %110 seviyesinde ve m2 kira bedeli ortalama 25TL seviyesinde iken İzmir genelinde artış ortalaması %75 seviyesinde ve m2 kira bedeli ortalama 30 TL seviyesinde gerçekleşti.

İLANA ÇIKMADAN KİRALANIYOR

Fiyatlar ne kadar yüksek olsa da ilan sayısının azlığı nedeniyle kiralama süresinde bir düşüş var. Bir konutun ortalama kiralama süresi ne kadar? Bu konuda sizin gözlemleriniz neler?
Kiralama süreci son derece hızlı ilerliyor. Hatta birçok ev 3-5 gün içinde ilan olarak yayımlanmadan veriliyor diyebiliriz. Kiracının taşınmazı tahliye durumu malikler tarafından iletildikten sonra hazırda bekleyen kiracı adaylarına sırası ile dönüşler yapılıyor. Mal sahibi yada kiracı evi tahliye etmeden, kiralama aracılık sözleşmeleri yapılıyor.

AÇIK ARTIRMA ÖRNEĞİ YOK!

Ev sahiplerinin ya da emlakçıların açık artırma ile kiralama yöntemlerine başvurduklarını gördük. Sektörde bu dönemde sizin gözlediğiniz dikkat çeken değişimler neler oldu?
Bu konuda hiçbir örneğe rastlamadım. Hatta bazı kişiler tarafından ifade edilen bu durum nedeniyle yaptığım araştırmalarda da gerçek bir örneğe hiç rastlamadım. Çünkü burada açık arttırmadan ziyade, emlak işletmesinin mal sahibinin beklentilerini karşılayabilecek bir kiracı bulma çabası söz konusudur. Bir kiracının yüksek kira ile taşınmaza yerleşip daha sonra kira ödememesi mal sahibi kadar emlak işletmesini de sıkıntıya sokar. Önemli olan doğru bir aracılık hizmeti sunmaktır.

ÖDEYEBİLECEK Mİ ARAŞTIRMASI YAPILIYOR!

Konut sahiplerinin kiralama sürecinde önceliklerinde de değişimler oldu. Hangi kriterler kiralamada öne çıktı?
* Kiracının gerçekten kirayı ödeyip ödeyemeyeceğinin araştırılması,
* Depozito miktarının bir kira yerine iki kira talep edilmesi,
* Kişinin memuriyet durumu, evlilik durumu, çocuk sayısı gibi kriterler diyebiliriz.

 

Etiketler: Manşet
PaylaşımTweetGönder
Önceki Haber

Petrol fiyatlarında sert düşüş

Sonraki Haber

Rekabet’ten Naksan Plastik’in satışına onay 

Benzer Haberler

Dev bankadan kritik ‘altın’ tahmini
Altın

İkinci çeyrekte yüzde 6,7 düşen ons altın için yıl sonu tahmini ne? 

2 Temmuz 2022
TÜİK, ocak ayı dış ticaret endekslerini açıkladı
Haberler

Haziran ayı dış ticaret verileri açıklandı

2 Temmuz 2022
Yabancılar 35,8 milyon dolarlık hisse senedi aldı
Borsa

BİST 100’de bu hafta en çok prim yapan 3 hisse (27 Haziran-1 Temmuz)

2 Temmuz 2022
Enflasyon açıklandı, memur ve emeklinin zam oranı belli oldu
Haberler

Memurun gözü haziran enflasyonunda: Zam oranı netleşiyor

2 Temmuz 2022
3600 ek göstergede ikinci toplantı bugün
Haberler

Yeni asgari ücretle kıdem tazminatı ve işsizlik maaşı da değişti: İşte yeni oranlar

2 Temmuz 2022
Ayvalık’ta bayram rezervasyonlarında yoğunluk
Haberler

Ayvalık’ta bayram rezervasyonlarında yoğunluk

2 Temmuz 2022

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Haftanın Öne Çıkanları

3600 ek göstergede ikinci toplantı bugün
Haberler

Yeni asgari ücretle kıdem tazminatı ve işsizlik maaşı da değişti: İşte yeni oranlar

2 Temmuz 2022

Asgari ücretin 2022'nin ikinci 6 ayında brüt 6 bin 471 lira, net 5 bin 500 lira olarak belirlenmesiyle işsizlik ödeneğinden...

Daha fazla oku

Ayvalık’ta bayram rezervasyonlarında yoğunluk

BIST 100 hisselerinin teknik analizi (02.07.2022)

TMSF, Yeni Dünya Sağlık Hizmetleri’ni satışa çıkardı

Facebook’un kripto projesinin son kalıntısı da kapanıyor: Tarih verildi

Satın almak için tıklayın

Abone olmak için tıklayın

 


Son Haberler

Dev bankadan kritik ‘altın’ tahmini

İkinci çeyrekte yüzde 6,7 düşen ons altın için yıl sonu tahmini ne? 

2 Temmuz 2022
TÜİK, ocak ayı dış ticaret endekslerini açıkladı

Haziran ayı dış ticaret verileri açıklandı

2 Temmuz 2022
Borsa İstanbul’da kulüplerin 2021 performansları: İşte 4 büyüklerin piyasa değerleri

4 büyüklerin borsada ilk yarı performansları

2 Temmuz 2022
Yabancılar 35,8 milyon dolarlık hisse senedi aldı

BİST 100’de bu hafta en çok prim yapan 3 hisse (27 Haziran-1 Temmuz)

2 Temmuz 2022

Dünya Haberleri

Gazprom hisseleri temettü ödememe kararı sonrasında sert düştü 
Dünya

Gazprom hisseleri temettü ödememe kararı sonrasında sert düştü 

Rus enerji şirketi Gazprom, 1998'den bu yana ilk kez temettü ödememe kararı almasının ardından piyasa değerinin dörtte birini kaybetti. Şirketin...

30 Haziran 2022
Türkiye’den işçi almaya hazırlanıyorlar: Almanya’daki havalimanı krizinin nedeni ne?
Dünya

Türkiye’den işçi almaya hazırlanıyorlar: Almanya’daki havalimanı krizinin nedeni ne?

Almanya, İngiltere gibi ülkelerde yaz döneminin başlamasıyla beraber havalimanlarında kaos yaşanıyor. Avrupa genelinde yolcular, pandemi sonrası talepteki toparlanmayı karşılayacak yeterli...

30 Haziran 2022
ABD’de özel sektör istihdamı pandemiden bu yana en düşük artışı gösterdi
Dünya

ABD ekonomisi ilk çeyrekte beklentilerin üzerinde daraldı 

ABD ekonomisi, bu yılın ilk çeyreğinde yüzde 1,6'lık daralma gösterdi. ABD Ticaret Bakanlığı, ocak-mart dönemine ait gayrisafi yurt içi hasıla...

29 Haziran 2022
Almanya’dan Türkiye’den geçici işçi getirmeye onay: Aranan özellikler neler?
Dünya

Almanya’dan Türkiye’den geçici işçi getirmeye onay: Aranan özellikler neler?

Alman hükümeti havalimanlarındaki personel sıkıntısını çözmek için ülke dışından, özellikle de Türkiye’den geçici işçi getirmeye yeşil yaktı. İçişleri Bakanı Nancy...

29 Haziran 2022

  • ALTIN FİYATLARI
  • EKONOMİ TERİMLERİ SÖZLÜĞÜ
  • KREDİ HESAPLAMA
  • ARŞİV
  • KÜNYE
  • YAYIN İLKELERİ
  • AYDINLATMA METNİ
  • İŞ DÜNYASI ABONELİK PAKETİ
  • ÇEREZ POLİTİKASI
  • ABONE OL
  • SATIN AL

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.

Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.