Sancaktepe, sanayiden konut alanına dönüşüyor - Ekonomist
Ekonomist
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Ekonomist
Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
Anasayfa Emlak

Sancaktepe, sanayiden konut alanına dönüşüyor

1 Mart 2017 | 10:30:39
Emlak
A A
0
Sancaktepe, sanayiden konut alanına dönüşüyor
Facebook ile paylaşTwitter ile paylaşWhatsApp ile Paylaş

son bulacak. 10,9 kilometre uzunluğunda planlanan metro hattının yakın gelecekte Kurtköy’e kadar uzatılarak yüksek hızlı trenle entegre edilmesi bekleniyor. Metronun ayrıca Sabiha Gökçen Havalimanına kadar uzatılması da planlanıyor.

Bu altyapı yatırımlarının bölgeye olan ilgiyi daha da artırması bekleniyor. Hala erişilebilir arsa stoku olması nedeniyle bölge konut geliştiricilerin daha fazla ilgi odağı haline gelecek.

ULAŞIM KOLAYLIĞI
Sinpaş Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mahmut Sefa Çelik, Kuzey Marmara Otoyolu’nun Anadolu Yakası’ndaki iki çıkış noktası arasında kalan Sancaktepe’nin sunduğu ulaşım kolaylıklarıyla gayrimenkul sektörü açısından arz ve talebi de artırdığını söylüyor. Sinpaş olarak pek çok yatırıma imza atarak bölgenin gelişmesine katkı sağladıklarını belirten Çelik, “Bölgenin Sinpaş ile birlikte gelişmeye başladığını söyleyebiliriz.

Görsele tıklayın.
Zaten pek çok konut firması da bizim ardımızdan bölgeye yatırım yapmaya başladı” diyor. Bölgenin gelişimin devam edeceğini düşündüğünü söyleyen Mahmut Sefa Çelik, konsept projelerine uygun alanlar buldukça yatırım yapmayı sürdüreceklerini de vurguluyor.

YÜZDE 100 DEĞERLENDİ
TSKB Gayrimenkul’ün kıdemli değerleme uzmanı Ayşegül Gökşen, 2012’de Üsküdar-Ümraniye-Sancaktepe metro hattı çalışmasının başlaması ile markalı konut geliştiricilerinin tercih ettiği bir bölge haline gelen Sancakte-pe’de, son beş yılda konut fiyatlarının yüzde 100’e yakın arttığını söylüyor. Geçmişte 2 bin ila 2 bin 500 TL/m2 aralı-
ğında olan ortalama satış fiyatları, günümüzde ortalama 4 bin 250-5 bin TL/m2 seviyelerine yükselmiş durumda. Ayşegül Gökşen, metro hattının mart ayında açılmasının bölgedeki konut fiyatlarına olumlu etki edeceğini kaydediyor.

Sancaktepe, birinci derece deprem bölgesinde yer alması nedeniyle düşük yoğunluklu site tarzı konut projelerinin yoğunlaştığı bir bölge. Bölge daha çok oturum amaçlı tercih edilirken konut tipleri de bu doğrultuda şekilleniyor. Daha çok büyük alanlı, 3 + 1 ve 4+1 tipinde daireler üretiliyor ve bu dairelerin satış hızlarının bölgedeki 1 + 1 ve 2 + 1 tipinde dairelere kıyasla daha yüksek olduğu belirtiliyor.

REKABET BÜYÜK
Bölgede markalı konut üretimi 2006 yılında başlarken geçen 10 yıllık süreçte 48 firma proje geliştirdi. Rekabetin fazla olmasının nedeni Sancaktepe bölgesinin metro güzergahında yer alması ve arsa stokunun bulunması olarak gösteriliyor.

Kuzey ormanlarına sınırı olan bölgenin doğasının korunmuş olması da Sancaktepe’nin cazibesini arttırıyor. Ayrıca yakında tamamlanacak olan 4 bin yataklı Şehir Hastanesi de bölgeye değer katacak özelliklerden biri.

İstanbul’un yeni gelişim alanı olan Sancaktepe, son yıllarda Teknik Yapı’dan Denge Yapı’ya, Dumankaya’dan Sinpaş’a kadar markalı konut üreticilerinin projelerine ev sahipliği yapıyor. Üsküdar-Ümraniye-Sancaktepe metro hattıyla ulaşımın kolaylaşacak olması, 4 bin yataklı şehir hastanesinin inşa edilmesi, yeni yatırımları bölgeye çekiyor. Bölgede 20 markalı konut projesi yükseliyor.

Sancaktepe, 2000’li yıllara kadar sanayi sektörü ile öne çıkan bir ilçe iken son yıllarda konut projelerinin yoğunlaştığı bir bölge haline geldi. Sancaktepe’nin çevresinde yer alan Çekmeköy ve Ümraniye’de markalı konut projelerinin artması ile birlikte yükselen arsa fiyatları, yatırımcıları Sancaktepe’ye yönlendirdi. Sancaktepe bölgesinde konut imarlı arsaların birim satış fiyatları 2 bin ila 3 bin TL/m2 aralığında değişiyor.

Sancaktepe bölgesinde ilk olarak orta ve alt-orta gelir gruplarına yönelik konut üretimi yapılmaya başlanırken günümüzde orta-üst ile üst gelir grubuna yönelik proje sayısı artmış durumda. Bunda bölgede büyük alanlı arsa stokunun fazla olması ve Ümraniye-Çekmeköy bölgesindeki arsa stokunun azalması, marka projeler geliştiren inşaat şirketlerinin Sancaktepe’ye yönelmeleri etkili oluyor.

20 PROJE VAR
Markalı konut üreticilerinin, özellikle Samandıra Askeri Alanı çevresi ve Şile Otoyolu aksına yakın konumdaki arsaları tercih ettiği görülüyor. Bölgede şu anda üretim aşamasında 18, geliştirme aşamasında iki olmak üzere 20 markalı konut projesi yükseliyor.

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Sancak-tepe’de konut ve villa projelerinin yanı sıra karma kullanım projelerinin de görüldüğünü söylüyor. Yazıcı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ile bağlantılı inşa edilen Kuzey Marmara Otoyolu’nun Anadolu Yakası’nda iki çıkış noktası arasında konumlanan Sancaktepe’de
inşaatı devam eden Avrupa’nın en büyük şehir hastanesinin hizmete girmesinin de bölgedeki konut ve ticari alanlara olan ilgiyi artıracağını vurguluyor.

Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık’ın 2016 İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu’na göre, Sancaktepe 2013’te yüzde 10, 2014’te yüzde 11, 2015’te yüzde 18 ve 2016’da yüzde 14 değer kazandı. Son dört yıla bileşik olarak bakıldığından konut fiyatlarının yüzde 64 arttığı görülüyor. Bu oranla Sancaktepe İstanbul’daki 34 ilçe içinde 23’üncü sırada yer alıyor.

 

 

 

 

 

ALTYAPI YATIRIMLARI
2020 yılında tamamlanması planlanan Çekmeköy-Sultanbeyli metro hattı, Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy hattının devamı niteliğinde olacak. Yeni metro hattı sırasıyla Meclis Mahallesi, Sarıgazi, Samandıra, Abdurrahman-gazi, Sancaktepe, Veysel Karani ve Sultanbeyli duraklarından geçerek Sultanbeyli ile TEM yolu kenarında

Etiketler: Denge YapıDumankayainşaatLevent Gökmenmetro hattıSancaktepeTeknik YapıÜsküdar-Ümraniye-Sancaktepe metro
PaylaşımTweetGönder
Önceki Haber

Franchise ile 2025’te 225 kliniğe ulaşacak

Sonraki Haber

Timberland Deriden’le yollarını ayırdı

Benzer Haberler

Markalı konutun yeni rotası İzmir
Emlak

Markalı konutun yeni rotası İzmir

8 Ağustos 2022
Konut fiyatları nasıl düşer? 8 öneri
Emlak

Konut fiyatları nasıl düşer? 8 öneri

6 Ağustos 2022
Ankara, İstanbul, İzmir: İşte konutların en çok prim yaptığı ilçeler (2021-2022)
Emlak

Ön ödemeli konut satışlarında azami teslim süresi uzatıldı

4 Ağustos 2022
Kira düzenlemesi hakkında merak edilen 5 soru ve yanıtı
Emlak

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Aşa: Kiralar yüzde 15-20 geriye çekilecek

1 Ağustos 2022
Şikayetler geliyordu… Devre tatilde yeni dönem başlıyor: İşte yeni kurallar
Emlak

Şikayetler geliyordu… Devre tatilde yeni dönem başlıyor: İşte yeni kurallar

29 Temmuz 2022
Güngören Belediyesi 105 daire ve dükkanı ihale ile satacak
Emlak

İzmir’de kamu konutu satışı yapılacak: İşte konutlarla ilgili detaylar…

29 Temmuz 2022

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Obase borsada satış yolu ile halka arz oluyor
Haberler

Obase borsada satış yolu ile halka arz oluyor

28 Temmuz 2022

Yazılım ve Teknoloji Geliştirme Şirketi OBASE’in paylarının halka arzına ilişkin izahname 21 Temmuz 2022 tarihinde Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanarak, 22 Temmuz 2022 tarihinde KAP’ta yayımlandı.

Daha fazla oku

Haftanın Öne Çıkanları

Markalı konutun yeni rotası İzmir
Emlak

Markalı konutun yeni rotası İzmir

8 Ağustos 2022

Levent Gökmen Demirciler lgokmen@ekonomist.com.tr Sakin bir yaşam arayışı ve İstanbul - İzmir Otoyolu'nun açılması, İzmir'e olan talebi artırdı. İzmir; Urla...

Daha fazla oku

Zorunlu trafik sigortası için yeni tarife belli oldu (İstanbul için fiyat tarifesi)

Rusya-Ukrayna savaşı demir ihracatında önemli fırsatlar yaratabilir

Aztek Teknoloji halka arzında yüzde 25 büyüme hedefi

Ekonomiye güvende düşüş sürüyor

Satın almak için tıklayın

Abone olmak için tıklayın

 


Son Haberler

Geleceğin mühendislerine destek sağlıyor

Geleceğin mühendislerine destek sağlıyor

8 Ağustos 2022
Online eğitimde bölgesel oyuncu olacak

Online eğitimde bölgesel oyuncu olacak

8 Ağustos 2022
2022’de dünyada yaşanabilecek en iyi ve en kötü 10 şehir

2022’de dünyada yaşanabilecek en iyi ve en kötü 10 şehir

8 Ağustos 2022
Aşıdan sonra ilaç da yolda: İnsan denemelerine başlandı

İlaç devi Pfizer’dan 5,4 milyar dolarlık satın alma

8 Ağustos 2022

Dünya Haberleri

Aşıdan sonra ilaç da yolda: İnsan denemelerine başlandı
Dünya

İlaç devi Pfizer’dan 5,4 milyar dolarlık satın alma

Amerikan ilaç şirketi Pfizer, ilaç üreticisi Global Blood Therapeutics'i 5,4 milyar dolara satın almak için anlaşmaya vardı Wall Street Jpurnal'da...

8 Ağustos 2022
Çin’den ABD’ye Tayvan uyarısı 
Dünya

Çin’den ABD’ye Tayvan uyarısı 

Çin Dışişleri Bakanı Vang Yi, ABD'ye, Temsilciler Meclisi Başkanı Nancy Pelosi'nin Tayvan'ı ziyaretinin sebep olduğu, Çin ordusunun Ada çevresinde başlattığı...

6 Ağustos 2022
Tayvan’da füze şirketinin yetkilisi otelde ölü bulundu
Dünya

Tayvan’da füze şirketinin yetkilisi otelde ölü bulundu

Tayvan'da Savunma Bakanlığına bağlı füze geliştiricisi şirketin yetkilisinin otel odasında ölü bulunduğu bildirildi. Tayvan ajansı CNA'nın haberine göre, Chung-Shan Ulusal...

6 Ağustos 2022
Moody’s’ten Türkiye’ye ‘negatif reel faiz’ uyarısı
Dünya

Moody’s, İtalya’nın görünümünü negatife çevirdi

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Moody's, İtalya'nın kredi notunu "Baa3" olarak teyit ederken, "durağan" olan not görünümünü "negatif" olarak revize etti....

6 Ağustos 2022

  • ALTIN FİYATLARI
  • EKONOMİ TERİMLERİ SÖZLÜĞÜ
  • KREDİ HESAPLAMA
  • ARŞİV
  • KÜNYE
  • YAYIN İLKELERİ
  • AYDINLATMA METNİ
  • İŞ DÜNYASI ABONELİK PAKETİ
  • ÇEREZ POLİTİKASI
  • ABONE OL
  • SATIN AL

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.

Sonuç yok
Bütün sonuçları gör
  • GÜNCEL
    • Kapak Konusu
    • Son Dakika
    • Haberler
    • Dünya
    • Video Galeri
    • Şirketler
    • Çalışma Hayatı ve Sosyal Güvenlik
    • Kulis
    • Dosya
    • Yatırımcı Köşesi
    • Üniversitelerden
  • Altın Fiyatları
  • Piyasalar
    • Altın
    • Bes
    • Borsa
    • Finans
  • Araştırmalar
  • Girişim / Kobi
  • Sektörler
    • Eğitim
    • Enerji
    • Gıda
    • Holdingler
    • Emlak
    • Medya
    • Otomotiv
    • Perakende
    • Teknoloji
    • Tekstil
    • Turizm
    • Yönetim / Kariyer
  • Etkinlikler
  • YAZARLAR
    • Aram Ekin Duran
    • Abdülkadir Kahraman
    • Ayşegül Sakarya Pehlivan
    • Aysun Karabıyık Sarıkaya
    • Burcu Tuvay
    • Ceren Oral
    • Dr. Orhan Karaca
    • Talat Yeşiloğlu
    • Gözde Yeniova
    • Levent Gökmen
    • M. Fatih Köprü
    • Özlem Bay Yılmaz
    • Servet Topaloğlu
    • Sibel Atik
    • Talip Yılmaz

© 2016-2020 Ekonomist Dergisi. Bütün hakları gizlidir.