Orjinal Link:
https://www.kap.org.tr/Bildirim/1531869Dosyalar:
| Finansal Duran Varlık Edinimi | 2025-12-30 |
| Dil Seçimi | |
| Dil seçimi | |
| Türkçe | |
| İngilizce | |
| Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) |
| Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) |
| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | 24/12/2025 |
| Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Hayır (No) |
| Bildirim İçeriği | |
| Edinime İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 2025-12-30 |
| Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Evet |
| Edinilen Finansal Duran Varlığın Ünvanı | 242 East 71st Street Ventures LLC |
| Edinilen Finansal Duran Varlığın Faaliyet Konusu | Gayrimenkul Geliştirme |
| Edinilen Finansal Duran Varlığın Sermayesi | 42.983.047 USD |
| Edinim Yöntemi | Satın Alma (Purchase) |
| İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | 30/12/2025 |
| Edinme Koşulları | Peşin (Cash) |
| Vadeli ise Koşulları | - |
| Edinilen Payların Nominal Tutarı | 3.500.000 |
| Beher Payın Alış Fiyatı | 1 USD |
| Toplam Tutar | 3.500.000 USD |
| Edinilen Payların Finansal Duran Varlığın Sermayesine Oranı (%) | %6,250 |
| Edinim Sonrasında Sahip Olunan Payların Finansal Duran Varlık Sermayesine Oranı (%) | %6,250 |
| Edinimden Sonra Finansal Varlıkta Sahip Olunan Oy Haklarının Oranı (%) | %6,250 |
| Edinilen Finansal Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | %1,04 |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | - |
| Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi | Şirketimizin büyüme, coğrafi - portföy çeşitlendirme ve döviz bazında cazip getirili gelir yaratma hedefleri doğrultusunda olumlu etki etmesi beklenmektedir. |
| Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğünün Doğup Doğmadığı | Hayır (No) |
| Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğü Doğuyorsa Muafiyet Başvurusu Yapılıp Yapılmayacağı | Hayır (No) |
| Satan/Devreden Kişinin Adı/Ünvanı | 242 East 71st Street Investor LLC |
| Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Hayır (No) |
| Ortaklığın Satan/Devreden Tarafla İlişkinin Niteliği | Herhangi bir ilişki yoktur. |
| Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | 2025-12-30 |
| Finansal Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Karşılıklı ticari müzakereler neticesinde |
| Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlenmedi (Not Prepared) |
| Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | İlişkili taraf işlemi olmayıp yasal bir zorunluluk bulunmamaktadır. |
| Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | - |
| Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | - |
| Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | - |
| İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | - |
| Açıklamalar | |
| Açıklama | 24.12.2025 tarihli özel durum açıklamamızda Şirketimizin büyüme, coğrafi çeşitlendirme ve döviz bazında cazip getirili gelir yaratma hedefleri doğrultusunda, yurtdışındaki ilk yatırımı olarak, Amerika’nın New York şehri Manhattan bölgesinde bir üst segment konut projesine yatırım yapılması amacıyla proje’yi geliştiren Amerikalı şirket ile bağlayıcı ortaklık görüşmeleri yapılmasına karar verildiğini bildirmiştik. Yapılan görüşmeler sonucunda, New York/Manhattan’da yer alan 242 East 71st Street Projesi’ni (“Proje”) gerçekleştirecek olan 242 East 71st Street Ventures LLC’nin (“Proje Şirketi”) %12,50’lik hissesinin; bağlı ortaklığımız Turcas International Holding A.Ş.’nin Amerika’daki %100 oranında bağlı ortaklığı Turcas USA 1, LLC tarafından 7 Milyon ABD Doları bedelle (“Satın Alma Bedeli”) Proje’yi geliştiren şirketten satın alınmasına karar verilmiştir. Satın Alma Bedeli’nin yarısı olan 3,5 Milyon ABD Doları, imzalanan sözleşmeler kapsamında Proje Şirketi’nin %6,25 oranındaki hissesi karşılığında 30.12.2025 tarihinde ödenmiştir. Kalan 3,5 Milyon ABD Doları ise 2026 yılının ilk çeyreğinde ödenecek ve Turcas USA 1, LLC’nin Proje Şirketi’ndeki pay oranı da ödemeler paralelinde %12,5’e yükselecektir. Proje’nin toplam yatırım tutarı 224 Milyon ABD Doları seviyesinde olup, 56 Milyon ABD Doları seviyesindeki özkaynak gereksiniminin Turcas USA 1, LLC’nin sağlayacağı 7 Milyon ABD Doları haricindeki kısmı, geliştirici şirket ve başkaca nitelikli yatırımcılar tarafından karşılanmıştır. 168 Milyon ABD Doları seviyesinde olması öngörülen inşaat finansmanının da 2026 yılında Amerika’da temin edilecek banka kredileri ile karşılanması planlanmaktadır. Şirketimizin, Proje’ye katılımı limitli-ortak statüsünde olmuştur; yani risklerimiz koyduğumuz sermaye ile sınırlıdır. Bununla birlikte; Şirketimizin Projeye yapmış olacağı 7 Milyon ABD Doları seviyesindeki yatırım, Şirketimizin 30.09.2025 tarihli finansal tablolarında yer alan Özkaynaklar tutarının %2,1’ine tekabül etmektedir. Arsa alımı tamamlanmış, ön izinleri ve temel inşaat faaliyetleri başlamış bulunan Proje’nin 2028 yılı ilk çeyreğinde teslim edilerek tamamlanması ve yatırımcılarına geri dönüş sağlaması planlanmaktadır. Şirketimiz, bu ve benzeri limitli özkaynak yatırımları vasıtasıyla ABD Doları bazında cazip bir getiri havuzu yaratmayı ve yurtiçi faaliyetleriyle beraber yatırımcılarına sunduğu yatırım portföyünü zenginleştirmeyi planlamaktadır. İşleme ilişkin daha detaylı bilgiler Özel Durum Açıklaması içerisindeki tabloda yer almaktadır. Saygılarımızla.
|
BIST'te yer alan şirketler ile ilgili KAP gelişmelerini, KAP haberlerini bu sayfadan takip edebilirsiniz. Datalar Matriks'ten alınmakta ve gecikmeli olarak sayfalara yansımaktadır. Sayfadaki içerikler bilgilendirme amacı taşır, yatırım tavsiyesi değildir.
KAP NEDİR?
KAP, yani Kamuyu Aydınlatma Platformu sermaye piyasası ve Borsa mevzuatı uyarınca kamuya açıklanması gerekli bildirimlerin iletildiği ve kamuya duyurulduğu elektronik sistemdir.
