Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un İstanbul’da yaptığı son dakika açıklamaları, konut bekleyen binlerce aile için büyük bir heyecan yarattı. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olan "İlk Evim" projesi kapsamında, İstanbul’a ayrılan 100 bin konutun kura çekim takvimi netleşti.
İstanbul TOKİ 100 Bin Konut Kura Takvimi
İstanbul kuraları, başvuru sayısının yoğunluğu nedeniyle ilçelere göre kademeli olarak gerçekleştirilecek. Bakan Kurum'un duyurduğu öncelikli takvim şu şekilde şekilleniyor:
Başlangıç Tarihi: 25 Nisan 2026
Bakan Kurum, İstanbul özelinde şu kritik bilgileri paylaştı:
Zemin Artı 3-4 Kat: İstanbul'daki tüm konutlar yatay mimari esasına göre, zemin artı 3 veya 4 katı geçmeyecek şekilde inşa edilecek.
Deprem Rezerv Alanları: Konutların büyük bir kısmı, İstanbul'un deprem riskini azaltmak amacıyla belirlenen güvenli rezerv alanlarında yükselecek.
Öncelikli Gruplar: Kontenjanların %20'si gençlere, %20'si emeklilere, %5'i engellilere ve %5'i de şehit yakını/gazilere ayrılmış durumda.
Kura Sonrası Süreç Nasıl İşleyecek?
25 Nisan'daki noter huzurundaki çekilişle asil hak sahibi olan vatandaşları şu süreç bekliyor:
Sözleşme Aşaması: Kurada ismi çıkanlar, belirlenen tarihlerde Halkbank veya Ziraat Bankası şubelerine davet edilerek sözleşme imzalayacak.
Ödeme Planı: Konut bedelinin %10'u peşin alınacak, kalan tutar ise memur maaş artış oranına göre güncellenen taksitlerle (240 aya kadar vade) ödenecek.
İadeler: Kurada adı çıkmayan yedeklerin veya hak kazanamayanların başvuru bedelleri (500 TL), kura bitiminden 5 iş günü sonra hesaplarına iade edilmeye başlanacak.
Kura Çekilişini Nereden İzleyebilirsiniz?
Kuralar, şeffaflık ilkesi gereği TOKİ’nin resmi YouTube kanalı ve sosyal medya hesapları üzerinden canlı yayınlanacak. Ayrıca akşam saatlerinde e-Devlet üzerinden "Kura Sonucu Sorgulama" ekranı aktif hale gelecek.
5 Bakan Kurum'dan kentsel dönüşüm için yeni finansman müjdesi de geldi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, evini yenilemek isteyenlere 3 milyon TL'ye kadar destek verileceğini açıkladı. Yeni kredi paketi; 1 yıl ödemesiz dönem, 180 ay vade ve yüzde 0.69 faiz avantajıyla sunulacak.
Bakan Kurum'un açıklamalarından öne çıkan başlıklar:
İstanbul’umuzu Dünya Bankası finansmanında gerçekleşen 'İklim ve Afete Dayanıklı Şehirler Projesi' kapsamına alındığını buradan, Ümraniye’den ilan ediyorum. Ve bugünden sonra acil dönüşmesi gereken konutlardan başlayarak vatandaşımıza tam 3 milyon liraya kadar dev bir destek paketi hazırlıyoruz. Ve bu kampanya kapsamındaki şu üç önemli noktayı sizlerle paylaşacağım.
Birincisi; inşaat sürerken bir yıl cebinizden bir kuruş çıkmayacak. Tam bir yıl boyunca bu kapsamda dönüşüme giren vatandaşlarımız ödeme yapmayacaklar. Yani benim İstanbullu kardeşim bir yılda evini bitirecek, yuvasına yerleşecek, kahvesini içecek, orada huzurla oturup ondan sonra ödemelerine başlayacak. İkincisi; piyasa şartlarını, her şeyi bir kenara bırakın, biz zamanı ve imkanı size göre ayarladık. Tam 180 ay vade, yani 15 yıla varan bir ödeme planı sunuyoruz. Ve bu ödeme planı da aylık 0.69, yani yıllık maliyeti %10'un bile altında kalan tarihi bir kolaylıkla milletimizin yanında olacağız.
İnşaat süreci boyunca asla kendinizi yalnız hissetmeyeceksiniz. Burada belediyelerimiz, valimiz, vekillerimiz, Bakanlığımızın tüm birimleri de her an yanı başınızda duracak. Müjdemizi verdik ve şu an itibariyle harekete geçiyoruz. Bugün hemen başvuruları almaya başlayacağız; ön incelemelere, bilgilendirme toplantılarına ve yine gelen talep çerçevesinde incelemelerimize de başlayacağız.
Detaylar belli oldu
Bakanlık tarafından yürütülen proje ile Türkiye'de seçilen illerde sismik risklere ve iklim koşullarına dayanıklı konut, kentsel altyapı ve hizmetlere erişimin artırılması amaçlanıyor.
Bu kapsamda, kentsel dönüşümle ev ve iş yerlerini yenilemek isteyen İstanbullular için finansman destek paketi açıklandı. Dünya Bankası aracılığıyla sağlanacak kredilerde vatandaşlara ilk yılı ödemesiz, 180 ay vade ve yüzde 0,69 faiz oranıyla 3 milyon liraya kadar finansman imkanı tanınacak.
Belirli gruplara faiz indirimi uygulanacak
Proje kapsamında sağlanacak finansmanda, başvuru sahiplerinin durumlarına ve binaların enerji verimliliğine göre çeşitli oranlarda faiz indirimleri de yapılacak. İndirim uygulanacak kategoriler şu şekilde belirlendi:
1. Kategori:Kendisi ve hanehalkı bireyleri üzerinde, riskli yapıdaki bağımsız birim haricinde tapuda kayıtlı başkaca konutu bulunmayan malikler.
2. Kategori:Hane geliri belirli bir eşiğin altında olan orta ve düşük gelirli vatandaşlar.
3. Kategori:Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri, emekliler, en az yüzde 40 oranında engelli vatandaşlar veya hanehalkı reisinin bu bireylere bakmakla yükümlü olduğu haneler ile hanehalkı reisi kadın olan haneler.
4. Kategori:A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık yüzde 0,50, B sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık yüzde 0,25 indirim.
Belirtilen 4 kategorideki şartların tamamını taşıyan hak sahipleri, yıllık toplam yüzde 1,25 oranında faiz indiriminden faydalanabilecek.
Kredi kullanım şartları
Açıklanan paketten yararlanmak isteyen vatandaşların açık ve devam eden icra, takip veya haciz kaydının bulunmaması gerekiyor. Ayrıca, kullanılacak kredinin aylık taksit ödeme tutarının, belgelendirilmiş hanehalkı aylık gelirinin yüzde 70'ini aşmaması şartı aranacak.
Proje 5 ilde daha uygulanacak
İlk etapta İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerini kapsayan proje ile riskli yapı maliklerine uygun maliyetli finansman sağlanarak, bu yapıların depremlere ve iklim değişikliğine dayanıklı hale getirilmesi hedefleniyor.
İstanbul'un yanı sıra İzmir, Kocaeli ve Sakarya'da da başvuru süreçlerinin başladığı bildirildi.
Vatandaşlar başvurularını proje illerinde bulunan irtibat ofislerinden yapabilecek. İrtibat ofislerinin detaylı bilgilerine Bakanlığın "kentseldirenclilik.csb.gov.tr" internet sitesi üzerinden ulaşılabilecek.
