PEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. - Finansal Rapor

KAP'ta yayınlanma tarihi ve saati: 07.05.2026 20:27:56 https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1602836 KAMUYU AYDINLATMA PLATFORMU PEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansal Rapor Konsolide Olmayan 2026 - 1. 3 Aylık Bildirim Finansal Tablolara ilişkin Genel Açıklama Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş 31.03.2026 Finansal Tabloları | Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Cari Dönem Önceki Dönem Dipnot Referansı 31.03.2026 31.12.2025 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 4 11.421.660 9.133.359 Ticari Alacaklar 135.684.165 155.659.750 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 5, 16 0 57.920.879 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 5 135.684.165 97.738.871 Diğer Alacaklar 509.220 560.357 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 6,16 249.897 274.992 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 6 259.323 285.365 Stoklar 7 136.701.282 257.818.476 Peşin Ödenmiş Giderler 125.654.280 138.044.172 İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 8,16 935.058 845.874 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 8 124.719.222 137.198.298 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 6.519.816 7.174.549 Diğer Dönen Varlıklar 1.869.312 318.271 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 9 1.869.312 318.271 ARA TOPLAM 418.359.735 568.708.934 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 418.359.735 568.708.934 DURAN VARLIKLAR İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki 10 5.227.040.010 4.885.851.933 Yatırımlar Diğer Alacaklar 5.238.594.847 5.481.870.611 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 6,16 5.238.594.847 5.481.870.611 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 11 521.791.054 208.637.471 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 92.206 97.240 Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 92.206 97.240 Ertelenmiş Vergi Varlığı 15 613.341.088 0 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 11.600.859.205 10.576.457.255 TOPLAM VARLIKLAR 12.019.218.940 11.145.166.189 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Ticari Borçlar 1.455.480.937 977.294.300 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 5,16 1.434.060.116 953.824.731 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 5 21.420.821 23.469.569 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 545.602 785.790 Diğer Borçlar 1.010.286.243 1.075.822.135 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 6,16 1.009.956.243 1.075.525.021 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 6 330.000 297.114 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 625.928 199.907 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli 9 625.928 199.907 Yükümlülükler ARA TOPLAM 2.466.938.710 2.054.102.132 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 2.466.938.710 2.054.102.132 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 15 0 54.848.643 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 0 54.848.643 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 2.466.938.710 2.108.950.775 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 9.552.280.230 9.036.215.414 Ödenmiş Sermaye 13 5.000.000.000 5.000.000.000 Sermaye Düzeltme Farkları 13 3.695.260.472 3.695.260.472 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 35.814.182 35.814.182 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 13 385.167.534 385.167.534 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları -80.026.774 24.571.996 Net Dönem Karı veya Zararı 516.064.816 -104.598.770 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 9.552.280.230 9.036.215.414 TOPLAM KAYNAKLAR 12.019.218.940 11.145.166.189 | Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Cari Dönem Önceki Dönem Dipnot Referansı 01.01.2026 - 31.03.2026 01.01.2025 - 31.03.2025 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 17 984.621 100.045.118 Satışların Maliyeti 17 -136.455 -35.708.552 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 848.166 64.336.566 BRÜT KAR (ZARAR) 848.166 64.336.566 Genel Yönetim Giderleri 18 -18.429.604 -31.013.570 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 19 38.659.348 327.423.464 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 19 -39.580.515 -114.788.745 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) -18.502.605 245.957.715 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 1.823.136 1.435.521 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) -16.679.469 247.393.236 Finansman Gelirleri 20 205.635.700 1.986.595 Finansman Giderleri 20 -48.047 -240.723.008 Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) 22 -341.033.099 -6.038.724 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) -152.124.915 2.618.099 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri 668.189.731 -40.047.284 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri 15 668.189.731 -40.047.284 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 516.064.816 -37.429.185 DÖNEM KARI (ZARARI) 516.064.816 -37.429.185 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 516.064.816 -37.429.185 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç ( Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 16 0,10000000 -0,02000000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 0 1.167.437 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları ( 1.291.396 Kayıpları) Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer 0 -123.959 Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm 0 -123.959 Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 0 1.167.437 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 516.064.816 -36.261.748 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları 516.064.816 -36.261.748 | Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Cari Dönem Önceki Dönem Dipnot Referansı 01.01.2026 - 31.03.2026 01.01.2025 - 31.03.2025 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 110.682.687 -841.441.253 Dönem Karı (Zararı) 516.064.816 -37.429.185 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler -2.033.925.946 -848.372.265 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 5.805.124 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler -167.444 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar ( -167.444 İptali) ile İlgili Düzeltmeler Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler -205.587.653 234.695.694 Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler 19 -205.635.700 -2.030.687 Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler 19 48.047 236.726.381 Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili -235.561.066 Düzeltmeler Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili -173.971 Düzeltmeler Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer -173.971 Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler 15 -668.189.731 40.047.284 Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan -25.739.727 Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından -25.739.727 Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin 1.212.639 Düzeltmeler Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili -1.160.148.562 -868.490.798 Düzeltmeler İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler 1.628.543.817 44.360.197 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 34.180.744 407.991.342 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile 743.641.227 -610.193.299 İlgili Düzeltmeler Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler 121.117.194 35.526.457 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) 24.987.493 -26.293.163 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 567.372.318 2.103.256 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki 132.367 587.415 Artış (Azalış) Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili 32.641.218 215.808.701 Düzeltmeler İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer 32.641.218 215.808.701 Borçlardaki Artış (Azalış) İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile 104.471.256 18.829.488 İlgili Düzeltmeler Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) -1.521.998 Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış 105.993.254 18.829.488 ) Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 110.682.687 -841.441.253 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -313.148.549 156.267.263 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından 5.034 44.533.812 Kaynaklanan Nakit Girişleri Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit 5.034 44.533.812 Girişleri Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit 0 201.914.299 Girişleri Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit -313.153.583 -94.452.364 Çıkışları Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları) 4.271.516 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 205.587.653 709.282.857 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 1.390.229.617 Kredilerden Nakit Girişleri 1.390.229.617 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları -630.177.053 Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları -630.177.053 Ödenen Faiz 19 -48.047 -52.756.302 Alınan Faiz 19 205.635.700 1.986.595 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT 3.121.791 24.108.867 VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri -329.146 Üzerindeki Etkisi | NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 3.121.791 23.779.721 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 9.133.359 14.455.830 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNE İLİŞKİN ENFLASYON ETKİSİ -833.490 4.962.768 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 11.421.660 43.198.319 | Özkaynaklar Değişim Tablosu Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Dipnot Referansı Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Birikmiş Karlar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri / İskontoları Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 2.500.000.000 3.324.390.737 32.757 -1.148.413 385.167.534 828.079.585 -803.507.589 6.233.014.611 Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Hatalara İlişkin Düzeltmeler Diğer Düzeltmeler Düzeltmelerden Sonraki Tutar Transferler -803.507.589 803.507.589 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 1.167.437 0 -37.429.185 -36.261.748 Dönem Karı (Zararı) -37.429.185 -37.429.185 Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) 1.167.437 1.167.437 Sermaye Arttırımı Sermaye Azaltımı Sermaye Avansı Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları Kar Payları Önceki Dönem Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer 01.01.2025 - 31.03.2025 Ödemeler Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış) Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış ( Azalış) Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları ) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış) Dönem Sonu Bakiyeler 2.500.000.000 3.324.390.737 32.757 19.024 385.167.534 24.571.996 -37.429.185 6.196.752.863 6.196.752.863 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 5.000.000.000 3.695.260.472 35.814.182 0 385.167.534 24.571.996 -104.598.770 9.036.215.414 Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Hatalara İlişkin Düzeltmeler Diğer Düzeltmeler Düzeltmelerden Sonraki Tutar Transferler -104.598.770 104.598.770 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 0 516.064.816 516.064.816 Dönem Karı (Zararı) 516.064.816 516.064.816 Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) Sermaye Arttırımı Sermaye Azaltımı Sermaye Avansı Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi | Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları Kar Payları Cari Dönem Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer 01.01.2026 - 31.03.2026 Ödemeler Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış) Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış ( Azalış) Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları ) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış) Dönem Sonu Bakiyeler 5.000.000.000 3.695.260.472 35.814.182 0 385.167.534 -80.026.774 516.064.816 9.552.280.230 9.552.280.230