İnşaat, gayrimenkul, turizmin ardından üç yıl önce Çelik Halat’ı satın alarak sanayi sektörüne de adım atan Artaş Holding, yaklaşık 500 milyon dolarlık cirosal büyüklüğe ulaşmış durumda. 2024’ü teslim yılı ilan eden ve 821 bin metrekare toplam büyüklükte altı projeyi sahiplerine teslim eden grup, ara vermeden yeni yatırımlara da başladı. Konut sektöründe faizlerdeki düşüş ve mevduatta biriken nakdin önümüzdeki yıl konut alım iştahını artıracağını aktaran Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, grup olarak beş projede 3 bin yeni konut üreteceklerini söylüyor.
Ekonomist’in 26 Ekim - 08 Kasım 2025 tarihli sayısından
2027 yılında bu projeleri teslim etmek üzere çalıştıklarını anlatan Çetinsaya, hedefinin 50’nci yıla gelindiğinde 50 bin konut üretmek olduğunu söylüyor. Süleyman Çetinsaya ile grubun yeni dönemde devreye alacağı projeler ve konut sektörüne dair beklentilerini konuştuk.
50’nci yıla 50 bin konut hedefi
Geçtiğimiz günlerde perakendede 30’uncu yılını kutlayan Artaş, AVM yatırımında ilk adımı 1995 yılında Bakırköy’deki Carousel projesiyle attı. Süleyman Çetinsaya, basamakları çıkış hikayesini şu sözlerle anlattı: “1977 yılından bugüne uzanan bir yolculuk. İlk işim, Beyazıt’ta Azak Sineması’nı kat karşılığı almak oldu. Ardından işler hızla gelişti 1993’te Bakırköy’deki eski yağ fabrikası arsasını gösterdiler. ‘Artık birinci lige geçebilirsin’ dediler. Böylece 76 bin metrekarelik Carousel projesiyle yeni bir döneme adım attık ve bugünlere ulaştık. 45’inci yılımda 45 bin konut ürettim; 2028’de 50’nci yılımda bu sayıyı 50 bine çıkarmayı hedefliyorum.”
Gayrimenkul sektöründe talebin tekrar yükselişe geçmesinin beklendiği bugünlerde yeni proje ve yatırım planlarınızdan söz eder misiniz?
Artaş Holding olarak 2024 yılını teslim yılı olarak belirlemiştik ve yoğun bir çalışma programı kapsamında 821 bin metrekare toplam büyüklüğe sahip altı projeyi sahiplerine teslim ettik. Bu yıl da çalışmalarına başladığımız yeni gayrimenkul yatırımlarımız bulunuyor. Yeni başlayacağımız beş tane projemiz var. Bu projelerde yaklaşık 3 bin konut inşa edeceğiz. İnşaat ve ruhsat çalışmaları sürüyor. Fakat tahmin ediyorum ki aralık ayı itibarıyla bu projelerde de satışa çıkacağız. Hedefimiz 2027 ikinci yarısında bu konutları teslim etmek. Ben inşaat süresi 1,5 yıl olacak şekilde çalışırım. 2028 yılına gelindiğinde de 50’nci yılda 50 bin konut üretmiş olma hedefim var.
Hangi lokasyonlarda olacak projeler?
İstanbul’da sanayiden dönüşümün en başarılı örneklerinden olan Vadistanbul’un bulunduğu Ayazağa- Cendere bölgesinde, büyük kısmı Eczacıbaşı İlaç’a ait alanda Vadistanbul Orman ve Kemer etaplarını hayata geçirmek üzere çalışıyoruz. Kağıthane Deresi’nin yanı başında, ormanın hemen kıyısında konumlanan proje; modern konutları, ofisleri, ticari üniteleri ve sosyal donatılarıyla yalnızca bir yaşam alanı değil, aynı zamanda İstanbul’un yeni cazibe merkezi olacak. Bununla birlikte İstanbul’un kalbi Şişli’de hayata geçirdiğimiz ilk projemizin akabinde Şişli-2 için çalışmalara başladık. Toplam 15 bin 67 metrekare arsa alanı ve 67 bin 460 metrekare inşaat alanı üzerine kurulan projede, altı konut bloku ve iki ticari blok yer alıyor. Çalışmalarını sürdürdüğümüz bir diğer yeni projemiz ise Avrupa Konutları Güneşli. 72 bin 148 metrekarelik arsa üzerinde konumlandırılacak olan Avrupa Konutları Güneşli projesi, 345 bin metrekare inşaat büyüklüğüne sahip olacak. Güneşli bölgesinin en iddialı yatırımları arasında yer alacak olan proje 11 blokta bin 556 daire ve 24 ticari üniteden meydana geliyor. Bir de İstanbul Anadolu Yakası’nın değeri hızla artan bölgeleri arasında yer alan Ümraniye’de çalışmalarını yürüttüğümüz yeni projemiz Avrupa Residence Oryapark için çalışıyoruz. Bodrum Akyarlar bölgesinde de yepyeni bir projenin startını vermiş bulunuyoruz. Artaş Villa Akyarlar projemiz toplamda 8 bin 932 metrekare arsa üzerinde 13 blok 42 villa dairesinden meydana geliyor.
Sektörde satışlar son yıllarda iyi gitmiyor. Siz yeni projelere başlarken öngörünüz nedir?
2023’ten sonraki iki yıl inşaat sektörü için pek iyi geçmedi. Konut sektörü olarak bitirdiğimiz işleri teslim ettik. Bizim de 400’e yakın konutumuz müşterisini bekliyor. Açıkçası faiz oranlarının aylık yüzde 1,60, yıllık yüzde 20 civarında olmasını bekliyoruz. 2026’nın konut kredilerine daha fazla imkan sağlanacak bir yıl olmasını bekliyorum. Konut satışlarının da 2026’da dolayısıyla daha iyi olacağı kanaatindeyim. Biz de bu yönde hazırlıklarımıza başladık. Yıl başında 3 bin konutluk beş projemizde satışa çıkacağız.
Çelik Halat ile sanayici oldunuz. Burada hedefiniz nedir? Sanayi tarafında yeni satın almalar planlıyor musunuz?
Yıllar boyunca gayrimenkul, perakende ve turizm gibi farklı alanlarda güçlü bir büyüme yakaladık. Ancak biz hiçbir zaman sadece bu alanlarla sınırlı kalmadık. Her zaman ülkemizin geleceğine değer katacak yeni alanlara yönelme anlayışıyla hareket ettik. Çelik Halat’ın yüzde 69,83 hissesini satın almamız da bu vizyonun doğal bir sonucudur. Bu yatırım, Artaş Holding’in üretim gücünü sanayiye taşıdığı çok önemli bir dönüm noktasıdır. Sanayi, bana göre sürdürülebilir büyümenin, ekonomik kalkınmanın ve ülke refahının en temel yapı taşlarından biridir. Türkiye bugün üretim gücüyle bölgesinde lider bir ülke konumunda. Biz de bu gücün bir parçası olmayı, katkı sağlamayı istedik. Amacımız markayı daha da güçlendirmek, uluslararası pazarlarda rekabet gücünü artırmak ve ülkemize yüksek katma değer sağlayacak bir üretim modeli ortaya koymak.
2028 yılında emeklilik planladığınızı ifade etmiştiniz. Sizden sonra başkanlık görevine ailede hazırlığı nasıl yürütüyorsunuz? Bir aile anayasanız oluşturuldu mu?
Artaş Holding olarak 1977 yılında yola çıktık. O günden bu yana faaliyet gösterdiğimiz her alanda büyük bir özveriyle çalıştık, ülkemize değer katan yatırımlar gerçekleştirdik. Bugün geldiğimiz noktada, 2027 yılı itibarıyla şirketimizin yarım asrı tamamlayacak olması benim için büyük bir gurur kaynağı. Çünkü bu sadece bir şirketin değil, bir emeğin, bir vizyonun ve bir istikrarın hikayesi. Bu vizyon ve istikrarla birlikte 50’nci yılımızda 50 bin konuta imza atmış olmayı hedefliyorum. Bu hem sembolik hem de bizim için anlamlı bir hedef. Çünkü her bir konutun arkasında bir aile, bir yaşam hikayesi ve bizlerin emeği var. Bu hedefe ulaştığımızda, ben de artık emekliliğe adım atmayı planlıyorum.
İşlerden tamamen uzaklaşacak mısınız?
Benim için emeklilik işlerden tamamen uzaklaşmak anlamına gelmiyor. Sadece artık biraz daha rehberlik eden, yol gösteren bir rolde olmayı düşünüyorum. Şu anda yönetim kurulumuzda çocuklarım zaten aktif olarak görev alıyor. Uzun yıllardır şirketin yönetiminde yer alıyorlar ve sorumluluk bilinciyle hareket ediyorlar. Onların, Artaş Holding’i daha da ileriye taşıyacaklarına yürekten inanıyorum. Ben ise bu süreçte, her zaman olduğu gibi tecrübemi ve desteğimi sunmaya devam edip yeni jenerasyona alacakları sorumlulukta ışık tutmaya çalışacağım. Bundan sonraki dönemi daha çok, aileme ve özellikle torunlarıma zaman ayırabileceğim, biraz daha dingin ama üretken bir dönem olarak görüyorum. Torunlarımla daha fazla vakit geçirmek, onlarla zamanın tadını çıkarmak en büyük arzum.
“Hiç bodrum kat daire yapmadım”
“1963’te Kayseri’den İstanbul’a geldiğimizde bodrum kat bir dairede oturuyorduk. Gelen giden insanların sadece ayaklarını görebiliyordum. Hep güzel bir ev hayal ederdim ve bugün yaptığım hiçbir projede bodrum kat daire yapmadım, yapmam. Hatta alıcıların kirada oturduklarını düşünerek 1,5 yılda konutları teslim etmek isterim.”
