KZGYO - KUZUGRUP GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İlişkili Taraf İşlemleri

Şirketimizin 22.09.2025 Tarihli Yönetim Kurulu Toplantısında;

1. Şirket’in sermaye yapısının güçlendirilmesi amacıyla, Şirket’imizin hâkim ortağı olan Kuzu Toplu Konut İnşaat Anonim Şirketi’nden 350.000.000 TL’ye kadar 1 (bir) yıl vadeli kredi kullanılmasına, bu kredinin taksitler halinde ihtiyaca göre temin edilmesine, 

2. Kurumsal Yönetim Tebliği (II-17.1) ("Tebliğ") m. 9 kapsamında ilişkili taraf işlemi teşkil eden bu kredi işlemi tutarının maddedeki %5'lik oranı aşacağı öngörülmekte olup krediye ilişkin emsale uygun faiz oranının belirlenme yöntemleri ile işlemin piyasa koşulları karşısındaki durumunun değerlendirilmesi için işlem öncesinde  Sermaye Piyasası Kurulu tarafından belirlenen bir kuruluştan değerleme raporu temin edilmesi gerektiğinden kredi işleminde uygulanacak faiz oranının Tera Menkul Değerler A.Ş tarafından bu işleme istinaden hazırlanan 18.09.2025 tarihli değerleme raporuna uygun olarak belirlenmesine karar verilmiştir.

Değerlemede kullanılan varsayımlar ile değerleme sonuçlarını içeren değerleme raporunda yer alan tespitler özet olarak aşağıda pay sahiplerimizin dikkatine sunulmaktadır:

TCMB tarafından ilan edilen bankalarca ac¸ılan ticari kredilere uygulanan agˆırlıklı ortalama faiz oranları 06.06.2025 – 05.09.2025 tarihleri arasında 91 günlük dönem için incelenmiş olup çeyrekler arası aralık (interquartile range) yöntemi ile değerlendirilmesi neticesinde en düşük (minimum) kredi oranı %49,05, alt çeyrek kredi oranı %51,79, ortanca (medyan) kredi oranı %53,94, üst çeyrek kredi oranı %57,95 ve en yüksek (maksimum) kredi oranı ise %60,27 olarak hesaplanmaktadır. 

Bu kapsamda yapılan değerlemeye göre, Kuzugrup’un, Şirket’imizin hâkim ortağı olan Kuzu Toplu Konut İnşaat Anonim Şirketi’nden temin edeceği 1 yıl vadeli 350.000.000 TL tutarındaki kredinin yıllık faiz oranının, 06.06.2025 – 05.09.2025 döneminde bankalarca TRY cinsinden ticari kredilere uygulanan faizlerin alt çeyrek oranı %51,79 ile üst çeyrek oranı %57,95 arasında gerçekleşeceği öngörülmektedir.

Değerlendirmeler ışığında kredi faizi oranının, kredi kullanım tarihindeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından en son açıklanan TL cinsinden ticari krediler için uygulanan ağırlıklı ortalama faiz oranı olarak belirlenmesine ve faiz oranının üçer aylık periyotlarla gözden geçirilerek güncellenmesine karar verilmiştir.