EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. - Finansal Duran Varlık Edinimi

KAP'ta yayınlanma tarihi ve saati: 02.10.2026 18:42:15 https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1671593 KAMUYU AYDINLATMA PLATFORMU EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansal Duran Varlık Edinimi Özet Bilgi Bağlı Ortaklığımız Tarafından Veri Merkezi Şirketi Paylarının Devralınmasına İlişkin Sözleşme İmzalanması Hakkında | Finansal Duran Varlık Edinimi İlgili Şirketler [] İlgili Fonlar [] Finansal Duran Varlık Edinimi Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır (No) Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No) Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi * Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Evet (Yes) Bildirim İçeriği Edinime İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi 18/09/2026 Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Evet Çoğunluğunun Onayı Var mı? Edinilen Finansal Duran Varlığın Ünvanı Datema Bilişim Ticaret A.Ş. Edinilen Finansal Duran Varlığın Faaliyet Konusu Bilgi Teknolojileri (Veri Merkezi) Edinilen Finansal Duran Varlığın Sermayesi 80.000.000 TL Edinim Yöntemi Satın Alma (Purchase) Pay devri, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu izni İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih ve sözleşmede öngörülen diğer koşulların sağlanmasıyla tamamlanacaktır. Edinme Koşulları Diğer (Other) Sözleşmede öngörülen ödeme planına göre, kapanış Vadeli ise Koşulları düzeltmelerine tabi olarak ödenecektir. Edinilen Payların Nominal Tutarı 80.000.000 TL Beher Payın Alış Fiyatı 5,5013 TL Toplam Tutar 440.107.200 TL Edinilen Payların Finansal Duran Varlığın Sermayesine 100 Oranı (%) Edinim Sonrasında Sahip Olunan Payların Finansal Duran 100 (dolaylı) Varlık Sermayesine Oranı (%) Edinimden Sonra Finansal Varlıkta Sahip Olunan Oy 100 (dolaylı) Haklarının Oranı (%) Edinilen Finansal Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı 0,17 (%) İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık 0,72 Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi Olumlu Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğünün Doğup Hayır (No) Doğmadığı | Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğü Doğuyorsa Hayır (No) Muafiyet Başvurusu Yapılıp Yapılmayacağı Satan/Devreden Kişinin Adı/Ünvanı Datema Bilişim Ticaret A.Ş. Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? Hayır (No) Ortaklığın Satan/Devreden Tarafla İlişkinin Niteliği * Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi 28/09/2026 Bağımsız değerleme raporları dikkate alınarak Finansal Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi taraflar arasında müzakere ile belirlenmiştir. Değerleme Raporu Düzenlendi mi? Düzenlendi (Prepared) Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni - Paylar: 08.09.2026 tarihli değerleme raporu. Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası Taşınmazlar: 10.09.2026 tarih ve 26-147 sayılı gayrimenkul değerleme raporu. DRT Kurumsal Finans Danışmanlık Hizmetleri A.Ş. ( Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun paylar); Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Ünvanı Danışmanlık A.Ş. (taşınmazlar) Paylar: 626 – 669 milyon TL. Taşınmazlar: 294 milyon Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar TL. İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun İşlem, değerleme raporlarındaki sonuçlar üzerinden Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi müzakere usulu ile gerçekleştirilmektedir. Açıklamalar Şirketimiz, ilkini 2025 yılında, ikincisini Haziran 2026'da düzenlediği Anahtar Fikirler Zirvesi ve Emlak Konut İnovasyon  Platformu (EKİP) kapsamında yürüttüğü çalışmalar ile tüm yönetim ve faaliyet alanlarında çok paydaşlı dijital dönüşüm hamlesini hızlandırmıştır. Yeni teknolojilerin kullanımının yönetimden finansa, saha operasyonlarından satış, hukuk ve ihale süreçlerine kadar tüm süreçlerde yaygınlaşması ve buna bağlı  olarak veri hacminin artması; teknoloji entegrasyonunu, veri güvenliğini ve  operasyonel sürekliliği teminat altına alacak kurumsal altyapı kapasitesinin  güçlendirilmesini gerekli kılmaktadır. Bu doğrultuda hayata geçirilen veri merkezi stratejimiz ile Grubumuzun dijital altyapı gereksinimlerini karşılamanın yanı  sıra, gayrimenkul geliştirme alanındaki köklü tecrübemizi Grup şirketlerimiz eliyle yürütülecek veri merkezi geliştirme ve işletmeciliği ile entegre ederek sürdürülebilir ticari gelir kaynaklarımızı çeşitlendirmeyi ve geliştireceğimiz "Şehir Bulutu" altyapısı ile katma değerli dijital platform hizmetleri sunmayı amaçlıyoruz. Bu kapsamda, teknoloji ve enerji alanındaki dolaylı bağlı ortaklığımız EKA Enerji ve Teknoloji A.Ş., İstanbul Başakşehir'de  "DataCasa" markasıyla veri merkezi hizmeti veren Datema Bilişim  Ticaret A.Ş.'nin paylarının tamamını ve tesisin bulunduğu taşınmazları devralmak üzere 28.09.2026 tarihinde pay alım satım sözleşmesi imzalamıştır. Yatırıma ilişkin değerlendirme ve görüşme süreci, bağımsız değerleme ile hukuki, teknik, mali ve vergisel durum tespiti  incelemelerinin tamamlanmasının ardından sözleşmeye bağlanmıştır. İşlem bedeli,  sözleşmede öngörülen kapanış düzeltmelerine tabi olmak üzere, paylar için 440.107.200 TL ve taşınmazlar için 283.624.640 TL olmak üzere toplam 723.731.840 TL'dir  (KDV hariç). Bedel, bağlı ortaklığımız Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi ve  Ticaret A.Ş.'nin 22.09.2026 tarihli özel durum açıklamamızla duyurulan sermaye artırımıyla sağlanan öz kaynaklardan karşılanacaktır. Pay devri, Bilgi Teknolojileri ve İletişim  Kurumu izni ve sözleşmede öngörülen diğer koşulların sağlanmasıyla tamamlanacak olup pay devir işlemi ayrıca duyurulacaktır. Satıcılar Şirketimizle ilişkili taraf değildir. Sözleşme müzakerelerinin sonucuna ilişkin belirsizlik nedeniyle ve Şirketimizin meşru çıkarlarının korunması amacıyla, bu içsel bilginin kamuya açıklanması Yönetim Kurulumuz kararıyla ertelenmiştir. Sözleşmenin imzalanmasıyla erteleme sebepleri ortadan kalktığından işbu açıklama yapılmaktadır. | Kamuoyuna ve yatırımcılarımıza saygıyla duyurulur. Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu‘nun yürürlükteki Özel Durumlar Tebliğinde yer alan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını, bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.