AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. - Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü

KAP'ta yayınlanma tarihi ve saati: 17.07.2026 20:28:36 https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1634703 KAMUYU AYDINLATMA PLATFORMU AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü 2025 - 4. 3 Aylık Bildirim Özet Bilgi Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü Tablosu-31.12.2025 | Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü İlgili Şirketler [] İlgili Fonlar [] Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü Bildirim İçeriği Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır (No) Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No) Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi - Açıklama Sermaye Piyasası Kurulu tarafından Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş.'ye iletilen yazılı talimat doğrultusunda, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları tarafından hazırlanan konsolide  olmayan finansal tabloların dipnotlarında yer alan "Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü" tablosunun analiz edilebilir veri olarak alınabilmesini teminen KAP sisteminde yeni bildirim şablonu oluşturulmuştur. Şirketimizin 31.12.2025 tarihli konsolide olmayan finansal tablolarının dipnotlarında yer alan "Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü" tablosu, ilgili düzenleme ve bildirim  yükümlülüğü çerçevesinde yeni KAP şablonu kullanılarak kamuya açıklanmaktadır. Söz konusu bildirim, daha önce kamuya açıklanan 31.12.2025 tarihli finansal tablolarımızda yer alan bilgilerin KAP sisteminde analiz edilebilir veri formatında yayımlanmasına ilişkin olup, finansal tablolarda yer alan bilgilerde herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır. Kamuoyuna saygıyla duyurulur. Cari Dönem Önceki Dönem (Yıl Sonu) Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü Konsolide Olmayan / Bireysel Finansal Tablo Ana Hesap Kalemleri A) Para ve Sermaye Piyasası Araçları 1.227.494.184 1.230.477.943 B) Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları ve sermayesine %100 oranında iştirak ettikleri 6.175.257.665 4.966.655.404 28inci maddenin birinci fıkrasının (ç) bendi kapsamındaki şirketler C) İştirakler 2.043.298.437 451.637.063 İlişkili Taraflardan Alacaklar (Ticari Olmayan) 0 0 Diğer Varlıklar 2.289.513.225 427.256.291 | D) Toplam Varlıklar (Aktif Toplamı) 11.735.563.511 7.076.026.701 E) Finansal Borçlar 95.987 299.962 F) Diğer Finansal Yükümlülükler 0 0 G) Finansal Kiralama Borçları 0 0 H) İlişkili Taraflara Borçlar (Ticari Olmayan) 19.629.403 24.047.346 İ) Özkaynaklar 9.183.576.195 6.058.660.286 Diğer Kaynaklar 2.532.261.926 993.019.107 D) Toplam Kaynaklar 11.735.563.511 7.076.026.701 Konsolide Olmayan / Bireysel Diğer Finansal Bilgiler A1) Para ve Sermaye Piyasası Araçlarının 3 Yıllık Gayrimenkul 0 0 Ödemeleri İçin Tutulan Kısmı A2) Döviz Cinsinden Vadeli-Vadesiz Mevduat / Özel Cari-Katılma Hesabı ve TL Cinsinden Vadeli Mevduat / Katılma 926.457.545 1.019.463.255 Hesabı A3) Yabancı sermaye piyasası araçları 0 0 B1) Yabancı Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, 0 0 Gayrimenkule Dayalı Haklar B2) Atıl Tutulan Arsa/Araziler 0 0 C1) Yabancı İştirakler 0 0 C2) İşletmeci Şirkete İştirak 0 0 J) Gayrinakdi krediler 15.904.770 20.818.124 K) Üzerinde Proje Geliştirilecek Mülkiyeti Ortaklığa Ait 0 0 Olmayan İpotekli Arsaların İpotek Bedelleri L) Tek Bir Şirketteki Para ve Sermaye Piyasası Araçları 301.036.639 211.014.688 Yatırımlarının Toplamı Portföy Sınırlamaları % 1) Üzerinde Proje Geliştirilecek Mülkiyeti Ortaklığa Ait % 0 % 0 Olmayan İpotekli Arsaların İpotek Bedelleri (K/D) [≤ %10] 2) Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları ve sermayesine %100 oranında iştirak ettikleri % 52,62003532 % 70,18989065 28inci maddenin birinci fıkrasının (ç) bendi kapsamındaki şirketler ((B+A1)/D) [≥ %51] 3) Para ve Sermaye Piyasası Araçları ile İştirakler ((A+C-A1)/D) [ % 27,87077602 % 23,7720274 ≤ %49] 4) Yabancı Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, İştirakler, Sermaye Piyasası % 0 % 0 Araçları ((A3+B1+C1)/D) [≤ %49] 5) Atıl Tutulan Arsa/Araziler (B2/D) [≤ %20] % 0 % 0 6) İşletmeci Şirkete İştirak (C2/D) [≤ %10] % 0 % 0 7) Borçlanma Sınırı ((E+F+G+H+J)/İ) [≤ %500] % 0,38797696 % 0,74546896 8) Döviz Cinsinden Vadeli-Vadesiz Mevduat / Özel Cari-Katılma Hesabı ve TL Cinsinden Vadeli Mevduat / Katılma Hesabı ((A2- % 7,89444447 % 14,40728389 A1)/D) [≤ %10] 9) Tek Bir Şirketteki Para ve Sermaye Piyasası Araçları % 2,56516561 % 2,98210701 Yatırımlarının Toplamı (L/D) [≤ %10]