VERA KONSEPT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. - Finansal Rapor

KAP'ta yayınlanma tarihi ve saati: 12.02.2026 18:19:10 https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1556236 KAMUYU AYDINLATMA PLATFORMU VERA KONSEPT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansal Rapor Konsolide Olmayan 2025 - 4. 3 Aylık Bildirim Finansal Tablolara ilişkin Genel Açıklama 01.01.2025-31.12.2025 Hesap Dönemine Ait Finansal Rapor | Bağımsız Denetçi Görüşü Bağımsız Denetim Kuruluşu DENEYİM BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş. Denetim Türü Sürekli Denetim Sonucu Olumlu BAĞIMSIZ DENETÇİ RAPORU Vera Konsept Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Genel Kurulu'na A) Finansal Tabloların Bağımsız Denetimi 1) Olumlu Görüş Vera Konsept Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 31 Aralık 2025 tarihli finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait; kar veya zarar tablosu, diğer kapsamlı gelir tablosu, özkaynak değişim tablosu ve nakit akış tablosu ile önemli muhasebe politikalarının özeti de dahil olmak üzere finansal tablo dipnotlarından oluşan finansal tablolarını denetlemiş bulunuyoruz. Görüşümüze göre, ilişikteki finansal tablolar, Şirket' in 31 Aralık 2025 tarihi itibarıyla finansal durumunu ve aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait finansal performansını ve nakit akışlarını, Türkiye Finansal Raporlama Standartları'na (TFRS'lere) uygun olarak tüm önemli yönleriyle gerçeğe uygun bir biçimde sunmaktadır. 2) Görüşün Dayanağı Yaptığımız bağımsız denetim, Sermaye Piyasası Kurulu ("SPK") tarafından yayımlanan bağımsız denetim standartlarına ve Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Denetim Standartlarının bir parçası olan Bağımsız Denetim Standartlarına ("BDS") uygun olarak yürütülmüştür. Bu Standartlar kapsamındaki sorumluluklarımız, raporumuzun Bağımsız Denetçinin Finansal Tabloların Bağımsız Denetimine İlişkin Sorumlulukları bölümünde ayrıntılı bir şekilde açıklanmıştır. KGK tarafından yayımlanan Bağımsız Denetçiler için Etik Kurallar ("Etik Kurallar") ile finansal tabloların bağımsız denetimiyle ilgili mevzuatta yer alan etik hükümlere uygun olarak Şirketten bağımsız olduğumuzu beyan ederiz. Etik Kurallar ve mevzuat kapsamındaki etiğe ilişkin diğer sorumluluklar da tarafımızca yerine getirilmiştir. Bağımsız denetim sırasında elde ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulması için yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz. 3) Dikkat Çekilen Hususlar | Gayrimenkul yatırım ortaklıklarına, Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 5. maddesi d-4 bendi ile tanınan vergi istisnası, 02/8/2024 tarih 7524 sayılı kanun ile 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren taşınmazlardan elde ettikleri kazançların en az %50'sinin kâr payı yoluyla dağıtılması şartına bağlanmıştır. Detaylı açıklamaların yer aldığı 2.9 ve 17. No'lu dipnotlara dikkat çekeriz. Bu husus tarafımızca verilen görüşü etkilememektedir. 4) Kilit Denetim Konuları Kilit denetim konuları, mesleki muhakememize göre cari döneme ait finansal tabloların bağımsız denetiminde en çok önem arz eden konulardır. Kilit denetim konuları, bir bütün olarak finansal tabloların bağımsız denetimi çerçevesinde ve finansal tablolara ilişkin görüşümüzün oluşturulmasında ele alınmış olup, bu konular hakkında ayrı bir görüş bildirmiyoruz. Tarafımızca önemli görülen kilit denetim konuları aşağıdaki gibidir: Kilit Denetim Konusu Kilit denetim konusunun nasıl ele alındığı Stoklar 31 Aralık 2025 tarihi itibariyle stoklar Şirket'in Yaptığımız denetimde, konu ile ilgili uygulanan toplam varlıklarının %61'ni oluşturmakta olup denetim prosedürlerimiz kapsamında aşağıdaki toplam değeri 4.729.605.688 TL'dir. konulara odaklanılmıştır; Stoklar ile ilgili muhasebe politikası Dipnot 2.9' da -Stok değerlemesinin 2.9 Nolu dipnotta açıklanan stok tutarları, dönem boyunca oluşan stok muhasebe politikasına uygun olarak yapıldığının hareketleri ile ilgili açıklamalar ise Dipnot 9'da yer kontrolü yapılmıştır. almaktadır. - Cari dönemde, projeye konu işle ilişkisi kurulabilen Stokların Şirket'in toplam varlıklarının önemli bir ve projeye yüklenebilecek olan dolaylı maliyetler, bölümünü oluşturması nedeniyle, inşaatı stoklarının gider tahakkukları vb. maliyetlerin ilgili muhasebe değerlenmesi, değer düşüklüğü kontrolü, dönem politikasına uygun olarak yapıldığının kontrolü boyunca hesapta meydana gelen stok hareketleri, yapılmıştır. Şirket tarafından stok satışlarından cari dönemde elde edilen hasılat denetimimiz için kilit denetim konusu olarak değerlendirilmektedir. -Cari dönemde, stoklar hesabındaki hareketlerin incelenmesi, stoklar hesabından; yatırım amaçlı gayrimenkuller hesabına sınıflandırılan duran varlıklar hesabına aktarılan gayrimenkullerin tespiti ve maliyet bedellerinin kontrolleri yapılmıştır. - Cari dönemde, satışı gerçekleştirilen stokların ilgili satış belgelerinden kontrolü, kayıtlara yansıtılan hasılatın ve ilgili maliyetlerin detaylı kontrolleri yapılmıştır. | Kilit denetim konusu Kilit denetim konusunun nasıl ele alındığı Yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun değerlerinin belirlenmesine ilişkin yapılan değerleme çalışmaları Şirket, yatırım amaçlı gayrimenkullerini gerçeğe Yaptığımız denetimde, konu ile ilgili uygulanan uygun değerinden muhasebeleştirmektedir. 31 denetim prosedürlerimiz kapsamında aşağıdaki Aralık 2025 tarihi itibarıyla yatırım amaçlı konulara odaklanılmıştır; gayrimenkuller, Şirket'in toplam varlıklarının %7' sini oluşturmakta olup toplam değeri 568.685.395 TL'dir. -Şirket yönetiminin atadığı değerleme şirketinin değerleme raporlarında kullandığı yöntemlerin uygunluğu değerlendirilmiştir. Şirket'in yatırım amaçlı gayrimenkullerinin değerlemesi, önemli muhakeme alanlarını içerir ve öznel varsayımlarda bulunulmasını gerektirir. -Değerleme raporlarında değerleme uzmanlarınca takdir edilen değerlerin kabul edilebilir bir aralıkta olup olmadığı değerlendirilmiştir. Yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun değerinin belirlenmesine ilişkin yapılan çalışma; değerlemenin öznel niteliği ile arsa değerinin bağımsız değerleme raporlarına, geliştirme -Yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun maliyetlerinin ise şirket muhasebe kayıtları esas değerlerine ilişkin finansal tablo notlarında yer alan alınarak enflasyon düzeltmesine tabi tutulmuş açıklamalar incelenmiş ve bu notlarda yer verilen tutarlarına dayanması nedeniyle önemli bilgilerin yeterliliği değerlendirilmiştir. muhakemeler içermekte olup, bu sebeple kilit denetim konusu olarak belirlenmiştir. 4) Yönetimin ve Üst Yönetimden Sorumlu Olanların Finansal Tablolara İlişkin Sorumlulukları Şirket yönetimi; finansal tabloların TMS'lere uygun olarak hazırlanmasından, gerçeğe uygun bir biçimde sunumundan ve hata veya hile kaynaklı önemli yanlışlık içermeyecek şekilde hazırlanması için gerekli gördüğü iç kontrolden sorumludur. Finansal tabloları hazırlarken yönetim; Şirket'in sürekliliğini devam ettirme kabiliyetinin değerlendirilmesinden, gerektiğinde süreklilikle ilgili hususları açıklamaktan ve Şirket'i tasfiye etme ya da ticari faaliyeti sona erdirme niyeti ya da mecburiyeti bulunmadığı sürece işletmenin sürekliliği esasını kullanmaktan sorumludur. Üst yönetimden sorumlu olanlar, Şirket'in finansal raporlama sürecinin gözetiminden sorumludur. | 5) Bağımsız Denetçinin Finansal Tabloların Bağımsız Denetimine İlişkin Sorumlulukları Bir bağımsız denetimde, biz bağımsız denetçilerin sorumlulukları şunlardır: -Amacımız, bir bütün olarak finansal tabloların hata veya hile kaynaklı önemli yanlışlık içerip içermediğine ilişkin makul güvence elde etmek ve görüşümüzü içeren bir bağımsız denetçi raporu düzenlemektir. BDS'lere uygun olarak yürütülen bir bağımsız denetim sonucunda verilen makul güvence; yüksek bir güvence seviyesidir ancak, var olan önemli bir yanlışlığın her zaman tespit edileceğini garanti etmez. Yanlışlıklar hata veya hile kaynaklı olabilir. Yanlışlıkların, tek başına veya toplu olarak, finansal tablo kullanıcılarının bu tablolara istinaden alacakları ekonomik kararları etkilemesi makul ölçüde bekleniyorsa bu yanlışlıklar önemli olarak kabul edilir. BDS'lere uygun olarak yürütülen bir bağımsız denetimin gereği olarak, bağımsız denetim boyunca mesleki muhakememizi kullanmakta ve mesleki şüpheciliğimizi sürdürmekteyiz. Tarafımızca ayrıca: - Finansal tablolardaki hata veya hile kaynaklı "önemli yanlışlık" riskleri belirlenmekte ve değerlendirilmekte; bu risklere karşılık veren denetim prosedürleri tasarlanmakta ve uygulanmakta ve görüşümüze dayanak teşkil edecek yeterli ve uygun denetim kanıtı elde edilmektedir (Hile; muvazaa, sahtekârlık, kasıtlı ihmal, gerçeğe aykırı beyan veya iç kontrol ihlali fiillerini içerebildiğinden, hile kaynaklı önemli bir yanlışlığı tespit edememe riski, hata kaynaklı önemli bir yanlışlığı tespit edememe riskinden yüksektir.). - Şirketin iç kontrolünün etkinliğine ilişkin bir görüş bildirmek amacıyla değil ama duruma uygun denetim prosedürlerini tasarlamak amacıyla denetimle ilgili iç kontrol değerlendirilmektedir. - Yönetim tarafından kullanılan muhasebe politikalarının uygunluğu ile yapılan muhasebe tahminlerinin ve ilgili açıklamaların makul olup olmadığı değerlendirilmektedir. - Elde edilen denetim kanıtlarına dayanarak, Şirketin sürekliliğini devam ettirme kabiliyetine ilişkin ciddi şüphe oluşturabilecek olay veya şartlarla ilgili önemli bir belirsizliğin mevcut olup olmadığı hakkında ve yönetimin işletmenin sürekliliği esasını kullanmasının uygunluğu hakkında sonuca varılmaktadır. Önemli bir belirsizliğin mevcut olduğu sonucuna varmamız hâlinde, raporumuzda, finansal tablolardaki ilgili açıklamalara dikkat çekmemiz ya da bu açıklamaların yetersiz olması durumunda olumlu görüş dışında bir görüş vermemiz gerekmektedir. Vardığımız sonuçlar, bağımsız denetçi raporu tarihine kadar elde edilen denetim kanıtlarına dayanmaktadır. Bununla birlikte, gelecekteki olay veya şartlar Şirketin sürekliliğini sona erdirebilir. - Finansal tabloların, açıklamalar dâhil olmak üzere, genel sunumu, yapısı ve içeriği ile bu tabloların, temelini oluşturan işlem ve olayları gerçeğe uygun sunumu sağlayacak şekilde yansıtıp yansıtmadığı değerlendirilmektedir. -Diğer hususların yanı sıra, denetim sırasında tespit ettiğimiz önemli iç kontrol eksiklikleri dâhil olmak üzere, bağımsız denetimin planlanan kapsamı ve zamanlaması ile önemli denetim bulgularını üst yönetimden sorumlu olanlara bildirmekteyiz. Bağımsızlığa ilişkin etik hükümlere uygunluk sağladığımızı üst yönetimden sorumlu olanlara bildirmiş bulunmaktayız. -Ayrıca bağımsızlık üzerinde etkisi olduğu düşünülebilecek tüm ilişkiler ve diğer hususları ve ilgili önlemleri üst yönetimden sorumlu olanlara iletmiş bulunmaktayız. -Üst yönetimden sorumlu olanlara bildirilen konular arasından, cari döneme ait finansal tabloların bağımsız denetiminde en çok önem arz eden konuları yani kilit denetim konularını belirlemekteyiz. | - Mevzuatın konunun kamuya açıklanmasına izin vermediği durumlarda veya konuyu kamuya açıklamanın doğuracağı olumsuz sonuçların, kamuya açıklamanın doğuracağı kamu yararını aşacağının makul şekilde beklendiği oldukça istisnai durumlarda, ilgili hususun bağımsız denetçi raporumuzda bildirilmemesine karar verebiliriz. Bu bağımsız denetimi yürütüp sonuçlandıran sorumlu denetçi Harun Aktaş'tır. B) Mevzuattan Kaynaklanan Diğer Yükümlülükler 1) Şirket'in 1 Ocak – 31 Aralık 2025 hesap dönemine ilişkin defter tutma düzeninin, kanun ile esas sözleşmenin finansal raporlamaya ilişkin hükümlerine uygun olmadığına dair önemli bir hususa rastlanmamıştır. 2) 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ("TTK") 402. Maddesi uyarınca; Yönetim Kurulu tarafımıza denetim kapsamında istenen açıklamaları yapmış ve istenen belgeleri vermiştir. 3) 3. TTK'nın 398. Maddesi'nin dördüncü fıkrası uyarınca düzenlenen Riskin Erken Saptanması Sistemi ve Komitesi Hakkında Denetçi Raporu 12 Şubat 2026 tarihinde Şirket'in Yönetim Kurulu'na sunulmuştur. 12 Şubat 2026, Ankara Deneyim Bağımsız Denetim ve Danışmanlık A.Ş. Member of Nexia International Harun AKTAŞ Sorumlu Denetçi, YMM | Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Cari Dönem Önceki Dönem Dipnot Referansı 31.12.2025 31.12.2024 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 5 7.807.349 5.190.391 Ticari Alacaklar 7 127.257.930 16.678.421 Diğer Alacaklar 8 2.838.907 6.544.224 Stoklar 9 4.729.605.688 4.822.049.120 Peşin Ödenmiş Giderler 10 2.201.242.067 1.810.331.627 Diğer Dönen Varlıklar 16 81.500.034 86.529.625 ARA TOPLAM 7.150.251.975 6.747.323.408 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 7.150.251.975 6.747.323.408 DURAN VARLIKLAR Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 11 568.685.395 425.240.378 Maddi Duran Varlıklar 12 2.517.580 2.092.537 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 571.202.975 427.332.915 TOPLAM VARLIKLAR 7.721.454.950 7.174.656.323 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Kısa Vadeli Borçlanmalar 320.104.495 189.429.495 İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar 320.104.495 189.429.495 Banka Kredileri 6 319.127.453 189.429.495 Kiralama İşlemlerinden Borçlar 6 977.042 Ticari Borçlar 7 2.242.592 1.609.829 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 13 794.850 1.383.594 Diğer Borçlar 932.704.275 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 4 932.372.775 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 331.500 Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan 10 79.831.018 152.124.169 Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Kısa Vadeli Karşılıklar 661.915 865.087 Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 14 661.915 865.087 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 16 131.803 30.893.381 ARA TOPLAM 1.336.470.948 376.305.555 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.336.470.948 376.305.555 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmalar 99.987 İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar 99.987 Kiralama İşlemlerinden Borçlar 6 99.987 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 13 119.464 197.730 Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 18 1.495.680.603 1.477.654.758 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.495.900.054 1.477.852.488 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 2.832.371.002 1.854.158.043 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 4.889.083.948 5.320.498.280 Ödenmiş Sermaye 820.000.000 820.000.000 Sermaye Düzeltme Farkları 807.076.413 807.076.413 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 673.638.864 673.638.864 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak 14.109 125.083 Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 14.109 125.083 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm 14.109 125.083 Kazançları (Kayıpları) Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 832.348 832.348 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 3.018.825.572 3.574.563.165 Net Dönem Karı veya Zararı -431.303.358 -555.737.593 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 4.889.083.948 5.320.498.280 TOPLAM KAYNAKLAR 7.721.454.950 7.174.656.323 | Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Cari Dönem Önceki Dönem Dipnot Referansı 01.01.2025 - 31.12.2025 01.01.2024 - 31.12.2024 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 19 175.636.855 332.573.287 Satışların Maliyeti 19 -79.725.156 -281.729.494 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 95.911.699 50.843.793 BRÜT KAR (ZARAR) 95.911.699 50.843.793 Genel Yönetim Giderleri 20 -29.996.862 -38.679.606 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 21 445.102 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 22 -10.840.922 -5.378.615 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 55.073.915 7.230.674 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 23 58.821.939 159.038.599 Yatırım Faaliyetlerinden Giderler 24 -40.975.536 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 113.895.854 125.293.737 Finansman Gelirleri 25 12.310.008 87.598.831 Finansman Giderleri 25 -217.051.979 -1.053.497 Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) 25 26.354.573 -216.501.581 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) -64.491.544 -4.662.510 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri -366.811.814 -551.075.083 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri 18 -366.811.814 -551.075.083 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) -431.303.358 -555.737.593 DÖNEM KARI (ZARARI) -431.303.358 -555.737.593 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları -431.303.358 -555.737.593 Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç ( Zarar) Pay Başına Kazanç 26 -0,53000000 -0,68000000 Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 16.233 -11.815 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları ( 32.149 41.792 Kayıpları) Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer -15.916 -53.607 Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler Dönem Vergi (Gideri) Geliri -15.916 -53.607 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 16.233 -11.815 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) -431.287.125 -555.749.408 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 Ana Ortaklık Payları -431.287.125 -555.749.408 | Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Cari Dönem Önceki Dönem Dipnot Referansı 01.01.2025 - 31.12.2025 01.01.2024 - 31.12.2024 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -7.119.418 -674.511.906 Dönem Karı (Zararı) -431.303.358 -555.737.593 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler -5.109.814 622.568.592 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 11 1.670.076 1.637.998 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 12-13 -249.839 268.310 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar ( -46.667 İptali) ile İlgili Düzeltmeler Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili -203.172 Düzeltmeler Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 63.003.472 -173.062.723 Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler 63.003.472 Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili -37.059.622 -18.931.796 Düzeltmeler Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer -37.059.622 Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler -451.854.912 551.075.083 Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan -2.824.484 Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili 419.381.011 264.406.204 Düzeltmeler İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler 429.381.957 -741.342.905 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 6 -110.579.508 2.188.363 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) -110.579.508 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile 7 3.705.317 -4.604.699 İlgili Düzeltmeler İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer 3.705.317 Alacaklardaki Azalış (Artış) Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler 8 92.443.432 -46.435.629 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) 9 -735.277.661 -942.716.124 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 6 632.763 -2.021.454 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış ( 632.763 Azalış) Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki 12 -588.744 909.751 Artış (Azalış) Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili 932.704.275 Düzeltmeler İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki 932.372.775 Artış (Azalış) İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer 331.500 Borçlardaki Artış (Azalış) Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan 9 -72.293.151 -120.419.339 Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile 318.635.234 371.756.226 İlgili Düzeltmeler Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) 349.396.812 356.089.426 Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış -30.761.578 15.666.800 ) Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları -7.031.215 -674.511.906 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar -88.203 Kapsamında Yapılan Ödemeler YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -96.988.181 184.894.435 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından 11 0 2.921.250 Kaynaklanan Nakit Girişleri Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit 0 Girişleri Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından -108.480.514 -33.484 Kaynaklanan Nakit Çıkışları Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit -108.480.514 Çıkışları Verilen Nakit Avans ve Borçlar 0 Verilen Nakit Avans ve Borçlardan Geri Ödemeler 0 Alınan Faiz 11.492.333 182.006.669 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 107.949.559 179.911.683 İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı -16.852.284 Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 5 606.757.029 231.622.162 | Kredilerden Nakit Girişleri 606.757.029 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları 5 -431.354.486 -33.804.698 Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları -431.354.486 Ödenen Faiz -67.452.984 -1.053.497 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT 3.841.960 -309.705.788 VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 3.841.960 -309.705.788 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 5.190.391 595.093.118 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNE İLİŞKİN ENFLASYON ETKİSİ -1.225.002 -280.196.939 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 7.807.349 5.190.391 | Özkaynaklar Değişim Tablosu Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Dipnot Referansı Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Birikmiş Karlar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri / İskontoları Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 205.000.000 519.428.216 1.593.139.345 136.898 257.119 3.412.675.160 1.088.989.303 6.819.626.041 Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Hatalara İlişkin Düzeltmeler Diğer Düzeltmeler Düzeltmelerden Sonraki Tutar Transferler 575.229 1.088.414.074 -1.088.414.074 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -11.815 -555.737.593 -555.749.408 Dönem Karı (Zararı) Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) Sermaye Arttırımı 615.000.000 287.648.197 -902.648.197 Sermaye Azaltımı Sermaye Avansı Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları Kar Payları Önceki Dönem Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer 01.01.2024 - 31.12.2024 Ödemeler Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana -16.852.284 -16.852.284 Gelen Artış (Azalış) Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış ( Azalış) Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları ) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış) -926.526.069 -926.526.069 Dönem Sonu Bakiyeler 820.000.000 807.076.413 673.638.864 125.083 832.348 3.574.563.165 -555.737.593 5.320.498.280 5.320.498.280 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 820.000.000 807.076.413 673.638.864 125.083 832.348 3.574.563.165 -555.737.593 5.320.498.280 Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Hatalara İlişkin Düzeltmeler Diğer Düzeltmeler Düzeltmelerden Sonraki Tutar Transferler -555.737.593 555.737.953 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -110.974 -431.303.358 -431.414.332 Dönem Karı (Zararı) Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) Sermaye Arttırımı Sermaye Azaltımı Sermaye Avansı Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi | Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları Kar Payları Cari Dönem Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer 01.01.2025 - 31.12.2025 Ödemeler Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış) Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış ( Azalış) Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları ) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış) Dönem Sonu Bakiyeler 820.000.000 807.076.413 673.638.864 14.109 832.348 3.018.825.572 -431.303.358 4.889.083.948 4.889.083.948